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7481.双限“熔断”与开发商捐建公租房
[房地产业] [2018-03-10]
习主席在2017年新年贺词中讲到:"我也了解,部分群众在就业、子女教育、就医、住房等方面还面临一些困难,不断解决好这些问题是党和政府义不容辞的责任。全党全社会要继续关心和帮助贫困人口和有困难的群众,让改革发展成果惠及更多群众,让人民生活更加幸福美满。"习主席在新年贺词中关注住房问题,应与2016年初以来部份一二线城市房价过高与保障房供应严重短缺这一背景密切相关。房价过高的一个直接后果是带动这些高
关键词：公租房;商品房;开发商;房价;房地产价格;
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7482.新形势下我国房地产财务管理现状及对策分析
[房地产业] [2018-03-10]
房地产的财务管理主要是为企业决策服务的,其不仅能够促使企业内部资金的流动,实现资源的优化配置,同时还能够降低成本和财务风险等。但是在新形式下,我国房地产财务管理中还存在着许多的问题,文章主要从我国房地产业财务管理的特点入手,分析了我国房地产业财务管理的现状,并根据存在的问题提出了几点优化对策。
关键词：房地产;财务管理;特点;现状;对策
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7483.房地产土地估价市场中的风险及防范办法
[房地产业] [2018-03-10]
市场的需求极大地推动了房地产土地估价行业的发展,但是由于管理制度不完善,导致土地估价市场较为混乱,土地估价面临的风险较大,行业发展不稳定,所以需要增强风险防范意识,采用有效的预防措施。文章首先介绍了房地产土地估价市场中常见的风险,然后对存在的问题及防范措施进行了分析。
关键词：房地产;土地;市场;风险
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7484.河北省环首都经济圈外来人口规模预测
[房地产业] [2018-03-10]
以实地调查数据和统计年鉴数据为基础,运用灰色等维递补预测法可以对环首都经济圈未来外来人口规模进行预测。结果表明,该地区外来人口总量到2025年预测达到604万人,其中购房外来人口是外来人口的第一来源。河北省环首都经济圈已经成为缓解北京人口压力的重要吸纳地。
关键词：河北省环首都经济圈;外来人口;房地产;开发区;京津冀协同发展;规模预测;灰色等维递补预测法
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7485.地王对周边房价拉动效应实证研究——基于2015-2016年上海各板块数据
[房地产业] [2018-03-10]
在地王频出的背景下,收集了2015年1月到2016年7月上海市各区县25个地王的有关信息,并根据地王的位置信息确认其所属板块,搜集各板块以及整个上海地区每天的房产成交均价数据,得到月成交均价数据,通过将地王的出现设置为虚拟变量,建立各板块的面板数据模型实证研究地王对周边房价的拉动效应。结果表明,在地王出现的当月及后一个月,地王的出现使得各板块房价波动率平均向上变动了6.545269个单位,地王对板块内周边房价的拉动效应确实存在。在此基础上,给出治理非理性"地王潮"的有关政策建议。
关键词：地王;虚拟变量;预期;基本面因素;拉动效应
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7486.浅谈市场经济条件下房地产档案发展趋势与对策
[房地产业] [2018-03-10]
如今社会发展的同时,市场经济也不断发展,在此过程中,房地产事业得到了进一步完善,作为档案管理工作人员,更应该重视市场经济条件下的房地产档案管理相关内容,积极进行房地产档案管理工作的有效改革,如今城市不断的建设也促进了房地产事业的发展,尤其在市场经济条件的发展过程中,档案管理方面,更应该提高其规范化,不断明确发展方向,更要以科学化制度,进一步找到符合实际的房地产档案发展趋势,从而提出有效策略,可以说如何采取对应的措施进行分析,是我们必须要解决的问题,也是现代社会发展过程必须面对的新挑战。
关键词：市场经济;信息化;房地产档案;管理策略
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7487.繁荣的拐点:信贷脉冲大降
[房地产业] [2018-03-10]
"信贷脉冲"一词最早由德银经济学家Michael Biggs在2008年提出,指的是广义信贷增量占GDP比重的变化,大概意思可以理解为货币增速的增速,即"加速度"。经济增长和货币增长的关系在"物物交换"的经济中,这一过程没有贷款产生,也就没有创造货币,即使没有货币产生,经济同样可以有增长。它告诉我们一个道理:没有货
关键词：信贷;房价;发电量;增速;贷款;中华人民共和国;房地产价格;GDP;
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7488.基于ETL技术的不动产数据整合策略研究
[房地产业] [2018-03-10]
开展不动产统一登记业务,保障不动产统一登记平稳、全面、快速推进,需要建立不动产统一登记应用数据库体系。以房、地存量登记数据整合为例,通过对分散登记时代的多源异构房、地登记数据的分析,结合数据库ETL技术,建立ETL数据整合模型,以地籍数据为基础、宗地统一编码为索引,对存量不动产登记数据进行整理、清洗、转换编码、装载入库,建立内容完整、逻辑一致的不动产登记数据库,支撑不动产统一登记业务和不动产登记信息依法查询。
关键词：不动产统一登记;数据整合;ETL;存量数据
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7489.“营改增”后不动产的增值税税务处理探讨
[房地产业] [2018-03-10]
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定,纳税人销售、出租不动产,由缴纳营业税改为缴纳增值税,从而将不动产纳入增值税的抵扣范围,比较完整地实现了规范的消费型增值税制度,有利于企业扩大投资、增强经营活力。对此,文章将不动产的增值税征税问题进行了梳理,以期更好地帮助纳税人理解和操作。
关键词：营改增;不动产;增值税
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7490.房地产企业的预算管理与成本控制
[房地产业] [2018-03-10]
2016年我国的房地产市场是一个较为红火的市场,全年的成交规模创下了新的记录,一线城市的房价依然保持强劲态势,而一些二线城市则成为本轮楼市领涨潮流的先锋。2017年,预计今年楼市的基调将保持在控制风险和去库存。房地产企业在这一轮楼市热潮中,做好预算管理和成本控制,是为企业提供更为丰厚利润收益的重要手段。笔者从我国的房地产企业的预算管理现状入手,分析其在成本控制环节存在的一些问题和面临的挑战,提出的一些建议,抛砖引玉与大家一起探讨。
关键词：房地产企业;预算管理;成本控制
027-87841330