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7571.浅谈房地产开发中的设计管理
[房地产业] [2018-03-10]
近年来,社会各界对于房地产项目综合性能的要求不断加强,给设计管理的开展带来了不小的挑战与难度。如何进一步提高房地产开发项目的设计管理水平,已成为业内人士共同关注的课题之一。这里从房地产开发设计管理基本内涵入手,围绕设计管理中的具体内容展开分析与探讨,望能够引起各方人员的关注与重视。
关键词：房地产;开发;设计管理
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7572.协同管理视角下论房地产企业财务管理与成本控制的关系
[房地产业] [2018-03-10]
对于房地产企业来说,如何更好地提升自身的经营管理能力,是决定房地产企业自身效益的一个关键要素。在当前新的市场竞争环境下和现代管理理念的影响下,协调管理已经成为一个重要的管理思路和管理理念,是提升房地产企业内部财务管理水平和质量控制水平的关键。本文结合房地产企业财务管理工作和成本控制工作的开展情况,从协同管理视角分析和探究了二者之间的关系。
关键词：协同管理;房地产企业;财务管理;成本控制
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7573.纽约的城市改造对我国城市土地利用的启示
[房地产业] [2018-03-10]
纽约的城市现代改造过程中,摩西吸取了比尼泽·霍华德和勒·柯布西耶的城市规划理论,对纽约的城市现代改造采取了严格的功能区划、兴建了城市交通的快速通道、兴建了大规模的城郊道路交通系统。摩西时代对纽约的土地开发利用是一种城市蔓延式的,以低密度开发为主,以单一的土地使用功能,即富人的生活和工作方便为主。这种城市土地的利用方式导致了纽约出现日益严重的交通拥堵、环境污染与社会隔离问题,引发多方不满。摩西的城市改造不仅使城市的功能区单一化,造成社会阶层严重分离,居民生活乏味。以摩西为代表的城市改造并不是为了民众的利益和纽约城市自身的发展,而是为了过剩资本寻找出路的。为消除摩西主政下的对城市改造及土地利用的弊端,缓解社会矛盾,实现对土地的集约利用,20世纪90年代以后,纽约在城市建设中实行了"精明增长"战略,极大地节约了土地的利用。纽约的精明增长战略中土地利用主要做采取大力发展公共交通系统,调整区划、提高土地利用强度,调整产业结构、减少制造业的用地,对城市内部废弃土地的再利用,等等。在"精明增长"战略指导下的纽约城市土地利用是一种集约化的土地利用模式,对我国当前的城市土地利用具有启发性。
关键词：纽约;城市改造;土地利用;精明增长
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7574.房地产开发企业土地增值税的税收筹划研究
[房地产业] [2018-03-10]
土地增值税作为房地产开发企业所负担的最主要税种,对其进行税收筹划意义重大。本文主要围绕房地产开发企业土地增值税的筹划展开研究和论述,采取理论分析和案例结合的方法,通过对设立销售公司、利息及公共配套设施扣除、合理的营销策略这三种税收筹划方法的分析和比较,得出每种方法的利弊之后给出选择税收筹划方法的建议,凝练出我国目前房地产开发企业土地增值税筹划存在的问题及对策建议。
关键词：房地产开发企业;土地增值税;税收筹划
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7575.季节性交乘趋向模型的南宁市房价预测
[房地产业] [2018-03-10]
房价的高低涉及人们社会生活中多方面的经济利益,对房价的预测研究关系到社会发展和人民生活质量。文章依据2012—2016年南宁市各季度房价数据,建立季节性交乘趋向模型对南宁市房价进行季节性和趋势性进行分析,并得出南宁市2017年各季度房价预测值。
关键词：房价;季节性交乘趋向模型;分析预测
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7576.我国房地产税法改革的障碍和对策
[房地产业] [2018-03-10]
随着我国税法的不断改革,对于各行各业的税法要求越来越严格,房地产税法也是如此。在改革的过程当中对房产税的征税范围以及计税依据都进行了有效的修改以及新的编订。其中上海和重庆是最早的改革试点,进而将房产税的改革不断推向全国,尤其我国进行不动产登记以及房产信息联网等制度的提出,使得房产税的征收必须改进。而有效的改革才能够符合相关税法的规定,从而推动房产税的征收更加科学合理有效。本文主要围绕房地产改革展开有效的讨论,分析当下房地产进行改革的障碍,然后对破除障碍提出有效的举措。
关键词：房地产税;税法改革;改革障碍;有效的对策
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7577.中国经济的潜在风险
[房地产业] [2018-03-10]
2017年全年,中国经济增速维持在6.5%以上的难度不大,尤其是上半年经济超预期表现,反而增强了对下半年经济下行的容忍度2017年以来,中国经济保持住稳中向好的态势。据国家统计局数据显示,2017年前5个月,工业生产、居民消费、新增就业、外贸出口等多项宏观经济指标继续改善,经济运行的微观基础有所增强,在供给侧结构性改革稳步实施的情况下,实体经济向好的动能逐步体现出来,但中国经济仍处于经
关键词：经济;金融;财政金融;去杠杆;预算赤字;财政管理;财政赤字;潜在风险;房地产开发投资;中华人民共和国;
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7578.深圳房地产经纪人员身份验证的初步实践
[房地产业] [2018-03-10]
2007年来,深圳市房地产市场发展迅猛,尤其是二手房交易量逐年攀升,市场自此进入了"存量房"时代。根据深圳市房地产中介协会的行业管理经验和数据统计,深圳市的房地产经纪行业从业人员流动性高,且从业人员社会背景复杂,素质良莠不齐,随着房价达到高位,经手的钱财金额也逐渐增长。建立相对完善的房地产经纪人员风险预警机制是完善深圳市房地产经纪行业监管的当务之急。而从业人员身份验证是建立房地产经纪人员
关键词：房地产经纪人员;传送方式;身份验证;犯罪记录;公安机关;司法机关;房地产中介;暂行办法;政府公共部门;规范性文件;风险预警;政务信息资源共享;房地产市场;商品市场;深圳市;
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7579.依法严格查处房地产开发企业违法行为
[房地产业] [2018-03-10]
日前,为遏制并惩处商办项目开发过程中的违法违规行为、积极开展商办项目清理整顿工作,市规土局公布了闵行区绿地峰尚汇项目、浦江驿优商务广场项目,嘉定D9空间项目、明发商业广场项目等4个清理整顿典型案例。因这些项目在二次装修中存在违法建设行为,且未完全整改,相关开发商被处没收违法收入和罚款的行政处罚,行政处罚最高达8000余万元。这次上海对房地产企业的违法行为的处理可谓雷厉风
关键词：房地产开发商;违法;行政处罚;法律制裁;
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7580.宏观调控对房地产市场的影响
[房地产业] [2018-03-10]
近几年,我国政府加强了对房地产市场的行政监管,也发布了一系列调控措施,收到了不少成效。但调控措施的不完善,阻碍了解决房地产市场问题的进程。本文将对宏观调控政策的利弊影响进行分析。
关键词：房地产市场;问题;宏观调控政策;利弊影响
027-87841330