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7411.一季度经济走势问题犹存前景可期
[房地产业] [2018-03-10]
4月17日,国家统计局发布一季度经济数据,一季度国内生产总值为18.0683万亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,环比增长1.3%。其中:第一产业增加值8654亿元,同比增长3.0%;第二产业增加值7.0005万亿元,同比增长6.4%;第三产业增加值10.2024万亿元,同比增长7.7%。在这期GDP数据发布之前,外界虽然普遍认为一季度的表现会如之前预期一样,平稳或有回升,然而6.9%的增幅还是有些出人意料。
关键词：GDP;房地产投资;房产地产投资;结构性改革;
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7412.基于多元线性回归分析的我国商业银行信贷风险防范研究
[房地产业] [2018-03-10]
本文利用多元线性回归方法,对我国商业银行不良贷款的影响因素及其影响程度进行了实证分析,实证分析表明:不良贷款数额受国内生产总值、企业经营环境排名、房地产开发单位的运营情况等因素影响;其中国内生产总值、企业经营环境排名情况不利于我国商业银行信贷风险的降低,而房地产开发经营单位的运营情况越好,则越有利于银行信贷资产质量的提高.
关键词：信贷风险;信贷风险防范;多元线性回归
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7413.中国特色的房地产繁荣
[房地产业] [2018-03-10]
中国是否会出现房地产泡沫破裂的局面,很大程度上取决于中国政府采取的政策中国房地产市场的极度繁荣让人不禁怀疑泡沫是否即将破裂。考虑到中国对房地产的需求如此强劲,尤其是中国居民投资渠道十分有限,只要新的供给在减少,当前的价格可能将继续维持在2000-2010年间,美国房地产经历了一轮壮观的繁荣/萧条周期,积累又损失了财富,并导致了金融危机。根据美国联邦住房金融局
关键词：房地产;美国;房产地产;不动产;美利坚合众国;北美洲;中华人民共和国;房价上涨;开发商;空置住房;房产;中国房地产市场;购房者;三线城市;
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7414.房地产泡沫衡量指标的比较研究
[房地产业] [2018-03-10]
自住需求和投资需求都是满足居住需要的正常需求,它们决定房产市场的基础价格;而投机需求是一种非正常需求,它决定泡沫价格。房价收入比主要是从自住需求角度来考察居民的购买承受力,房价租金比主要是从投资需求角度考察住房的投资价值,而空置率主要是从投机需求角度考察住房的闲置状况。因此,从投机角度得出的空置率,才能更准确地衡量房地产市场的泡沫程度,而房价收入比和房价租金比等指标只可以作为参考作用。
关键词：房地产泡沫;衡量指标;投机需求;空置率
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7415.对外贸易对中国房地产价格影响机制分析
[房地产业] [2018-03-10]
房地产行业是我国支柱性产业,近几年,随着我国房地产的数量和规模不断扩大,主要城市的房地产价格持续走高,房地产市场开始呈现泡沫化。房地产价格的变动受到诸多因素的影响,本文通过理论分析得出可能影响对房地产价格的机制,即进出口贸易差额与外商直接投资(FDI)对房地产价格的影响,并得出相应的结论和政策建议。
关键词：房地产;价格机制
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7416.基于与中部省会其他城市比较的长沙房价探究
[房地产业] [2018-03-10]
在全国房价普涨的今天,作为中部第二大省会的长沙,却一直被人们称作省会城市中的"房价洼地"。对长沙房价的现象进行分析,根据新古典经济学的价格理论,从供给和需求两方面入手,得出房产供过于求、产业结构调整不当导致缺乏吸附人口的能力,是导致房价与其他中部省会城市相比较低的两个重要原因。基于以上分析,政府应放慢城市扩张速度,完善城市配套设施;打造专业的产业集群,加快调整产业结构,提升城市吸引力,让长沙市房地产市场更加健康稳定地发展。
关键词：房价;供给;需求;长沙市
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7417.搬迁补偿与拆迁安置的税务会计处理方法分析
[房地产业] [2018-03-10]
在城市化进程不断推进的影响下,发生越来越多的搬迁安置问题。在对房屋进行搬迁补偿以及相对应的拆迁安置过程中,所涉及到的税务会计问题非常多,能够直接对税费造成影响。因此,本文对搬迁补偿与拆迁安置的税务会计处理具体方式方法进行详细分析和研究。
关键词：搬迁补偿;拆迁安置;税务会计;处理方法
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7418.土地制度变革与中国经济发展
[房地产业] [2018-03-10]
以土地促发展的模式在推动工业化、城市化中发挥了积极的作用,但是也留下很多问题,最大的问题是造成了中国经济对土地的高度依赖。现在的风险是地方政府仍想延用这一模式,而市场已经发生了变化,土地的功能在变化,产业升级对土地的依赖性在发生变化,城乡之间的关系也在变化。当前,需要改变地方政府的发展目标,告别土地作为发动机的功能,对土地制度进行再次变革,这种变革可以带来更大的发展机会。
关键词：中国经济;土地制度;地方政府;城市化
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7419.关于我国房地产经济泡沫问题的思考
[房地产业] [2018-03-10]
随着房地产行业的不断发展,其已经快速成为我国经济保持经济增长的支柱产业。但房展速度与发展合理并不是相等的关系,其中围绕着房地产经济泡沫这一概念的问题就有许多。本文就我国房地产经济泡沫问题展开论述,对其成因进行分析,并提出了相应的调控措施,希望能够为同行提供参考。
关键词：房地产;经济泡沫;解决措施
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7420.去库存背景下房地产行业金融风险浅析——以湖南株洲为例
[房地产业] [2018-03-10]
房地产去库存是供给侧结构性改革的五大任务之一。为正确认识当前三线城市房地产行业去库存形势,防范结构性调整可能产生的区域性、系统性金融风险,本文以湖南株洲为例,对该市房地产去库存过程中的主要风险问题开展调查。调查显示,2016年,在去库存的大背景下,全市房地产开发投资总体稳健,商品住房成交价格趋于稳定,去库存周期同比缩短。但同时,房地产行业景气指数下降,行业主要矛盾和问题未得到有效释缓,结构性库存压力突出,信贷资产
关键词：房地产行业;商业地产;库存;房企;房地产开发投资;商业用房贷款;湖南株洲;金融;财政金融;
027-87841330