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5301.关于“58号文”特定甲供适用简易计税影响分析和建议
[房地产业] [2018-07-25]
"58号文"后满足特定条件的甲供工程必须适用简易计税方法。政策变化带来计税方式的调整对房地产开发公司和建筑安装企业的影响分析以及应对措施建议。
关键词：“58号文”;甲供;包工包料;计税方式
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5302.中国REITs不能言说之痛
[房地产业] [2018-07-25]
REITs设立、运营、持有、终止环节涉及一系列的税种,而现行税务制度并没有根据REITs特性而采取特别的优惠措施。中国探讨REITs产品始于2001年。十多年来,中国政府多次启动REITs方案研究,推出中国REITs试点方案和支持政策,却始终难产,税收问题就是其中一项主要障碍。有人担忧,如果给予REITs税收中性地位,可能会导致相关税收收入减少。国际上REITs经验已经证明,
关键词：REITs;信托基金;物业资产;房地产投资;
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5303.购入未竣工项目开发转让土地增值税可否加计扣除
[房地产业] [2018-07-25]
实务中对于房地产开发企业购入未竣工项目后续开发转让的土地增值税扣除问题存在不同的处理观点。本文结合政策提出后续开发者可以享受土地增值税加计扣除,但仅就其后续开发成本加计20%扣除,对购买未竣工项目所支付的价款不予加计扣除。
关键词：未竣工项目;后续开发;土地增值税;加计扣除
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5304.浅析房地产住宅规划中的精细化设计
[房地产业] [2018-07-25]
文章结合实例,分析了住宅规划前期精细化设计的要求,探讨了设计的相关要点,着重从规划总平、地下车库、示范区设计三个方面进行论述,并总结一些实用方法,供读者参考。
关键词：强排;地下车库;示范区
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5305.从旧模式到新思维:开启现代物业资产运维新时代
[房地产业] [2018-07-25]
据统计,全球不动产即物业资产占世界全部财富的40%~50%,全球500强账面价值中总资产的三分之一为不动产,"资产管理"被称作是世界上最大的生意。物业资产的建设、买卖和租赁以及对自有物业者所带来的收益,占了富裕国家国内生产总值的15%左右。因此,与世界上最大的生意所对应的"资产管理服务",也被誉为是第三产业的"服务之花",并已成为现代服务业营销的典型代表之一;专业化的物
关键词：不动产;房地产;物业管理公司;现代物业;
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5306.全国房地产商会联盟主席顾云昌:房地产本轮上升周期的最高峰已过去
[房地产业] [2018-07-25]
在十一黄金周之前的9月22日至23日,两天之内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施,其中6个城市实施限售。据不完全统计,截至9月25日,全国已经有44个城市出台限售令。十一前夕8座城市发力楼市调控的时间节点,恰好与去年9月30日前后多地开启的楼市调控潮时隔一年左右。去年"9·30"过后,全国已有超
关键词：房地产商会;顾云昌;楼市调控;炒房者;中国经济周刊;三线城市;二线城市;
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5307.凶宅买卖的效果构造
[房地产业] [2018-07-25]
凶宅应被界定为发生过非正常死亡事件的房屋。在制定相关法规时,除当事人另有约定外,可根据信息重要性、披露可能性、期待合理性及信赖紧密度四个要素判断是否应告知凶宅信息。对于凶宅买卖合同,买受人可援引关于欺诈或者重大误解的规定撤销合同。房屋内发生非正常死亡事件属于瑕疵,出卖人应承担瑕疵担保责任。因出卖人缔约前违反告知义务,应负缔约过失责任。买受人可撤销合同并主张缔约过失责任;若维持合同效力,则瑕疵担保责任可排他适用。对于房屋系凶宅这一情况,应有条件地承认房屋居间人的调查义务。当房屋居间人违反告知或未尽调查义务时,如果其与出卖人存在共同故意,则买受人可选择主张违约责任或侵权责任;如果房屋居间人存在过失,则仅负违约责任。
关键词：凶宅买卖;缔约过失责任;瑕疵担保责任;房屋居间人;违约责任
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5308.特色小镇的金融创新
[房地产业] [2018-07-25]
在特色小镇建设的初期,很多人的理解是一次新的机会,尤其是很多房地产商。因为又一次房地产的黄金时代来了,但是在实际操作过程中可能会发现,跟原来的设想还不太一样。这主要缘于大家对特色小镇在建设过程中需要的工具、方法准备不足。本文笔者更多从金融的角度与大家分享在特色小镇建设过程中的一些理解。
关键词：特色小镇;升级转型;新型城镇化;开发商;
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5309.国家“三块地”改革与房地产市场发展
[房地产业] [2018-07-25]
城乡二元土地制度已难以适应新形势下经济社会发展的需求。十八届三中全会以来,中央和地方积极推动农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作。"三块地"改革有利于推动土地供应制度变革,促进城乡人口要素流动,进而对城乡土地和住房市场统一、健康、稳定发展产生深远的影响。积极推动"三块地"改革,释放改革红利和经济增长潜力,推动新型城镇化和城乡一体化建设,对整个社会发展具有重大的意义。
关键词：“三块地”改革;土地供应制度;人口流动;房地产市场
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5310.华大锐护首创受控式循环水集装箱养殖 打响养殖界的“房地产革命”,安全环保
[房地产业] [2018-07-25]
昔日,养殖户普遍钟爱大型的露天养殖场。随着时间的推移,人们逐渐发现这种单纯依赖大自然的生产方式背后存在不少隐忧,养殖场受到水源、土地、溶氧、光照等多种自然因素制约,同时养殖废水的排放也大大加重了生态压力。今天,广州华大锐护科技有限公司(以下简称"华大锐护")掀起了一场养殖界的"房地产革命",并以集装箱养殖模式打响
关键词：集装箱;养殖系统;循环水;一拖二;物理过滤;养殖界;水体溶氧;房地产;
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