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5311.东方雨虹 防水龙头价值释放
[房地产业] [2018-07-25]
"东方雨虹不仅要做500强,还要做500年。"今年9月25日,东方雨虹可转换债券的成功发行,结合此前半年报营业收入同比近50%的高速增长,这家防水行业龙头公司再次引来资本市场关注。近年来,房地产限购政策频发,各地对房地产行业进行了相当严格的调控,东方雨虹作为一家建筑材料生产和施工企业,其业务与房地产行业息息相关。如此大面积、大幅度的楼市监管,也引起了投资者对行业的担忧。随着监管的趋
关键词：东方雨虹;建筑市场;房地产行业;既有建筑;
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5312.山西经济发展面临的困境与对策研究
[房地产业] [2018-07-25]
山西作为全国的资源型大省,经济发展面临困境的主要原因是煤炭产能过剩,但综合国内外形势,房地产行业膨胀,政府与市场职能不明确,科技创新乏力等同样也是影响经济发展的重要因素。为积极响应国家的十三五规划,促进山西经济的回暖,必须采取相应的对策措施。要有效释放煤炭行业的过剩产能,在"一带一路"、"供给侧"背景下寻找突破口;转变"一煤独大"的产业结构;规范房地产行业的发展,转变政府职能,
关键词：山西经济;煤炭产业;煤炭行业;产能过剩;房地产行业;
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5313.基于共有产权视角的小产权房分类治理研究
[房地产业] [2018-07-25]
对于小产权房的治理问题,虽然我国制定了一系列政策禁止其建设,但由于小产权房问题涉及利益关系复杂,对已存在的小产权房仍缺乏有效整治措施。文章在梳理小产权房治理政策、剖析其产生原因的基础上,在考虑住宅类别、消费者类别、是否符合规划、违反规划的严重程度、建设用地性质等多种因素后,分析探讨了以共有产权或共有年期等方式治理小产权房治理的路径。
关键词：小产权房;共有产权;分类治理
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5314.房地产企业营销策略研究
[房地产业] [2018-07-25]
目前,我国正在全面推动城镇化建设,在这个过程当中,房地产企业迎来了巨大的发展机遇。本文尝试从房地产企业市场营销的现状出发,对其今后的营销策略进行探讨。
关键词：房地产企业;营销策略
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5315.房地产开发企业工程技术管理的有效措施
[房地产业] [2018-07-25]
房地产开发企业对于施工技术额管理是保证施工过程正常进行和施工质量的有效措施,但是,在当前的工程技术管理过程之中由于种种原因,工程技术管理存在一些不足之处。文章对于开发企业的工程技术管理之中的不足和改进措施进行了介绍。
关键词：开发企业;工程技术管理;有效措施
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5316.基于EPS的不动产登记房产与土地数据整合建库技术方法研究
[房地产业] [2018-07-25]
在综合分析西宁市不动产数据现状的基础上,依据不动产登记数据库标准和整合建库规范,制定了不动产登记历史数据整合建库的技术流程,在基于EPS平台进行不动产登记数据生产和整合过程中,对不动产登记数据相关标准进行拓展,在层、户的层级上引入地理空间实体,在空间数据组织上形成宗地、自然幢、楼层和户的四级组织层次,从数据组织上约束保证权力信息落宗的真实、正确性。
关键词：不动产登记;数据整合;EPS;数据组织
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5317.土地出让金、房地产税率与政府抉择——基于中国31个省份的面板数据研究
[房地产业] [2018-07-25]
随着全国各地房价的高涨,近二十个地方政府为控制房价采用了不同的限购政策或限购升级措施。研究认为政府在最大化自己的财政收入和最大化社会福利两种决策下做选择时,选择后者的条件;并分析了通过控制土地出让金和房地产税率以实现既定目标的政策含义,利用中国31个省份的面板数据对理论进行了实证检验。研究发现:政府不考虑房地产开发商利益时的税率大于考虑整个社会福利最大化时的最优房地产税率;从社会福利最大化角度出发,政府公示的最优土地出让金不大于不考虑房地产开发商利益时的土地出让金时,应该降低土地出让金的收取,从而增加房地产开发商利益和实施较低的税率来增加消费者利益。反之,政府可以通过土地出让金收取额度的提高,以实现消费者利益的增大,从而通过较高的税率来实现政府财政收入增加。
关键词：高房价;土地出让金;面板数据
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5318.泰禾全自持构建多元生态链
[房地产业] [2018-07-25]
【述评】随着房地产行业步入"白银时代",住宅市场的天花板愈发明显。在这种背景下,房企纷纷寻求新的利润增长点,多元化成为一种选择。以高端住宅著称的泰和集团,在经过了过年的积累后,其业主的不断壮大为多元化提供了强有力的保证。"泰禾+"是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局,为全面提
关键词：生态链;房地产;
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5319.新形势下我国房地产企业成本控制的再研究
[房地产业] [2018-07-25]
随着我国社会经济的不断发展,房地产行业得到了快速发展。同时,由于房地产行业竞争愈加激烈,企业要想在市场竞争中占据有利地位就必须要做好成本管理工作,提高盈利能力,增强参与市场竞争能力。然而,就目前来看,我国房地产企业成本管理中仍存在着部分问题,影响着成本管理工作成效的发挥,因此,加强对成本管理显得极为重要。本文从房地产企业加强成本管理的必要性着手,分析成本管理中存在的问题,探究科学合理的解决方法。
关键词：房地产企业;成本控制
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5320.基于土地供应侧的中国商品住宅空置效应分析——以35个大中城市为例
[房地产业] [2018-07-25]
正确厘清土地供应与商品住宅的关系,探知其对住宅空置的影响,是合理运用土地供给政策,实现我国供给侧改革去库存任务的重要问题。基于三类影响渠道的机理分析,利用2004-2014年我国35个大中城市的面板数据,构建计置模型,解析土地供应数置与价格对商品住宅空置的影响。结果发现,土地供给数置在当年与住房空置存在负向关系,而在3年后则为显著正向关系,土地供应价格则始终呈负向关系。进一步研究发现,土地供给政策对住房空置的影响存在显著的城市差异。实证表明,"预期渠道"在短期对高房价城市更为有效,而"生产函数渠道"在长期对低房价城市更为有效。最后,就土地供应政策对去库存提出相关政策建议。
关键词：土地供给侧;土地供给价格;商品住房空置;去库存
027-87841330