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5321.信贷脉冲对经济增长和资产价格的影响研究
[房地产业] [2018-07-25]
信贷脉冲作为考量经济增长的重要指标,具有重要研究意义。本文选用社会融资规模总量作为信贷衡量指标,分析了全国和宁夏信贷脉冲对经济增长、固定资产投资及资产价格的影响。研究结果表明,信贷脉冲可以作为经济增长的先行指标,大约领先经济增长三个季度,但2014年以后,信贷脉冲对经济增长的正向推动作用在持续减弱;同时信贷脉冲变化与房地产价格波动趋同性仍然较高,表明当前新增信贷资源更多的可能流入资产领域,而非实体经济。
关键词：信贷脉冲;社会融资规模;经济增长
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5322.我国市地问题研究焦点综述及展望
[房地产业] [2018-07-25]
基于2000—2016年CSSCI影响因子TOP60期刊的628篇有关市地问题研究的文章,分析我国21世纪以来市地问题研究的焦点。研究显示,进入新世纪以来,我国市地问题研究主要聚焦于城镇土地利用、土地财政、土地供应与储备、城镇土地市场、土地出让、城镇土地行政管理、土地与城镇化七个方面。研究发现,当前国内学者对市地问题的经济研究仍然缺乏系统性,存在滞后性。从现有研究的发展趋势和实际需求上综合展望,市地节约集约利用的科学管理体系、地价与房价的逻辑和关系、市地法律和市地生态效应等是未来我国市地经济问题研究的主要方面。
关键词：市地;土地焦点;综述;研究展望
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5323.限购对房价的影响研究——基于双重差分法的分析
[房地产业] [2018-07-25]
在供给侧结构性改革背景下,合理的房产价格是稳定金融环境、优化社会资源配置的重要前提。近年来,限购作为政府调控房价的主要工具,它的政策有效性仍饱受争议。本文通过房产市场的垄断竞争模型,研究了限购对新建住房、二手房的影子价格的影响。为了验证限购的政策效果,本文采用双重差分法检验了限购政策推出对主要城市的房价指数销售价格的影响。实证研究发现,近年来主要城市的限购政策并未对全国新建商品房的平均房价起到抑制作用,房产投机活动造成的挤出效应降低了限购的预期效果。而在二手住房交易市场中,主要城市的限购政策能够显著带动全国的二手房价格下降。通过解读交叉项的系数,本文实证发现,限购城市的新建住房、二手房房价因限购政策而被抑制,房价上涨的压力主要源于M2的投放增速过快。根据研究,本文对我国限购政策的实施范围、推出时间和货币政策配合提出了政策建议。
关键词：限购;双重差分法;房产价格
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5324.二胎政策对我国经济的影响
[房地产业] [2018-07-25]
一、短期内拉动内需。过去很长时间内,中国经济增长依赖于投资与出口拉动,随着经济结构调整,出口、投资出现下滑,必须转向内需拉动。而全面二孩政策的实施,短期不会达到预期的效果。因为当前的育龄妇女大多数是"80后"和"90后",她们当中的大多数属于工薪阶层,面对未来抚养孩子所需的巨大支出,大多选择只生一胎,二孩政策的执行率可能只有8%。但单独二胎、全面二胎实施以
关键词：二胎政策;人口红利;劳动力;
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5325.房地产企业经营风险识别及防范策略——以合肥市为例
[房地产业] [2018-07-25]
基于房地产企业正面临着越来越多的经营风险,着重从财务风险、人力资源风险、市场风险、组织管理风险四个层面入手,对房地产企业面临的经营风险进行识别,选取对应的四个一级指标、十四个二级指标,构建房地产企业经营风险指标体系;运用层次分析法(AHP)对房地产企业经营风险进行评价,对各项评价指标权重进行排序,提炼出影响房地企业经营的主要风险因素;通过实证研究,验证该方法的适用性及有效性,并针对性地提出相应的风险防范策略。该研究对房地产企业经营风险的防范具有一定的指导意义和借鉴价值。
关键词：房地产企业;经营风险;风险识别;层次分析法
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5326.银行业去杠杆应防范发生系统性风险——基于费雪-明斯基-库的分析视角
[房地产业] [2018-07-25]
文章从分析我国银行业本次去杠杆的内涵和目标出发,对照欧美发达国家去杠杆经历,分析了我国银行业杠杆现状与风险影响。针对去杠杆会对银行业系统脆弱性产生影响,可能会引发去杠杆化危机,文章基于费雪-明斯基-库方法,提出了"明斯基时刻"的判断标准,并从理论上分析了我国银行业去杠杆的逻辑,提出了我国稳健去杠杆的政策建议。
关键词：金融研究;去杠杆;系统性风险;费雪-明斯基-库方法;明斯基时刻
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5327.县市房地产供给侧结构性改革下去库存思路
[房地产业] [2018-07-25]
房地产高库存是房地产市场供需矛盾的集中体现。以刺激需求为主的房地产托举政策并不能从根本上解决房地产问题,因此必须通过供给侧结构性的系统改革来改变现状。当前,县市房地产供给侧结构性改革下去库存需要解决的关键问题是房地产市场供给结构的非均衡发展,特别是房地产供给质量结构和空间结构的非均衡发展。
关键词：房地产;供给侧结构性改革;去库存;思路与对策;株洲市
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5328.我国房地产经济发展存在的主要问题和对策
[房地产业] [2018-07-25]
由于我国房地产政策没有系统的连续性和实用性,房地产行业管理流于形式、监督缺乏机制,以及法律法规体系不健全等原因,造成我国房地产市场存在房地产企业防范风险意识不足,空置率居高不下、产业相对过剩,房价居高不下,真实消费被压抑等问题。应加强宏观调控;健全行业法律法规、建立风险防范体制;加快空置商品房消化、促进房价回归理性;改革市场金融体系、拓宽房企融资渠道;以促进房地产经济健康、持续、长足的发展。
关键词：房地产;房价;改革;调控
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5329.绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展
[房地产业] [2018-07-25]
随着人们环保意识的不断提高,更多的人开始关注绿色建筑,一些房地产在开发是更是直接的打出了绿色建筑的标语。当前,绿色建筑工程在我国的房地产也大力发展,基于此,文章以绿色建筑工程呈现出的特征为依据,对房地产开发中的绿色建筑工程的应用和发展进行了阐述,就我国目前的国情来看,绿色建筑工程应用到房地产开发中不仅起到了对环境的保护还为我国的房地产业日后的发展奠定了基础,具体非常重要的意义。
关键词：绿色建筑;房地产开发;绿色能源;绿色材料
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5330.营改增后房地产企业内部控制探讨
[房地产业] [2018-07-25]
在国民经济发展浪潮中,房地产企业扮演着重要角色,而在日常运营管理过程中,内部控制是房地产企业不可忽视的重要环节。在营改增作用下,房地产企业必须客观分析一系列影响因素,采取多样化措施加强内部控制,动态控制运营成本,最大化提高经济效益。
关键词：营改增;房地产企业;内部控制
027-87841330