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5341.房地产市场迅猛发展背景下电费回收问题探讨
[房地产业] [2018-07-25]
当前阶段,房地产市场迅猛发展,新建小区快速涌现,用电客户突增,给电费及时、全额回收带来了挑战。新建小区的外地人口多、租房客户多、人员流动性强等特点,导致了电费回收的困难。随着科技发展的日新月异,供电企业采取了多种方法进行电费回收,如上门收费、营业厅收费、银行代扣、POS机自助缴费、卡表购电等方式。随着互联网金融的发展,网上缴费(如电e宝、支付宝、微信)模式成为了用电客户的第一选
关键词：电费回收;供电所;用电客户;房地产;
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5342.中国民营企业何以走向强大
[房地产业] [2018-07-25]
新一轮中国民营企业500强又出炉了,但基本上还都是一些"老面孔"。这也难怪,因为我们的评价标准没有什么改变。何为"强"?对于一个企业而言,最容易量化的指标无非就是"营业收入"、"资产总额"、"税后净利润",再辅之以一些社会贡献指标,如"纳税总额"、"人员就业"等等。在哪些领域"强"?虽然入围第三产业、新兴产业的民营企业有所增加,但仍旧是制造业领域占据了半壁江山,即使进军第三产业,也多以零售业居多。从行业上看,最赚钱的依旧是金融服务业、租赁业、房地产业等;
关键词：中国民营企业;房地产业;服务业;
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5343.房地产企业持有物业及存货跌价的税务筹划
[房地产业] [2018-07-25]
房地产企业在项目开发和经营过程中,会有一些资源自持,这些自持物业涉及到房产税的缴纳,房产税可从价计征或从租计征,两种方式对企业的税负影响不同,采用何种方式缴纳需测算分析,和税务专管员沟通一致后,采用合理的方式计算缴纳。同时,某些区域的房地产项目车位需求有限,可能出现销价低于成本的情况,这时,车位的资产减值对项目的土地增值税清算和所得税缴纳带来不利影响,需根据项目所在区域的具体清算办法进行测算,在合理合法的情况下,避免增加企业的税负;同时,用前瞻性思维,对可能出现减值的车位资源的税务问题从销售环节或成本分摊环节提前筹划和规避。
关键词：房产税;企业所得税;土地增值税;税务筹划
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5344.房地产“降温”是经济复苏的起点?
[房地产业] [2018-07-25]
巨资堆砌出来的房地产开发经营业对GDP和产出的贡献却很少,必须适度遏制其发展,才能让整个国民经济步入正常轨道2017年1-7月份,中国房地产业对经济增长的贡献率下降2个百分点,但国民经济的增长速度提高了0.2个百分点。国家统计局新闻发言人认为,"这说明房地产市场的降温或者适度降温,并不必然会下拉经济增长速度"。其实,房地产业近二十年
关键词：房地产;固定资产投资;商品房;投资额;房地产开发企业;房地产业;商品住宅;
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5345.中国房地产政策解读
[房地产业] [2018-07-25]
近年来,房地产市场蓬勃发展,房子的价格也连年攀升。面对这些问题我国政府出台了一系列政策来调控房地产市场。面对房价不跌反长,通过对政策的解读和认识,对政府所做的政策的宏观调控的作用的肯定。
关键词：房地产;政策;宏观调控
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5346.浅析房地产对中国经济的影响、问题及对策
[房地产业] [2018-07-25]
改革开放以来,房地产作为国民经济的重要组成部分,其健康稳定发展关乎国计民生,在经济发展中有着不可替代的作用。但当前的房地产市场存在一些突出问题,比如市场供需不对称,地区发展失衡,监管体系不健全等。因此,本文从房地产对经济发展的作用出发,对现存问题进行了分析,并针对这些问题提出一些对策建议。
关键词：房地产;市场供需;管理体系
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5347.十八大以来的经济发展
[房地产业] [2018-07-25]
党的十八大以来经济社会发展稳中有进一是经济始终运行在合理区间,综合国力和国际影响力显著提升。经济保持中高速增长。2013～2016年,国内生产总值年均增长7.2%,高于同期世界2.5%和发展中国家4%的平均增长水平。就业形势稳定,城镇新增就业连续四年保持在1300万人以上,31个大城市城镇
关键词：房地产;结构性改革;金融风险;经济新常态;十八大;
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5348.基于协整理论的宏观调控政策对房地产投资的影响分析
[房地产业] [2018-07-25]
为了探究宏观调控政策对房地产投资的影响,本文选取房地产投资额作为被解释变量,选取土地、信贷、货币和利率政策作为宏观调控政策的代表变量。通过格兰杰因果检验和多变量协整模型分析得到土地供应量、货币供应量、三年期利率是房地产开发投资的单向格兰杰因,信贷供应量和房地产开发投资额互为因果关系,且宏观调控政策代表变量与房地产投资额之间存在长期协整关系,但这种协整关系具有一定滞后性。土地、信贷、货币政策对房地产投资均产生正向影响,其中信贷政策影响最大。
关键词：房地产投资;宏观调控政策;协整理论
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5349.房地产:政策利空或砸“黄金坑”
[房地产业] [2018-07-25]
近日,重庆、南昌、长沙以及石家庄等多个城市集中出台房地产市场调控政策,内容主要以限售相关条例为主,旨在抑制投资性需求。与此同时,央行加大监管力度,要求各地严查个人消费贷违规流入房地产,且多地首套房贷利率上浮10-20%不等。无疑,近期出台的一系列政策对于房地产市场产生极大的负面影响,在此背景下,原本上涨势头较为迅猛的房地产板块一度出现大幅下跌。笔者认为,尽管政策面对房地产板块走势造成一定的利空影响,但不
关键词：房地产;
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5350.“租购同权”对房地产市场的影响
[房地产业] [2018-07-25]
为了加快构建"租购并举"的住房体系,广州市政府2017年7月公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,并首次以政府文件形式提出保障"租购同权",这在社会上引发了各界人士的热烈讨论。就笔者来讲,更为关心的是这一政策如果一旦落地实施,对房地产市场又会带来哪些方面的影响。在文章中笔者主要就房地产租赁市场和房地产买卖交易市场两个大的方面一分为二地就"租购同权"进行了论述。
关键词：“租购同权”;房地产市场;价格
027-87841330