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5351.银行如何做好服务实体经济的排头兵
[房地产业] [2018-07-25]
根据2017年全国金融工作会议精神,金融应回归本源、服务实体经济。因此,银行业要做好服务实体经济的排头兵,也是题中应有之义。在这里,我想讲三个方面内容。第一,服务实体经济首先要看金融工作会议确定了哪些基本方向。7月份举行的全国金融工作会议确定了下一步金融工作的总体方针,特别强调了回归本源、服务经济社会发展,其中有几个特点值得关
关键词：房地产;服务实体;人民币国际化进程;一带一路;金融业;排头兵;僵尸企业;
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5352.寻找存量经济中的结构性机会
[房地产业] [2018-07-25]
当前经济体量越来越大,增量对存量的影响变小,应寻找存量经济下的投资结构性机会。从房地产来看,中国的人口积聚仍在持续中,结构性调整将带来机会。其一,围绕着北上广深周边的城市依然有发展的空间。其二,高铁、地铁的发展也会带来相关投资机会。其三,房地产投资带动下,消费领域也存在结构性机会。
关键词：结构性;
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5353.不对称会计处理探析
[房地产业] [2018-07-25]
对于性质相同但方向相反的经济交易或事项,在大多数情况下会计处理都是相对称的,但在会计实务中也有例外,即对性质相同但方向相反的经济交易或事项作不对称会计处理。文章对不对称会计处理现象进行梳理和分析,并剖析其产生的根源。
关键词：会计处理;不对称;探析
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5354.浅谈互联网大数据下房地产价格指数编制
[房地产业] [2018-07-25]
当今互联网的宠儿无疑是大数据。而随着大数据的扑面而来,传统的统计指数编制的采样途径、方式以及样本代表性等面临挑战是必然的,同时也要庆幸的是大数据能为人们指出了一条通往数据本真的道路。众所周知,价格指数最早产生于18世纪的欧洲,起源于物价指数。而房地产价格指数是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数,其相关研究则是在20世纪30、40年代以后才开始盛行的,"二战"后的各国为了重振
关键词：房地产价格指数;
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5355.营改增对房地产企业经营影响相关问题浅析
[房地产业] [2018-07-25]
2016年5月1日起房地产行业迎来了营改增税制改革重大事项。税制改革后,房地产企业的财务处理、税务处理、成本管理等方面经营业务产生了较大变化和影响。本文结合房地产企业实际业务特性,从营改增对企业经营各方面影响,以及营改增后房企最为关心的税负增减问题入手,对相关涉及发票获取等问题展开了相关探索和思考。
关键词：营改增;房地产;增值税;税负
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5356.BIM技术在房地产项目成本控制中的应用研究
[房地产业] [2018-07-25]
BIM技术的发展带动了工程建设项目的协同工作和信息共享。论文基于BIM技术,对A体育馆项目的成本控制进行深入研究,建立BIM模型,进行工程量统计、挣值分析和预测分析,绘制施工期间完成估算预测趋势图,为项目参与各方提供科学的决策参考依据,提高成本管理的效率。
关键词：建筑信息模型;挣值分析;成本控制
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5357.房产税改革会对经济产生冲击吗?——基于包含异质性家庭的DSGE框架分析
[房地产业] [2018-07-25]
房产税改革在经济新常态背景下面临"稳增长"与"促改革"的内在张力。文章拓展了Iacoviello和Neri(2010)的分析框架,构建了一个包含异质性家庭部门、生产部门和政府部门的多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型,分析房产税改革对宏观经济的影响。模拟结果表明,当实施免税面积与抵扣税负相结合的方案且房产税率为1.2%时,总产出下降0.38%,房地产投资下降4.71%,房价下降1.3%。房产税改革对宏观经济的负面影响被有效对冲。下一步推进房产税改革应遵循"稳""低""活"的原则。
关键词：房产税改革;宏观经济;新常态;DSGE模型
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5358.我国保障性住房建设中的REITs融资模式研究
[房地产业] [2018-07-25]
目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题,成为制约保障性住房供给的重要原因之一,借鉴房地产投资信托基金(REITs)有助于解决这一问题。文章借鉴美国的REITs运作经验,从法律制度、组织机构、产品设计标准等几方面对美国REITs进行分析,在此基础上从融资结构、模式、资金、渠道几方面分析了发展保障性住房REITs存在的问题,提出了相应的对策。
关键词：保障性住房;REITs;融资
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5359.我国影子银行、房地产市场在货币调控政策下的相关性分析
[房地产业] [2018-07-25]
近年来我国影子银行发展迅猛,与此同时,房价也不断上涨,而房地产业是影子银行最重要的资金去向之一。因此,弄清影子银行与房地产之间的关系十分重要,文章分别从国家政策、影子银行资金的趋利性、房地产融资结构这三个角度探究影子银行与房地产之间的关系。
关键词：影子银行;房地产;货币调控
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5360.中国楼市行情与市场分析
[房地产业] [2018-07-25]
楼市宏观上关系经济发展,微观上关系民生问题,理清楼市现状有助于深入研究楼市问题。因此本文从购房者与房地产开发商为切入点,对我国楼市的房价、杠杆等问题进行研究,通过研究发现购房者交易杠杆率极高,而企业方面,普遍采用高杠杆营运。
关键词：楼市行情;市场分析;杠杆作用
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