-
5251.房地产企业财务风险的管控探讨
[房地产业] [2018-07-25]
"房产热"一直是我国房地产市场的表现,各地的楼盘一处接着一处,社会大众根深蒂固的家的概念以及房地产的投资价值让房地产行业的发展一次又一次的走向高峰。但是,近几年房地产市场发展的脚步却有一些滞缓,各地调控政策的频出,不仅影响了整个房地产行业的发展,还使房地产企业面临了诸多问题,比如增加企业的财务风险。基于此,本篇文章以房地产企业财务风险的主要表现形式为切入点,深入分析了财务风险的成因,并提出了相应的管控措施,以供参考。
关键词：房地产;企业;财务风险;成因;管控
-
5252.关于房地产企业成本核算特点与成本控制的分析与探讨
[房地产业] [2018-07-25]
房地产是我国经济发展的支柱性产业,对经济发展起到了至关重要的促进作用。基于房地产行业涉及内容广泛、开发周期长等特点,其成本核算工作也具有与普通制造业企业完全不同的特点,对后续的成本控制工作产生了很大的影响。本文对房地产企业成本核算的特点与成本控制中存在的问题进行了深入分析,并对现阶段房地产企业如何加强成本管理工作提出了相应的措施建议。
关键词：房地产企业;成本核算;成本控制
-
5253.2019年中国经济将迎来新一轮增长
[房地产业] [2018-07-25]
新周期意味着经济已经触底了,我们不需要再通过刺激房地产来稳增长。大约在2015年的时候,我提了一个判断,中国经济将会是L型增长。大约在今年初的时候,我又在这个基础上提了一个判断,叫新周期,中国经济将会告别过去六年多悲观的记忆,正站在新周期的底部和起点上。造就新周期的力量,我认为来自于两个方面:第一,来自于改革开放30多年建立的市场经济的消化、吸收和重生能力。第二股力量,来自于这一轮供给侧改革,也包括环保
关键词：房地产调控;新周期;新一轮;产能过剩;
-
5254.金融深化、房产价格与宏观经济波动
[房地产业] [2018-07-25]
本文构建一个包含家庭异质性、信贷约束和价格粘性的动态随机一般均衡模型(DSGE),分析了金融深化、房产价格与宏观经济波动之间的关系。研究结果表明,金融深化引致的直接投资冲击、抵押率冲击和金融杠杆冲击深刻地影响中国房产价格和主要宏观经济变量的波动。其中,房地产市场、信贷约束和金融杠杆等因素显著放大了各种经济冲击对宏观经济的动态影响。因此,在调控房地产市场时,应实施差别化政策对待居民的居住性购房需求和投机性购房需求,以保持经济平稳运行。
关键词：金融深化;房产价格;宏观经济波动;房地产市场;DSGE模型
-
5255.沈阳市区域集聚行为对商品住宅价格的影响
[房地产业] [2018-07-25]
以沈阳市各区域人类集聚活动为基础,分析了该行为产生的集聚效应对沈阳市商品住宅价格的影响。选取人口、经济、教育和交通等反映集聚效应的研究对象,利用SPSS软件对沈阳市13个区县数据进行线性回归分析,证明沈阳市区域集聚行为对商品住宅价格有显著影响,并分析了其具体影响关系,对未来城市规划发展、用地管理和房地产市场的价格波动起到预测和调控作用。
关键词：集聚行为;线性回归;人口密度;社会消费品零售总额;拥堵延时指数
-
5256.房地产企业财务风险的成因以及控制策略分析
[房地产业] [2018-07-25]
随着我国经济快速发展,人民的生活水平不断提高。人们对住房的需求也随之增长,房地产业迅速崛起,在社会生活中占有重要的地位。由于房地产行业的资金比较密集、投入量大,很容易出现各种财务风险,影响房地产行业的可持续发展,因此有必要加强房地产行业的财务风险控制。本文主要分析了房地产行业的财务风险成因,在此基础上提出了相应的控制策略,希望给房地产行业的相关人员提供参考。
关键词：房地产行业;财务风险;控制策略
-
5257.大数据下的住宅开发成本管理
[房地产业] [2018-07-25]
近年,我国限购、信贷、税收等政策相继出台,对房地产市场进行大力调控,从某种程度上缓解了消费者的购房压力,同时也使开发企业的运行管理面临新的挑战。根据《2017年中国房地产百强企业研究报告》,房地产开发企业的净利润增长率明显低于营业收入增长率,究其原因是拿地成本高。这种现象表明,房地产业"暴利时代"正在结束。住
关键词：成本分析;住宅开发项目;住宅地产;成本管理;
-
5258.房地产企业会计中存在的问题及对策
[房地产业] [2018-07-25]
现在我们国家的经济得到了显著的提升,目前我们国家的房地产行业也得到了持续的发展,持续发展的房地产行业直接关系到了我们国家居民的生活需求,当然也促进了我们国家的国民经济健康的发展。现阶段我们国家得到了快速的发展,有关房地产行业需要得到足够的控制,这样才可以解除所存在的风险,企业会计内部是否得到了足够的控制将直接影响到我们国家房地产行业的发展,并且也会影响到我们国家的整体经济发展水平。这篇文章对于我们国家的房地产企业会计内部控制所存在的问题进行了详细的研究和分析,并提出了相应的对策。
关键词：房地产企业;会计内部
-
5259.浅谈房地产开发企业的顾客价值管理体系
[房地产业] [2018-07-25]
随着房地产开发企业的不断发展,市场竞争也越来越激烈。在企业发展的过程中,需要考虑顾客价值的因素,建立顾客价值管理体系有助于房地产企业价值的提升,在分析影响顾客价值因素的过程中,可以找到提升企业产品价值的方法,结合具体的措施,可以提高企业的资源利用率,在合理控制成本的同时提高企业产品的质量,满足顾客的需求。
关键词：房地产;顾客价值;竞争战略
-
5260.中国地产指数影响因素的实证分析
[房地产业] [2018-07-25]
住房制度改革以来,房地产价格与地产指数一直都是人们议论的热门话题之一,并且一般认为其价格上涨受到经济发展水平、银行信贷政策、通货膨胀状况以及城市化发展水平等诸多因素的影响。本文过构建多元线性回归模型,来研究物价水平、利率、汇率、和银行信贷对地产指数的影响。在地产指数影响因素的基础上,通过实证分析得出:地产指数与银行信贷、GDP增长速度、通货膨胀率、城市化水平等诸因素之间均具有较强的相关性,为国家宏观层面的调控决策提供参考和理论依据。
关键词：房地产;地产指数;多元线性回归
027-87841330