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5241.房地产行业中管理会计和大数据浪潮的融合与挑战
[房地产业] [2018-07-25]
近年来,大数据卷起了一场革命风暴,使每个市场参与者都必须紧跟次发展趋势。在2013年咨询公司麦肯锡的报告中,接受调查的高管人员有三分之二考虑将大数据纳入首要战略发展规划。房地产行业对信息及数据的高要求,使得其管理会计利用大数据分析工具更加必要与迫切。尽管高端数据分析的应用尚未完全成熟,但大数据分析对复杂数据的效率和有效性已经吸引了行业的广泛关注。
关键词：管理会计;大数据;房地产行业
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5242.基于成本分析的房地产业税务预案式稽查系统
[房地产业] [2018-07-25]
房地产行业产品周期长,涉及环节多,税源控管漏洞较多,这给税务稽查带来很大的困难,过去以人工核查数据选案的方式很难有稽查成效。随着互联网的蓬勃发展和互联网在各行业的广泛运用,积累了大量的数据,这为利用大数据技术实施房地产业税务稽查提供了有效途径。文章通过整合企业财务数据、房地产项目信息和建设施工中涉及的各种指导价等数据,建立了一套房地产业税务监控系统,以成本分析为核心,从价格、总量、规格等角度进行综合对比与分析,快速锁定可疑之处,提升稽查的指向性,进而防止税款流失。
关键词：大数据;税务稽查;房地产业
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5243.《原富》按语中的严复房地产税思想
[房地产业] [2018-07-25]
一严复(1854~1921),福建侯官(今属福州)人,清末民初时期极具影响的启蒙思想家、翻译家和教育家。严复先后毕业于福建船政学堂和英国皇家海军学院,回国后曾担任京师大学堂译局总办、上海复旦公学校长、安庆高等师范学堂校长、清朝学部名辞馆总编辑等职。甲午战争失败后,严复意识到有必要通过翻译西学著作,向国人介绍"新理",
关键词：《原富》;房地产税;
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5244.财政分权对城市房价的影响——溢出效应检验及中介路径识别
[房地产业] [2018-07-25]
通过将财政分权、土地财政及房价纳入同一逻辑框架,剖析了财政分权对房价的作用机制,并以2005~2014年中国70个大中城市面板数据为研究样本,运用动态面板数据模型以及中介效应检验法进行了实证分析。结果表明,财政分权对城市房价具有显著的正向溢出效应,且作用力度存在区域差异,财政分权对东部城市房价的推动作用明显强于中西部城市;土地财政在财政分权与城市房价之间发挥了正中介效应,且其占总效应的比重高达57.41%。据此对平抑城市房价提出了针对性建议。
关键词：财政分权;房价;土地财政;中介效应
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5245.长租公寓“不赚钱” 原来企业趋之若鹜的原因在这里
[房地产业] [2018-07-25]
"租赁住房"绝对可以成为2017年房地产最重要的关键词之一。从去年到今年初,安家融媒策划了"长租公寓"相关选题和活动,虽然那时关于长租公寓的话题还没有像现在这么火,但是我们已经深感租房时代即将来临,特别是今年一系列"国有租房公司成立"、"租购同权"、"集体土地建租赁住房"等租赁市场的大利好,可以说颠覆了整个行业的固有观念,迎来了历史性的大变革。
关键词：租赁市场;住房租赁;租金回报率;存量房市场;开发商;租赁住房;租房市场;
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5246.房地产项目资金计划与合约执行浅析
[房地产业] [2018-07-25]
2017年,南京、苏州、杭州、北京、上海等城市相继出台了被大众称为"史上最严"的限购限贷政策,这对房地产开发企业无疑是一个重大挑战。当前,房地产开发企业必须从成本控制入手,编制资金计划和合约规划以促进企业更好的发展。本文主要通过资金计划、合约规划的含义与意义的概述,分析了合约变化、偏差的原因、资金计划对合约变化的控制方式以及合约结算额变化对资金支付的预警。
关键词：房地产项目;资金计划;合约执行
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5247.个人资本项目外汇业务释疑
[房地产业] [2018-07-25]
Q:申请移民财产转移,是申领到永久居留权就可办理还是要成为境外公民后才能够办理?A:根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》(中国人民银行公告2004年第16号)和《国家外汇管理局关于印发〈个人财产对外转移售付汇管理暂行办法操作指引(试行)〉的通知》(汇发[2004]118号,下称118号文)所附操作指引的规定,移民财产转移申请人需满足以下条件:(1)从中国内地移居外国并取得现居住国永久居留权,或已取得该居住国国籍的自
关键词：境内居民;中国人民银行;财产转移;国家外汇管理局;境外上市;境外个人;外资股;居留权;自然人;
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5248.公允价值对企业财务会计核算的影响与处理分析
[房地产业] [2018-07-25]
由于公允价值能够对企业真实经营情况与财务情况进行反映,能够为企业决策者提供可靠的财务数据支持,因此国内企业都加大了对公允价值的研究与利用。但在实际对公允价值计量方式进行使用过程中,企业财务会计核算却受到了直接影响。本文将以公允价值影响分析为切入点,探索出相应的影响处理方式,旨在提高企业财务核算水平,保证企业长久性发展。
关键词：金融工具;公允价值;房地产;会计核算
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5249.房地产企业筹融资管理存在问题及对策分析
[房地产业] [2018-07-25]
随着房地产行业的发展和繁荣,极大的推动经济社会发展,作为资金密集型行业,房地产企业筹融资管理问题是制约其发展的重要因素。本文将分析当前我国房地产企业筹融资管理中存在的问题,针对如何加强房地产企业筹融资管理进行讨论。
关键词：房地产;筹融资;渠道
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5250.论日本“以房养老”及其启示
[房地产业] [2018-07-25]
日本以房养老形式具有多样性,参与主体具有多元性,目的和用途具有层次性,且条件严格限定,突出信托的作用,为我国推进以房养老实践提供了有益的启示。我国应构建多元以房养老主体制度、突出政府责任、扩大以房养老客体范围,构建信托担保、资产证券化等配套制度,稳步推进以房养老事业的发展。
关键词：以房养老;日本;制度构造
027-87841330