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5111.房地产档案共享模式建立分析
[房地产业] [2018-08-06]
作为与民生密切相关的档案类别,房地产档案较其他档案相比利用率非常之高。现有条件下,房地产档案的高利用率,势必导致调档效率变低,满足不了用户基本需求。基于此,很多档案馆采取了一系列针对性措施进行改进,如档案数字化、增加调档窗口等,但仍无法从根本上解决调档效率低的问题。究其原因,主要是随着房地产市场的火爆,档案利用者数量不断增长,而档案服务窗口始终有限,需求与供给之间的不对等,导致房地产档案利用矛盾日益凸显。
关键词：保密性;身份证号码;房地产;房地产登记簿;房屋登记;房地产所有权;利用者;国家安全机关;抵押登记;共享模式;
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5112.江苏江阴:房地产成功降库存
[房地产业] [2018-08-06]
江阴作为曾经的百强县之首,近年来由于产业结构等原因,转型艰难,人口外流,购买力下降;而新地块推出过快过猛,拆迁安置房集中建设,更导致房地产市场量价低迷。2017年,江阴市住建局审时度势,采取了一系列卓有成效的调控监管措施,促使房地产市场顺利降库存,房价涨幅与周边城市相比处于可控范畴,外来投资需求和本地
关键词：房地产;预销售;商品房;
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5113.利率扭曲、房产价格与汇率波动
[房地产业] [2018-08-06]
文章在构建一个包含信贷约束、价格粘性和工资粘性的新开放经济动态随机一般均衡(NOEM-DSGE)模型的基础上,运用贝叶斯方法估计模型中的结构参数,考察抵押率冲击、技术冲击和利率冲击对我国房产价格及实际汇率的动态影响。研究发现,一方面,正向的抵押率冲击使得房价上涨,汇率先贬值而后升值,而负向的利率冲击则使得房价上涨,汇率贬值,另一方面,正向的技术冲击则使得房价上涨和汇率升值;此外,我们进一步构建了MS-VAR模型实证研究了自2005年"汇改"以来利率、房价和汇率之间的动态关系。实证结果表明:扭曲的利率冲击导致了房价上涨和汇率贬值同时存在,因此,推动利率市场化改革对于实现我国经济长期均衡健康发展十分必要。
关键词：利率扭曲;房产价格;汇率波动;NOEM-DSGE模型;MS-VAR模型
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5114.试论“营改增”对房地产企业的影响
[房地产业] [2018-08-06]
近年来,随着人们对生活要求的不断提高,我国的房地产企业有了前所未有的发展。不可否认的是,企业有着繁荣前景的同时,也会迎来新一轮的挑战。本文以"营改增"背景下房地产行业的税收政策现状为突破口。首先,简单介绍了房地产行业的税收政策现状;其次,从多个角度分析了"营改增"对其产生的积极和消极影响;最后,根据影响中的突出问题提出了一系列的有效对策。总之,只要我们有效应对"营改增"中所遇到的困难,一定可以让房地产行业在发展中处于有利地位。
关键词：“营改增”;房地产企业;发展对策
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5115.“营改增”背景下我国地方税体系建设研究
[房地产业] [2018-08-06]
本文从营改增这一税制改革对地方政府税权设置、地方税主体税种及税收收入以及地方税收征收管理造成的冲击出发,从主体税种、共享税种、辅助税种三个方面提出了构建我国地方税体系的实施路径,最后从赋予省级政府适当的税收立法权、明确中央与地方的事权划分以及完善税收信息应用与部门协作三个方面提出了我国地方税体系配套措施改革设想。
关键词：营改增;地方税体系;主体税种
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5116.大庆市虚拟经济发展状况分析
[房地产业] [2018-08-06]
随着虚拟经济的产生和发展,在经济生活中的重要性也与日俱增。本文从虚拟经济的涵义到和实体经济之间的辩证关系,从大庆市虚拟经济发展的现状与其他同类城市的对比差距到概括出的几点问题并提出了相应的建议,作为对如何利用虚拟经济促进经济稳步增长的课题答卷。
关键词：虚拟经济;与实体经济关系;发展现状对比
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5117.我国房地产行业的客户关系管理研究
[房地产业] [2018-08-06]
所谓的房地产客户关系管理是指房地产企业通过对客户的沟通和深入了解,根据客户的消费水平和需求来提供服务。通过服务,使客户达到满意,从而提高房地产企业的知名度,达到共赢的效果。通过服务也可以吸引到更多的客户,房地产客户关系管理是对房地产客户的一种新型的管理模式。客户关系管理这一概念是最近几年才被引入我国房地产行业的。它实施时间较短,还存在很多的问题,而真正成功的案例也少之又少,只有对我国目前房地产行业客户关系管理这一模式进行深入研究,分析其问题之所在。客户关系管理才能更好的服务于房地产领域。
关键词：房地产企业;客户关系管理;研究
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5118.一张珍藏68年的“不动产权证”
[房地产业] [2018-08-06]
作为安阳市国土资源局驻安阳县中艾亭村的第一书记,我在驻村期间对有关国土资源方面的信息尤为关注。近日,在村里入户走访时,我惊喜地发现一份保存较完整的1949年颁发的"不动产证"。在这张发黄的"土地房产所有证"上,印着"1949年""土地房屋""中国土地法大纲"等字样,笔迹工整,印鉴清
关键词：安阳县;土地房产所有证;不动产;国土资源;
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5119.房地产经营与管理专业实践能力培养策略
[房地产业] [2018-08-06]
如何加强人才专业应用能力培养,是高职高专院校专业教师一直思考的问题。本文章围绕房地产经营与管理专业,分析目前我国该专业实践能力培养教学现状以及存在的问题,然后针对所存在的问题提出合理的对策。
关键词：房地产;经营;管理;实践;培养策略
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5120.房地产行业成本粘性及其影响因素研究
[房地产业] [2018-08-06]
本文选择当前受关注度较高的房地产行业为研究对象,以2008~2015年房地产行业的财务数据为样本数据,对其成本粘性行为及影响因素进行系统研究。结果表明:房地产上市公司存在成本粘性;存货密集度和劳动力密集度会增高公司成本粘性程度;房地产上市公司的成本粘性程度在经济繁荣期时比经济不景气期时更高,国有房地产上市公司的成本粘性程度比非国有上市公司更高。
关键词：房地产行业;成本粘性;影响因素
027-87841330