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5161.房价“粘性”、系统性金融风险与宏观经济波动——基于内生化系统性风险的DSGE模型
[房地产业] [2018-08-06]
面对处于高位的房地产市场,我国政府开启了新一轮严苛的房地产市场调控,然而房价却出现下行困难的高价格粘性局面,使得我国金融与宏观经济稳定受到威胁。本文构建了包含房地产部门的系统性金融风险内生化DSGE模型,分别考察了在不同房价粘性下,杠杆率等金融变量和宏观经济变量在面对不同外生冲击时的动态响应。研究结果表明:技术冲击使房价、产出和通货膨胀等宏观变量呈现正向响应,使系统性金融风险和风险溢价呈现负向响应;紧缩的货币政策冲击使房价和产出等宏观经济变量下降,杠杆率和系统性金融风险水平上升。此外,不同的房价粘性情况下,金融变量和宏观经济变量对外生冲击的响应程度存在差异。高房价粘性情况下偏离稳态的幅度较小,同时高房价粘性的存在会影响货币政策对房地产市场的调控效果。本文研究结论对我国房地产市场有效调控和降低系统性金融风险、实现我国宏观经济稳定具有重要政策启示。
关键词：房价“粘性”;系统性金融风险;宏观经济波动;DSGE模型
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5162.全球不动产投资的发展机遇
[房地产业] [2018-08-06]
经过近5年的调整,中国经济已经进入了新常态的稳定中高速发展周期,发展模式也已经从粗放型进入了一个创新的形态;同时,"一带一路"的号角为房企带来了向全球拓展业务的机遇。全球不动产投资发展的方向中国的房地产企业分为国企和民企。国企由于资本实力相对比较雄厚,近几年来随着国家"一带一路"发展号角的吹响,首先沿着海上丝绸之路的沿线国家首都和港口城市,
关键词：不动产投资;房地产;一带一路;资本管制;回报率;
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5163.十九大对中国房地产的影响解读与走势分析
[房地产业] [2018-08-06]
党的十九大开幕会10月18日上午9时在北京人民大会堂举行。习近平代表第十八届中央委员会向大会作报告(下称"报告")。全篇报告既高屋建瓴又直击人心,对我国在新时代的历史方位、社会主要矛盾、中国特色社会主义思想和未来发展战略安排等都有新的界定,这必将对未来房地产市场的发展产生深刻的影响。
关键词：房地产;住房租赁;社会主要矛盾;土地制度改革;住房制度;租售并举;
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5164.优化结构 增强发展后劲
[房地产业] [2018-08-06]
投资对经济"补短板、调结构、促创新、惠民生"发挥着关键性作用。未来高端产业投资和传统产业投资的改造提升等方面都有很大的空间和潜力,当然基础设施投资仍会继续保持较快增长。
关键词：基础设施投资;结构性改革;发展后劲;经济增长贡献率;民生领域;房地产调控;消费驱动;总需求;实体经济;战略基点;最终消费支出;增速比;
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5165.供给侧改革背景下的宁夏房地产业发展路径探析
[房地产业] [2018-08-06]
随着经济结构的调整和供给侧改革的深入,宁夏房地产业的发展面临新的发展方向。本文通过对宁夏房地产业发展现状、存在问题进行分析研究,从库存消化、成本控制、多元发展三个方面提出了房地产业发展的路径,旨在为宁夏房地产业健康平稳发展提供参考。
关键词：供给侧改革;房地产业;发展路径;宁夏
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5166.论房地产开发项目中建设单位的安全管理责任
[房地产业] [2018-08-06]
安全生产管理水平是国家综合国力的一种体现,而房地产业是目前国民经济中的重要组成部分,从源头上提高房地产开发企业对安全生产工作的重视程度、发挥其核心纽带作用,具有重要意义。本文从建筑业相关的法律法规及工程建设中的相关实践出发,分析了房地企业在一个项目周期内各个阶段所面临的安全管理方面的义务、责任及可能的风险,理清思路,帮助认识、提高开发企业的管理水平。
关键词：建设单位;安全管理;法律法规;责任
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5167.财务指标分析在房地产开发企业并购决策中的应用
[房地产业] [2018-08-06]
随着我国经济的发展,房地产开发市场在国民经济中占据着越来越重要的地位,尤其是近几年来,房地产市场已经成为国民经济发展的领头羊。房地产开发企业之间的竞争也愈来愈激烈,为了在市场中获取有利地位,中大型房地产开发企业开始大量并购中小房地产开发企业,以达到扩大规模、增加企业知名度及获取更多利润等目的。本文就财务指标分析在房地产开发企业并购决策中的应用进行探讨,以求为投资者提供更快、更有效的决策方法。
关键词：房地产开发企业;并购;财务分析
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5168.新经济环境下房地产企业财务管理问题研究
[房地产业] [2018-08-06]
当今世界是一个快速变化的世界,新经济和供给侧改革已经成为时代潮流,这给国内的企业带来了新的机遇和挑战。在这种背景下,企业的财务管理如何适应新的经济环境,促进企业的发展,己成为大家广泛探索的重大问题(已影响企业经济增长和持续发展的未来)。本文介绍了新经济下房地产企业面临的机遇和挑战,并分析了当前财务管理工作存在的问题,并提出了相应的对策建议。以期为房地产企业的财务管理提供有价值的借鉴,进而促进房地产企业的发展。
关键词：新经济;房地产;财务管理;问题及对策
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5169.万达地产轻资产战略运营模式分析
[房地产业] [2018-08-06]
以管理咨询享誉全球的美国麦肯锡公司,提出了一种以轻资产模式扩张的战略──"轻资产战略"。本文以万达商业地产为例,通过对重资产模式下企业财务问题的分析,阐述了实施轻资产战略模式的路径,以及战略实施后的效果并结合万达商业成功转型轻资产战略模式的经验,给将要实施轻资产战略的企业在打造核心竞争力方面予以启示。
关键词：轻资产;轻资产战略运营模式;核心竞争力;万达商业地产
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5170.房产税改革面临的问题及策略分析
[房地产业] [2018-08-06]
房产税收是各个地方政府财政收入中非常重要的一个环节,因此,相关管理人员一定要将房地产税的改革提上日程。从我国目前的发展来看,房地产税收政策还存在着很多的问题和弊端,这与社会经济发展和进步是相互矛盾的。文章针对房产税改革面临的问题进行了简单的分析和研究,并提出了相关的解决对策,供相关人员可以借鉴,从而进一步促进房产税的改革。
关键词：房产税改革;问题;解决策略
027-87841330