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5101.数字化课程资源建设现状与建设思路——以房地产专业为例
[房地产业] [2018-08-06]
虽然当前各类高校不惜成本构建的数字化课程资源,但如何有效整合教育资源和互联网技术,建设高互动性与鼓励个性化学习的在线课程资源仍是当下最迫切的问题。本文以四川交通职业技术学院房地产专业为例,通过分析数字化资源的建设现状,找出了七大问题,提出了三条建设思路。
关键词：数字化课程资源;现状分析;建设思路
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5102.我国房地产市场发展现状及发展趋势探讨
[房地产业] [2018-08-06]
系统梳理美国房地产市场发展历程及启示,分析我国房地产市场发展存在的问题。在此基础上,从发展动力转变和利益主体权责厘定两方面,剖析房地产市场转型的驱动机理。进而探讨房地产市场未来发展趋势,提出我国房地产市场平稳可持续发展的实践路径。
关键词：房地产市场;动力转变;发展趋势;长效调控机制
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5103.城市住房价格波动对居民消费的影响
[房地产业] [2018-08-06]
本文基于我国2009—2014年34个大中城市的面板数据,采用固定效应模型,围绕房价收入比的变化对大中城市进行分类,分析不同类型的城市面对房价波动所产生的财富效应,以此来考察城市住房价格波动对居民消费的影响。研究结果表明,房价上涨对居民消费产生较强的挤出效应,但在不同类型的城市中存在结构性差异。在房价收入比上升的城市不存在明显的挤出效应;在房价收入比下降的城市存在明显的挤出效应。同时,在研究过程中笔者考察城镇化建设、产业结构变动和人口增长对房地产财富效应的影响,并基于此提出相应建议。
关键词：居民消费;房价收入比;财富效应;挤出效应;固定效应模型
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5104.“营改增”对房地产业的税负影响——以保利地产为例
[房地产业] [2018-08-06]
营业税改征增值税是我国财税体制的一项重大改革,"营改增"之后,增值税征税范围将扩大到之前未涉及的营业税的征收行业。在此分析以保利地产为代表的房地产行业的税负,阐述保利地产在"营改增"前后的总税负及利润的变动原因,并分析房地产行业在"营改增"后所受的影响,并提供参考意见。
关键词：营改增;房地产业;税负
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5105.房地产市场泡沫挤压拉开序幕
[房地产业] [2018-08-06]
当前,房地产市场应尽快挤压泡沫,实现房地产市场软着陆随着中国社会发展主要矛盾的转变、对房地产市场定位的改变、人口结构的变化以及美联储宽松货币政策的退出,多年来一路高歌猛进的中国房地产市场有望迎来拐点。中国特色社会主义进入新时代,中国社会主要矛盾已经由人民日益增长的物质文化
关键词：房地产市场;软着陆;
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5106.货币政策对我国房地产影响的区域性差异性研究——基于SVAR模型
[房地产业] [2018-08-06]
一、相关文献回顾(一)货币政策对房地产影响机制的理论回顾。货币政策如何影响房地产市场。传统理论主要基于局部均衡的框架,从资本的使用成本角度讨论,扩张的货币政策,如下调利率提高了住房的使用成本,导致了对房屋需求的下降和房价的下跌。考虑到房产的资本属性,当前DSGE模型中基于一般均衡模型货币政策和资产价格的影响机制也适用于房地产市场。Christiano Lawrence(2005)(1)基于一个加入资本的新凯恩斯模型讨论了货币
关键词：房地产;一线城市;
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5107.房地产新时代迎来5大可喜变化
[房地产业] [2018-08-06]
这一年,房地产无疑是热闹的,从开始的房价大涨,到后期的调控频出,可以说伴随着各种评论让我们对房地产的未来走向看得越来越清晰,如果说昨天,你还对此有点半信半疑,那么今天,楼市大戏可以说已经唱到高潮,接下来房地产是个什么样子已经很明确。安家融媒一再强调,调控的思路和方向正在发生变化,从过去单纯调控房价向调控社会民生转变,更加强化了房子回归居住属性。自从国家去年提出"房子是用来住的而不是用来炒的"这
关键词：房地产;长效机制;新时代;炒房者;住房租赁;
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5108.房地产业发展的长期影响因素和规律——基于国际经验的总结
[房地产业] [2018-08-06]
在当前中国经济脱实向虚的现实背景下,探究房地产业的长期发展规律具有重要的理论、现实意义。文章根据样本国家房地产发展的共性特征得出:长期视角下,房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,两者任一的快速增长都将引致房价指数的常态性快速增长;若两者同为平缓增长或下降,房价指数亦随之同步运动;若发生房价指数单方面大起大落的异步运动情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。
关键词：脱实向虚;房地产业;长期发展规律;国际经验
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5109.保障性住房的发展状况及对房地产市场的影响分析
[房地产业] [2018-08-06]
住房属于人们生存的一项必需品,住房保障是对人权的一种最基本保障。作为一种与人们生活紧密相关,且带有一定公益色彩的特别产品,住房离不开政府的宏观调控。保障性住房政策的颁布以及大规模保障性住房的入市,必定会严重影响房地产市场的发展。本文在对保障性住房的发展状况进行分析的基础上,对保障性住房给房地产市场所造成的影响进行了探讨,可供参考。
关键词：保障性住房;发展状况;房地产市场
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5110.房地产企业资金管理现状及改善策略
[房地产业] [2018-08-06]
随着我国经济的飞速发展,房地产行业的发展前景和发展空间也越来越大,房地产行业的迅速崛起也给其进一步发展带来了挑战和压力。资金是房地产企业实现正常运转和进一步发展的重要物质基础,房地产企业迅速发展直接带来的压力就在资金管理方面。面对房地产企业资金管理现状,找到资金管理中的问题,并有针对性地找到解决策略,对房地产企业来说至关重要。
关键词：房地产企业;房地产项目;资金管理;预算支出;
027-87841330