-
5121.物业价格指数理论与香港案例分析
[房地产业] [2018-08-06]
香港房地产的资本值和租金是全世界最高城市之一。在财富方面,它不仅是经济的重要组成部分。其表现也对金融市场和政府预算产生巨大影响。因此,房地产价格指数成为衡量和预测房地产的表现以及广泛经济的重要指标。本文分析了香港不同房地产价格指数,按各自其特性,指出其可应用范畴。
关键词：价格指数;房地产市场
-
5122.我国杠杆率的省际比较研究
[房地产业] [2018-08-06]
去杠杆是当前供给侧结构性改革的五大中心任务之一,了解全国各地区杠杆情况是完成去杠杆任务的第一步。本文在搜集全国各地区政府债务、居民债务、企业债务相关数据的基础上,全面测算了宏观经济各部门的杠杆率以及总杠杆率,并对四类杠杆率进行了省际比较。研究表明,全国各地区杠杆率在部门、总量、增速上存在较大差异,不宜采取"一刀切"的同一种方式全面去杠杆,应有区别地针对各地区自身的杠杆特征,抓住重点,采取相应的方式更好地完成去杠杆任务。
关键词：杠杆率;地区差异;比较
-
5123.关于新时代科技园区建设发展的新思考
[房地产业] [2018-08-06]
为防止科技企业进行政策套利、沦为科技地产商,政府应对出让给科技企业的土地进行限制性约定,土地上的物业只能自用,不得出售、转让或租赁,并加大动态监管力度。在新时代国家创新驱动发展战略的推动下,各地把发展高科技产业作为重要转型升级的抓手,着力打造不同区位优势、不同产业方向、不同集聚规模的科技园区,发挥科技园区的区域新引擎、产业新动能的引领作用。园区建设的主体既有政府主导的平台公司、市场化的房地产开发商,也有科技企业,基
关键词：科技园区;基础设施建设;房地产开发;房地产商;科技地产;园区建设;
-
5124.我国住房发展现状、挑战与趋势研究
[房地产业] [2018-08-06]
房地产行业在我国经济发展中居于重要地位,近年来我国房地产市场发展迅速,取得了巨大成绩。对于我国房地产市场处于什么阶段,有哪些特征,本文进行了较为详细的解读。本文分析了我国住房发展的阶段性特征,并通过数量梳理分析了我国住房发展的现状。在总结未来我国房地产发展面临的挑战基础上结合发展实际,对我国房地产发展趋势进行了展望。
关键词：住房发展;阶段性特征;展望
-
5125.谢宇晗:未来房企将现四大变化
[房地产业] [2018-08-06]
谈到房地产市场未来趋势,谢宇晗分析认为,因应政府政策导向及市场供给方式改变,未来房地产企业将出现四个显著变化:资源集中化、布局均衡化、发展多元化、资产资本化。"政策持续抑制房地产市场高周转、高收益率特性,挤出房地产市场投资、投机资金,房地产进入慢周转时代。"谢宇晗判断。
关键词：房地产;
-
5126.信息充分性对税制改革决策的影响——以“营改增”、个人所得税和房地产税改革为例
[房地产业] [2018-08-06]
税制改革决策存在的争议,在很大程度上与相关各方所掌握的信息有关。税收理论信息与税收收入信息掌握的多少对税制改革决策有直接的影响。以"营改增"、个人所得税和房地产税改革为例,分析了信息的充分性是如何影响税制改革决策这一问题。税制改革决策需要充分的信息,这既需要税收理论信息的普及,又需要税收数据信息的处理。信息的分布、传播、获取、处理等,都影响税制改革决策,进而会对税制改革方向产生影响,因此,改革者应该按照税制改革目标,有意识地用好相关信息,助推税制改革的进行。
关键词：充分信息;税收决策;税制改革
-
5127.基于因子分析法的房地产行业财务风险预警体系研究
[房地产业] [2018-08-06]
房地产行业一直受到广泛的关注,影响着经济的快速发展,在因子分析法的基础上研究房地产行业财务风险预警体系具有重要意义,不仅能够对房地产行业进行财务风险评价,还可以提高房地产企业财务风险控制质量,有效进行财务风险预警,促进企业的长期稳步发展。
关键词：因子分析法;房地产行业;财务风险预警;体系
-
5128.基于Benford法则的房地产企业财务指标数据质量评价
[房地产业] [2018-08-06]
本文以房地产企业为例,通过综合利用Benford法则和相关检测方法对企业主要财务指标进行分析,试图建立一套企业财务指标数据质量评价方法,为公司的数据质量管理提供科学的决策参考。
关键词：数据质量;Benford法则;财务指标
-
5129.贝叶斯网络决策在房地产投资风险控制中的应用
[房地产业] [2018-08-06]
文章结合总和一阶贝叶斯网络学习模拟,获得面向不同风险控制决策程度的房地产先验概率、后验概率及其对应的密度函数,从中比对不同投资风险控制效益对应的条件概率。结果表明,基于贝叶斯网络推理可以获得更具有确切显性特性的房地产投资风险控制决策信号;中层级获得了最高的测试值,最低的为高风险决策级。贝叶斯网络推理一定程度上削弱了原先的网络学习对投资风险控制的先验概率对关联强度的影响,应均衡房地产在风险控制绝对与管理之间的投资策略。
关键词：贝叶斯网络决策推理;网络学习;投资风险控制;房地产
-
5130.集中式长租公寓的现状以及前景
[房地产业] [2018-08-06]
目前,我国已经逐步进入城市更新和存量房增量房并重的时代。从2002年至今,长租公寓从无到有,已经历了十余年的发展。然而,直至2014年迎来互联网和城市更新两大浪潮,这个行业才真正进入人们的视野,尤其是2014年雷军投资广州YOU+公寓,使长租公寓成为网络热词。但是,在整体上,我国长租公寓仍处于初步的发展阶段。长租公寓分为集中式和分散式,目前YOU+公寓、新派、青
关键词：集中式;REITs;物业管理;运营商;房地产中介服务;房地产经营;
027-87841330