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4411.走出调控权力的内卷化困局——当前房地产市场交易性深层矛盾及治理
[房地产业] [2018-09-05]
当前我国房地产市场交易性矛盾频发。依据发生机制不同,其主要表现为市场风险型、欺诈剥夺型、止损避险型与失衡补偿型四种类型。这些矛盾已凸显出结构层次复杂、受宏观调控政策影响大、偏好采取集体维权行动,以及易于被制度化疏解而难以终结等总体特征;从发生逻辑看,市场交易性矛盾主要源于国家市场调控权力的内卷化与地方选择的城市增长联盟发展模式。基于此,可以从改革发展模式重塑市场机制,加强法治建设规制市场主体行为,以及动员多元社会力量共建城市权利保障机制三个方面进行相应治理。
关键词：房地产市场;结构性矛盾;交易性矛盾;调控权力的内卷化;城市增长联盟发展模式
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4412.购租并举新形势下银行融资创新探索
[房地产业] [2018-09-05]
党的十九大报告中指出:"要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。"这也为今后的房地产市场提出了新的要求和长效机制建立的新方向。顺理成章的,近期各地国土市场也推出了一批要求只租不售,持有到期的土地招牌挂项目。同时,在遏制房地产投机方面,除要求各地继续严格限购限贷等政策,针对上半年
关键词：住房租赁;租赁住房;住房和城乡建设部;房地产开发企业;公租房;国务院文件;运营商;住房制度改革;消费贷款;租后服务;
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4413.要实现老百姓从有房住向往好房的转变
[房地产业] [2018-09-05]
党的十九大回顾了五年以来我国发生的一系列变化,提出了新时代中国特色社会主义思想。我国住房改革以来,房地产发展为改善老百姓的居住、促进经济社会发展发挥了重要作用,但也积累了住房供给与居民需求不相适应的矛盾。部分城市房价上涨更快,房价过高,区域、城市、家庭之间的收入差距较大,住房品质也是一个短板和弱项,无法满足人民的居住品质的追求。过去30多年,我们基本解决了老百姓有没有住的问题,
关键词：老百姓;房地产;
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4414.深化“放管服”改革 打造“服务型”窗口——常州市不动产登记交易中心全面实现“1115”工作目标
[房地产业] [2018-09-05]
为深化"放管服"改革,更好地服务办事群众,常州市不动产登记交易中心根据全省推进不动产登记"一窗受理、集成服务"的统一要求,创新服务模式,自加工作压力,提出了"一张网,一个窗,见一面,五天办结"的"1115工作目标",目前,成效初显。
关键词：不动产;二手房;工作目标;
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4415.国有企业闲置房地产出租风险防控
[房地产业] [2018-09-05]
一、引言近年来,改革改制和产业结构调整使部分国有企业原本用于生产、经营、办公和生活等用途的土地房产闲置下来,因国有产权对外转让必须进场交易,且在当前市场环境下,持有房地产更为合适。因此,较多的国企不会选择出售这些
关键词：承租人;出租人;房地产出租;出租方;风险防控;
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4416.基于网络经济的房地产市场营销策略及其改善
[房地产业] [2018-09-05]
随着科技技术的飞速发展,为广大人民带来了诸多便利,也为市场营销方式提供可参考性意见。因此,本文对现今我国房地产市场营销存在的问题进行简要的分析,并阐述改善网络经济背景下的房地产市场营销策略,此次研究的目的在于在网络经济背景的影响下,为以后房地产市场营销工作的发展提供帮助。
关键词：网络经济背景;房地产;市场营销;改善策略
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4417.房地产产权交易评估市场法的改进及应用
[房地产业] [2018-09-05]
市场法是资产评估方法中最简单、最具有说服力的方法之一,但是由于房地产价值影响因素很多,再加上市场信息不对称、评估行业资料不公开、评估案例选择不科学等方面的影响,市场法在评估房地产价值过程中遇到了很大的困难,评估出来的结果可能与实际交易的价格有很大的差距。针对房地产的特点,对房地产评估的市场法进行改进,为房地产评估提供参考。
关键词：市场法;房地产评估;产权交易
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4418.以十九大精神引领新时代养老地产
[房地产业] [2018-09-05]
党的十九大提出了习近平总书记新时代中国特色社会主义思想和基本方略,确定了决胜全面建成小康社会和建设社会主义现代化国家新征程的奋斗目标,对我国经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设进行了全面部署。让从事老年住区事业的人们受到鼓舞的是,养老产业在十九大报告中得到了充分体现,习近平总书记在报告中提出,"要积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业的发展。"
关键词：养老地产;新时代;房地产;老年人;特色小镇;
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4419.我国中小房地产企业财务管理的转型对策探讨
[房地产业] [2018-09-05]
近年来,随着房地产行业的迅猛发展,中小型房地产企业如雨后春笋般出现。然而这其中很大一部分企业却难以长久发展下去,究其原因,更多的是因为这些企业财务管理水平不足。本文通过对我国中小型房地产企业财务管理中出现的问题进行了深入探究,并提出了相应的解决措施与建议。
关键词：财务管理;中小型房地产企业;建议
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4420.国有企业内部重组会计与税务处理研究
[房地产业] [2018-09-05]
合理推进国有企业内部重组,有利于增加企业发展活力、突出主营业务,有助于国有企业从长期的行政体制向现代化企业管理体制转变,实现国有资本的市场化运营。在重组过程中,理解并运用好相关财税政策,规避税务风险,企业应高度重视。本文主要通过对资产无偿划转和吸收合并两种方式下会计和税务处理的研究,提供一些涉税的建议。
关键词：国有企业;内部重组;资产无偿划转;吸收合并
027-87841330