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4401.完善房地产开发项目融资成本管控的探讨
[房地产业] [2018-09-05]
房地产企业出于维护日常运营和实现自身长远发展的需要,往往会采取市场融资的办法获得自身发展所必需的资金支持。可是,房地产企业在进行市场融资的时候,在融资成本和风险控制等方面会面临很多的挑战。本文从这两个方面出发,对其加以分析和研究,并对房地产企业在发展过程中所面对的融资成本和风险控制的挑战,给出相对应的解决办法。
关键词：房地产开发项目;房地产企业融资;企业融资成本;成本管控;市场融资;
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4402.荷兰社会住房体系经验及其对我国的启示(五)
[房地产业] [2018-09-05]
(2)改革起步时期公共财产私人化的尝试,埋下了不公平的伏笔。我国数量庞大的公房原本可以成为发展保障性住房的良好基础。可惜的是我国采取了近乎公共财产直接私有化的简单方式,即居民只用支付远低于市场价的金额就可以将自己租住的公房变成私有住房。按阶层、职业和等级划分的福利制度直接转化为私人财产,使原本就享有较好住房的家庭以低廉的价格获得了足量住房,而急需改善的弱
关键词：住房体系;保障性住房;房地产市场;
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4403.以改革促进我国制造业发展的重点分析
[房地产业] [2018-09-05]
制造业在我国固定资产投资中的占比约为1/3,其走向对于中国经济走势具有重要意义。2016年下半年以来,制造业投资累计增速出现了近3年来的首次回升,制造业整体回暖。然而,制造业整体发展环境仍然不容乐观,我国制造业仍面临较大的下行压力。制造业转型升级仍面临诸多体制机制障碍,需要更深层次的改革来推动制造业转型升级。一、2017年我国制造业发展总体情况评价(一)整体形势企稳回暖整体来看,2017年1月到9月份,财新PMI和官
关键词：我国制造业;房地产;制造业企业;企业技术创新;
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4404.房地产企业项目各阶段的成本管控策略
[房地产业] [2018-09-05]
作为企业内部经营管理的重要组成部分,成本管控不仅提升了企业的经济效益,而且稳定了市场的竞争力。本文通过解析房地产企业的成本管控,并且从实际例子中加以佐证,找出一条能够使企业长久发展的成本管控的方法道路。
关键词：房地产企业;成本管控
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4405.我国四个区域房地产市场泡沫存在性检验
[房地产业] [2018-09-05]
选取我国四大区域(东北区域、东部区域、中部区域、西部区域)2001年至2015年房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数,首先对面板数据采用ADF单位根检验和Pedroni面板协整检验的方法来检验我国商品房房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的关系,然后分别对我国四大经济区域的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列进行ADF检验和协整检验,最后得出我国东北、东部和中部区域房地产市场存在泡沫,西部区域房地产市场不存在泡沫的结论。
关键词：房地产市场;泡沫;存在性
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4406.房地产企业“营改增”政策分析及税收筹划
[房地产业] [2018-09-05]
现阶段,我国已经实施了"营改增"这一税制改革,房地产行业也成为"营改增"税制改革试点之一,为了降低"营改增"给房地产企业造成的不良影响,促使房地产企业在税制改革背景下,能够合理合法的获取更多经济利益,本文就在详述"营改增"政策对房地产企业产生的影响后,提出了三点房地产企业在"营改增"背景下的税收筹划策略。
关键词：房地产企业;“营改增”政策;税收筹划
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4407.经济新常态下房地产业发展与调控——以重庆为例
[房地产业] [2018-09-05]
经济新常态下重庆市房地产市场出现了一些新的变化,房地产业是重庆市最重要的产业之一,对经济影响巨大,政府需要积极学习在新常态下房地产调控新的思路和方法,确保房地产市场持续稳定发展。本文总结分析了重庆市房地产业的发展现状和问题,并据此提出了重庆市房地产业的未来发展途径,针对性地提出了一些促进房地产市场可持续发展的政策建议。
关键词：重庆市;房地产;新常态;调控
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4408.当前我国房地产供给侧改革的思路与对策
[房地产业] [2018-09-05]
在经济下行压力进一步加大的背景下,作为横跨消费与投资两大领域的房地产业发展对稳增长具有举足轻重作用。习近平总书记在中央财经领导小组第十五次会议上指出,要紧紧把握"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。未来一个时期,我们要积极适应房地产形势的新变化,加快房地产供给侧结构性改革,加速房地产去库存,推动全国房地产业健康发展。一、我国房地产行业的新变化近年来,随着城镇化的快速推进,我国房地产市场告别了多年来的短缺况
关键词：房地产;二线城市;房地产信贷风险;住房价格;
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4409.“营改增”对房地产企业的影响及策略探讨
[房地产业] [2018-09-05]
营改增作为我国调节公平税负的重要税制改革之一,其在全国范围实施,给房地产企业带来了正面影响和负面影响。对此,房地产企业应当提出正确的应对策略,以便在"营改增"下良好运行,创造较高的经济效益,推动企业持续健康的发展。以下本文将通过分析"营改增"政策及其对房地产企业的影响,进而探讨房地产企业应对营改增的有效策略。
关键词：营改增;房地产企业;影响;对策
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4410.房地产的变与不变
[房地产业] [2018-09-05]
房地产真的"变天"了吗?一边是燕郊房价暴跌将近腰斩,一边是南京摇号万人全款熬夜抢房,冰火两重天的楼市景象正在中国上演,何以如此?事实上,新房限购限价限售等调控,让部分热点地区由投资需求引导的房价快速升温,由此带来的供需失衡现状,制造了"一边是海水,一边是火焰"的楼市现象。虽然,燕郊和南京的故事只是特例,但是未来,在"房住不炒"的大方向下,将发生一系列的变与不变:热点城市会变,
关键词：房地产;购房者;
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