新中国成立初期知识分子参加土改所留下的总结汇报材料，虽然明显受到土改宣传教育和阶级斗争观点的影响，但在客观上还是保留了许多生动具体的内容，有助于对地主与地主经济这样的传统命题进行新的解读。通过对土改总结材料中所反映的地主经济的三个问题的考察，即地主的发家原因、地主的剥削内容、地主有无差别，可以得出这样的认识：虽然地租通常被认为是地主对农民剥削关系的集中体现，然而从这些总结汇报材料来看，农民诉苦的内容以及地主被控诉的罪行，很多情况下与地租剥削并无太大的关联，高利贷和雇工剥削的例子也不少，此外还有许多政治和社会方面的因素；关于地主是否勤俭起家以及地主有无差别，一些与政策宣传稍有异议的观点，虽然在这些材料中都只是作为被批判的思想而简略提到，没有给予太多的披露，但毕竟提示了关于同一问题的更广泛认识角度。

本文主要从三个方面介绍了中国农地流转的理论和实践。首先，介绍了中国土地流转的研究意义和理论综述。其次，介绍了中国农村承包地流转现状。最后，介绍了农村承包地流转中存在的问题及解决建议。

本文主要从三个方面介绍了农地流转背景下的农村社会福利。首先，概述了农村社会福利。其次，分析了农村社会福利的历史和现状。最后，介绍了农村社会福利存在的问题和对策。

11 月百强房企单月销售降幅扩大，累计增速转负。百强房企11 月单月权益口径销售额5702亿元，同比下降42.7%（前值：-34.0%），1-11 月累计实现权益销售金额8.1 万亿元，同比下降1.1%（前值：+4.6%）。销售数据持续走弱，但全面降准+五部委集体发声+政治局会议表态释放利好信号。

随着时代的发展，税务筹划逐渐引起人们的重视，这不仅关乎房地产行业的发展，也是降低投资风险的重要方面。但是整体来看，房地产行业和税务筹划风险情况仍然面临很大风险，如果不能有效控制，将来会产生更多的问题，不利于自身的可持续发展。我国经济不断向前发展，房地产行业逐渐出现了新的发展机遇。本文对房地产税务种类进行研究，对房地产现状进行分析之后，提出针对性的风险控制措施。对房地产税务风险进行分析，并提出相对的解决措施，有利于了解当前房地产税务的发展情况，对今后房产税务预估风险提供理论依据。

本文首先介绍了马鞍山市在经济技术开发区方面取得的发展成就；其次，深入分析了马鞍山市经济技术开发区快速发展的原因，重视科学规划，完善了基础设施配套，加强了招商引资力度；最后，重点剖析了目前马鞍山市开发区存在的问题，提出了今后加快开发区发展的一系列对策，如优化产业结构，提高招商引资质量。推动科技创新等对策。

21年下半年开始地产下行周期下，开发商新开工和投资持续下降，甚至相对确定的竣工周期也被打断，物企新增签约面积以及签约转换周期放缓，营收占比较高的非业主增值服务也因此受到影响。地产行业经营困境催生了行业大量并购机会，头部企业面临更多机会逆势扩张。长期来看，看好头部企业平台化战略。物管行业人效仍较低，头部企业有望通过重新组织产业，扩张业务边界，激发劳动力效率，最终成为平台型企业。

回顾 2021：格局分化，房企承压推动整合加速。 物业管理服务板块内部分化明显，头部物管企业在管理规模上具有显著优势。 管理规模的领先不仅仅带来了基础物业服务收入的领先，也进一步夯实了社区增值服务收入和多业态服务收入方面的优势。 在格局分化之下，头部企业战略方向趋同，“大物管”战略逐渐成为头部企业共识。 2021 年行业并购明显加速，下半年地产开 发行业的困境也传导到了物管行业，头部企业迎来了并购的极佳时间窗口。 头部企业并购的对象从中小型的独立物业公司逐 渐变成了地产开发公司旗下的物管企业。

当前困局：基本面下行与信用危机。 受前期需求透支及房企信用事件影响， 下半年楼市成交急转直下， 2021 年 10 月全国商品房销售面积同比下降 21.7%，较 2 月高点（ 104.9%）显著回落，下行斜率创近十年之最。地市 受房企资金趋紧影响一夜入冬，第二批集中供地流拍率升至 41.3%，远高 于第一批（ 5.6%）。销售回款及融资压力加剧下房企信用事件持续爆发， 2021 年 9 月以来中资美元地产债最大跌幅近 30%。当前行业已陷入“销 售下行-房企资金趋紧-投资收缩/评级下调或违约-金融机构惜贷-购房者预 期悲观-销售进一步下行”的负向循环困局。