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11331.浅议房地产开发项目成本控制
[房地产业] [2016-08-12]
房地产业是国民经济中的支柱产业，但近年来，房地产市场逐渐趋于饱和，房地产企业之间竞争的激烈程度也愈演愈烈，在需求不像过往那样火爆的当下，如何加强成本控制是房地产企业更好地生存和发展壮大的当务之急。文章从界定房地产企业成本控制的概念、特点及对象出发，指出了房地产企业加强项目成本控制的原则，并从四个方面提出了成本控制的具体方法。
关键词：房地产；开发项目；成本控制
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11332.高房价逐渐成为产业发展之殇
[房地产业] [2016-08-12]
相信近期不少人都有关注华为搬离深圳的事情，新址选在了东莞。华为作为中国企业的佼佼者，极富创新力和发展前景，是深圳作为国内最有活力的城市的代名词之一，当然随着公司的良好发展，华为的员工收入也非常具有竞争力。但目前，作为一家优秀的民营企业，深圳的名片之一，华为被迫离开了深圳，可以说，是深圳的高地价、高房价赶走了华为，赶走了持续的创新动力。相信这件事，不仅在社会上引起反响，对城市管理者也将引起极大的思考，城市的发展到底是要房地产支撑，还是要产业的支撑？
关键词：高房价；产业发展；房地产
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11333.认清大势，谨防楼市下滑趋势提前
[房地产业] [2016-08-12]
中央高层对中国经济大势最新判断，我们引用国务院总理李克强 5 月 16 日在人民大会堂会见来华进行正式访问的法国外长艾罗所言：今年以来，中国经济运行总体平稳，结构调整和转型升级出现好的势头，金融运行稳定，债务处于可控水平。虽然世界经济复苏乏力，中国发展也要应对多重困难和挑战，但我们通过全面深化改革、积极扩大开放，有能力保持经济运行在合理区间和长期向好的基本面，防范住系统性金融风险，保持金融稳定。
关键词：楼市下滑；房地产；金融风险
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11334.浅析当前形势下房地产经济如何发展
[房地产业] [2016-08-12]
房地产行业作为资金密集型产业，涉及的关联行业众多，能够吸引大量的投资，同时也为社会提供了大量的就业机会，因此在整个国民经济体系中的地位十分重要。但我国房地产经济在发展过程中仍然存在许多问题，这些问题如果未能得到有效解决，会阻碍房地产行业的稳定健康发展，甚至还会影响整个国民经济的发展质量。针对房价增长不合理、市场发展不成熟、企业融资困难以及中小企业发展阻碍重重等问题，需要从问题的症结出发，多措并举，多管齐下，对我国房地产市场进行综合整治，方能促进我国房地产市场的健康、协调发展。
关键词：房地产行业；国民经济；发展方向
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11335.新“营改增”对房地产租赁业务的影响与对策建议
[房地产业] [2016-08-12]
我国自实施“ 营改增” 税收体制以来，改革范围越来越大，房地产租赁业务也逐步被纳入到税收体制改革之中，这为房地产租赁企业经营带来了巨大影响。在现阶段发展趋势之下，房地产租赁企业要全面掌握新“ 营改增” 相关政策，以及对房地产租赁业务造成的影响，方可及时制定行之有效的应对措施，让企业的税负在很大程度上得到减轻。通过分析新“营改增” 对房地产租赁业务带来的影响，提出有针对性的减税对策建议。
关键词：营改增；房地产；租赁业务
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11336.抓住“互联网+地产”转型契机
[房地产业] [2016-08-12]
“互联网+” 在 2015 年全国“ 两会” 上进入李克强总理的政府工作报告，彰显出互联网给各行各业带来的新机遇。 “ 互联网+金融” 、 “互联网+数据” 、 “ 互联网+工业”等各种说法的提出，也代表着互联网与传统行业深度融合的趋势。
关键词：互联网+；地产；深度融合
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11337.基于产业链整合的我国住宅产业化发展思考
[房地产业] [2016-08-12]
以住宅产业链为切入点，分析我国住宅产业化发展困境。针对发展困境，提出大型企业纵向一体化、中小型企业横向整合两种发展模式及信息化管理平台在住宅产业链各环节间信息流中的应用。
关键词：建筑业；住宅产业化；产业链；信息流
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11338.税收制度在我国房地产行业中的问题及建议
[房地产业] [2016-08-12]
本文通过分析我国房地产税收制度的发展、现状和存在的问题，得出了我国房地产税制改革的基本思路。即建立以房地产税交易、持有、利用三个环节来征税的房地产税收体系，形成科学合理的房地产租、税、费体系，同时加强房地产税收的立法并适当放权，建立完善的房地产税收制度和房地产评估制度，以适应不断发展的社会主义市场经济，促进我国房地产市场持续、健康、有序地发展。
关键词：房地产；税收制度；财产税
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11339.房地产行业：去房地产泡沫绝对不会以牺牲金融机构安全性为代价，银行必然持续加大按揭
[房地产业] [2016-08-10]
房地产泡沫的解决手段一定不是以牺牲金融机构的安全性为后果的，因为那会导致巨大的灾难。根据融 360 最新数据显示，7 月份全国首套房平均利率为 4.44%，继续创历史新低。全国提供优惠利率的商业银行家数占比高达 86.06%，已连续数月实现增长，这一数据在去年同期只有 50.85%。银行持续大幅给地产加杠杆，对房地产基本面促进巨大，独家逻辑和观点持续验证。我们反复强调，货币政策是决定房地产基本面最根本因素，银行给地产需求端持续加杠杆必然使按揭贷款占总贷款比重持续上升，从而房地产大周期没有见顶。小周期内，货币政策不转向，房地产占居民大类资产比重持续上升，我们维持对房地产基本面的乐观预期。
关键词：房地产行业；房地产泡沫；银行
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11340.房地产土地估价市场中的风险与预防
[房地产业] [2016-08-05]
在市场经济快速发展的情况下，我国的房地产土地估价市场也在不断的发展进步，房地产土地评估行业需要根据市场的动态变化做出正确的评估，所以工作中存在一定的评估风险。通过分析房地产土地评估市场中可能存在的风险，探究评估风险的有效预防措施，增加经济效益和社会效益。
关键词：房地产；土地估价；评估风险
027-87841330