关键词：房地产行业；房地产泡沫；银行
摘 要：房地产泡沫的解决手段一定不是以牺牲金融机构的安全性为后果的，因为那会导致巨大的灾难。根据融 360 最新数据显示，7 月份全国首套房平均利率为 4.44%，继续创历史新低。全国提供优惠利率的商业银行家数占比高达 86.06%，已连续数月实现增长，这一数据在去年同期只有 50.85%。银行持续大幅给地产加杠杆，对房地产基本面促进巨大，独家逻辑和观点持续验证。我们反复强调，货币政策是决定房地产基本面最根本因素，银行给地产需求端持续加杠杆必然使按揭贷款占总贷款比重持续上升，从而房地产大周期没有见顶。小周期内，货币政策不转向，房地产占居民大类资产比重持续上升，我们维持对房地产基本面的乐观预期。