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所属行业:房地产业

11351.地产行业：势－地产投资的路径展望（海外篇）

[房地产业] [2016-04-16]

我们从总量（拆分成刚需与改善型需求两个维度）与结构（抚养比）两个维度来捕捉一国的人口特质，作为可比阶段的依据。通过比较得，中国的 2016 年（刚需最高点，之后步入刚需下行、改善型上行，抚养比上行阶段），在人口及结构维度，完美对标日本的 1998 年。

关键词：地产投资；人口结构趋势；日本1988；反弹拐点

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11352.房地产行业：成交遇冷，是否为“明日黄花？－周报

[房地产业] [2016-04-16]

本周地产板块冲高后回落，总体表现为盘整的态势，前期快速上涨、有业绩支撑的股票多数表现为调整回落，转型预期强烈的公司行情两极分化。近期随着一线城市限购的落地，市场预期多数实现，板块短期利空因素基本释放完成，未来市场走势需密切关注成交和政策预期变动。

关键词：地产指数；成交行情；销售面积；城市交易量；投资策略

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11353.房地产行业：言有穷，情无终，故园葱葱天地宏－安乐地产行业专题研究之二

[房地产业] [2016-04-13]

殡葬服务行业市场拥有巨大的市场空间，而安乐地产作为其中最重 0]要的一部分，是行业最大的投资机会之一。 1）老龄化是我国未来社会年龄结构不可逆转的趋势，为殡葬服务业带来巨大的市场需求，而中国重孝的传统和文化使得居民在能够承受的情形下，愿意在殡葬服务上投入更多的消费。 2）“入土为安”的思想在传统文化中根深蒂固，因此以墓园为代表的安乐地产是殡葬服务行业中最大的投资机会，墓地服务占整个殡葬服务行业收入的半数以上。 3）行业集中度低，而墓地服务规模的迅速增长都为行业整合带来巨大的投资空间。

关键词：房地产；行业概况；市场空间；美国安乐地产；政策

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11354.房地产行业：一线调控降温明显，存量结构迎改善良机－周报（03.28－04.03）

[房地产业] [2016-04-13]

全国首套房平均房贷利率降至 4.54%；央行：居民购房意愿降至 9 个季度新低；上海拟提高公积金贷款门槛，申请贷款由连续缴满 6 个月提高至两年；3 月百城住宅均价为 11303 元/平方米环比上涨 1.9%；56 家开发商年报公布房企净利润率首降至个位数；深圳今年首次调整房产交易评估价格二手房交易成本增加；河北廊坊楼市调控措施出台：非本地户籍家庭限购 1 套首付 3 成。

关键词：房地产；市场动态；商品房；行业热点；板块表现；投资建议

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11355.房地产行业：带您前线看地产系列之一，珠三角篇

[房地产业] [2016-04-13]

3 月 22 日-3 月 25 日期间，兴业地产团队调研了珠三角地区房地产基本面情况，重点走访了广州、深圳、珠海三个城市，调研了当地代表性开发商、房地产中介、个人购房者等群体，对珠三角地区的房地产市场形成较为深入的了解。调研纪要重点介绍了三个城市代表性开发商对当前房地产市场的看法和各自的应对策略，并辅以相关城市基本面数据.

关键词：房地产；开发商；房价；库存；广州；深圳；珠海

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11356.房地产行业：库存究竟有多少－下篇

[房地产业] [2016-04-13]

城市研究无法自下而上得到总量性的结论，却适合用来分析库存的结构特征。我们选择广州、苏州、杭州、南宁和深圳五个不同的城市，去研究这些城市广义库存、狭义库存的起落，并试图找到库存变化和市场价量信号变动之间的关系。这五个城市，分别代表了供求两旺的大城市；房价开始明显上涨的二线城市；广义库存有所下降，但房价平稳的二线城市；销售良好，但供给偏大的三线城市；二手占据定价权，新房库存对市场影响不大的一线城市五个类型。中国房地产市场的区域分化十分严重。

关键词：房地产；区域分化；分城市库存；政策预期

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11357.20家标杆房企拿地“重心后移”二线城市买地首过半

[房地产业] [2016-04-12]

关键词：房企；二线城市

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11358.行业月度报告-房地产201602

[房地产业] [2016-04-10]

3 月 5 日，政府工作报告重申要“因城施策化解房地库存”，预计“两会”后主要省市仍将出台不同力度的去库存化措施。在持续宽松的政策基调下，尤其在一二线热点城市的带动下，预计 1 季度商品房销售面积将保持良好增势，房地产开发投资增速趋于低位小幅回升，主要城市房价涨幅仍将进一步扩大，尤其热点二线城市的涨幅或更加凸显。

关键词：房地产行业；市场分析；投资策略

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11359.房地产行业：What_Disney－新经济之主题公园来源篇（一）

[房地产业] [2016-04-08]

以盈利为目的，以规模为效应，以影视为主题，所以有了迪士尼乐园。短期看消费，中期看投资，长期看城市更新，所以上海需要迪士尼乐园。

关键词：房地产；新经济；迪士尼；盈利

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11360.房地产行业：营改增平移改善，一线调控如期收紧－周报

[房地产业] [2016-04-08]

房地产营改增落地消除土地成本抵扣以及过渡期政策的顾虑，对行业总体税负的改善幅度在 2%左右，利好一线土地成本占比较高的传统开发商，此外不动产可以分两年纳入一般纳税人进项税抵扣，利好商业地产的销售和去化。近期一线城市调控预期收紧的背景下周边主流二三线城市有望承接外溢需求和资金。

关键词：房地产；调控；开发商；投资

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