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11361.房地产行业：一线城市新政迭出，去库存仍为政策主基调
[房地产业] [2016-04-08]
城市间分化仍在持续并愈加明显，一二线城市房屋销售强劲反弹并伴随 价格飙升，而三四线城市则受困于供过于求，库存去化艰难。根据国家统计局公布的最 新 2016 年 2 月 70 城房价指数显示，深圳新建住宅 2 月同比涨幅最高，达 57.8%，上海 紧随其后，同比上涨 25.1%，而与此同时，三四线城市 2 月同比仍延续下跌趋势。我们 看到，政府已持续出台一系列支持政策以提高农村人口的购买力，从而加快三四线城市 的去库存进程。3 月 15 日，河南南阳市推出楼市新政，决定对进城购买普通商品住房 的农民，每套房发放 1 万元人民币的财政补贴，成为中央推进新型城镇化政策实施以 来，河南首个以财政补贴方式推进城镇化进程的地市。
关键词：房地产；去库存；限购
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11362.房地产行业：地产开工预期起，上下游产业链复苏有望－专题报告
[房地产业] [2016-04-08]
地产销售上行带动新开工和投资开始回升。随着去库存政策的不断推进，商品 房销售增速持续回暖。截至 2016 年 2 月，商品房销售面积累计同比增速达 28.2%。随着销售端的不断改善，供给和需求状况也在改善过程中，这使得新开 工和房地产开发投资增速也逐步上行。特别是新开工改善明显。
关键词：房地产；产业链；复苏
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11363.房地产周刊-第600期
[房地产业] [2016-04-08]
目前我们正在抓紧研究，要提出加快住房租赁市场发展的意见。 主要内容：一是着眼于法律法规的建立，体制和机制的建立，规范租赁行为。二 是着眼于培育市场主体，包括企业和机构、个人。还要着眼于政府努力推动这项 工作，能够尽早形成一个完整的、运行有序的租赁市场。
关键词：房地产；案例；产业链；市场环境
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11364.中国房地产行业向绿色智慧时代转型
[房地产业] [2016-04-05]
关键词：绿色；智慧；房地产
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11365.地产行业：改善性需求引领市场，一片欣欣向荣
[房地产业] [2016-04-05]
楼市小阳春，改善性需求占主流。武汉自 2014 年 9 月全面放开限购后，叠加持续松动的货币和行业政策，成交回升明显。2015 年月均成交 190万平，同比增长 27%，均价 8593 元/平，同比上涨 15.7%。
关键词：房地产行业；需求分析；市场行情；投资策略
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11366.房地产周刊-第599期
[房地产业] [2016-03-27]
财政部公布了《关于 2015 年中央和地方预算执行情况与 2016 年 中央和地方预算草案的报告》，公告显示，2016 年国有土地使用权出让收入预算 为 28248.6 亿元，同比下降 13.2%。报告指出，2016 年我国济长期向好的基本 面没有变，济韧性好、潜力足、回旋余地大的基本特征没有变，济持续增长 的良好支撑基础和条件没有变，济结构调整优化的前进态势没有变。同时，“三 期叠加”影响凸显，结构性矛盾导致全要素生产率增速放缓，济下行压力依然 较大。
关键词：房地产；购房；住宅
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11367.房地产行业：成交规模持续攀升，营改增利好商业地产－周报
[房地产业] [2016-03-27]
近期市场成交热情持续高涨，在低资金成本和高货币增量的宽 松环境下突破传统淡季的限制，市场总体预期向好。在具体细 则并未出台的情况下营改增对于市场基本面的影响仍然具有较 大不确定性。但是商业地产、办公物业以及物流地产等经营性 物业由于可以纳入抵扣项预计交易需求有所上升，建议关注具 有商业地产散售业务的相关标的。
关键词：房地产；成交；营改
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11368.房地产行业：房价回升过快增加政策收紧风险－周报
[房地产业] [2016-03-27]
近期一线城市房价大涨，并带动部分二线城市房价，一线城市加强房地产市场调控的预期较为强烈，政策出台将对房地产板块构成一定利空，全国来看，宽松的政策仍然维持，房价也将处于持续上涨的状态。
关键词：房地产；房价；风险
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11369.地产行业：营改增全面推广，加速库存去化－专题报告
[房地产业] [2016-03-27]
对开収商影响：土地成本能否抵扣是兲键。地产行业的成本主要由 1、土 地，2、建安，3、财务成本构成。地方政府无法开具增值税収票，利息成 本需等待金融服务业进行营改增后方能取得収票。若土地及利息成本无法 抵扣，则相当于营业税由目前 5.5%上升至 6.75%，地产商面临税负增加 的风险，且毛利越高的项目税收负担越大。如果政策特别觃定允许房地产 企业凭财政部门监制的土地专用收据等作为抵扣凭证，则将大幅降低开収 商税收成本(由 5.5%下降至 3.78%）。
关键词：地产；营改；去库存
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11370.房地产行业：二手房成交持续火热－周报
[房地产业] [2016-03-25]
中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 17 日发布。“十三五”规划纲要中指出， 要健全住房供应体系，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，优化住房供需结构，稳步提高居民住房水平，更好保障住有所居。具体措施包括构建租住房制度，促房地产业兼并重组，推进房地产税立法等。
关键词：房地产业；公司跟踪；二手房；市场分析；成交分析
027-87841330