-
11361.房地产行业：周期，周期，又见周期－2016年下半年A股展望
[房地产业] [2016-07-02]
又见地产周期，下半年 A 股地产股博弈预期差，个股行情为主：根据我们的地产股四阶段模型，目前属于“产业政策敏感期”到“预期差”阶段的转折点；地产股在行业淡季（7~8 月）存在预期差，有个股反弹机会，但看整个下半年，地产股行情已经进入中后段， 板块整体大幅跑赢概率不高。
关键词：房地产行业；行业周期；股市行情；房价；交易数据；地产股
-
11362.房地产周刊-第613期
[房地产业] [2016-07-02]
6 月 14 日获悉，为适应新形势下宏观调控的新要求，进一步加强二手住房价格监测工作， 6 月 12 日上午，国家发展改革委价格监测中心在京举行二手住房价格监测合作签约仪式，与中原集团、北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家）、链家网（北京）科技有限公司（以下简称链家地产）、及深圳市云房网络科技有限公司（以下简称 Q 房网）等 4 家全国性大型中介企业正式签订协议，并为四家公司颁发全国价格监测定点单位标志牌。仪式由价格监测中心主任郑立伟同志主持，委副秘书长兼投资司司长许昆林同志出席仪式并讲话，价格司巡视员张满英、价格监测中心副主任丁志俊等同志参加仪式。
关键词：房地产行业；政策环境；行业趋势；市场动态；区域动向
-
11363.房地产行业：从习以为常的房地产“误区看下半年市场－2016年中期投资策略
[房地产业] [2016-07-02]
房地产就是开发经营、人民币贬值会威胁房地产市场、货币宽松减弱房价就不涨、行业处于周期高点、多元化和壳资源是行业转型的核心机会是几个典型“误区”。行业左侧属性降低系统性机会，但积极变化正在发生，自下而上机会陆续凸显。
关键词：房地产行业；误区；房地产转型；行业周期；投资策略
-
11364.房地产行业：整体资金环境持续宽松，但未来宽松空间或有限
[房地产业] [2016-07-02]
整体来看，受益于前期销售端的持续活跃，房企到位资金呈现改善，但需要警惕到位资金过度依赖销售回笼情况。而对于上市房企而言，除销售回笼外，融资活动也持续活跃，并且强化多元化的融资渠道，其中资金成本较低的公司债是上市房企主要依赖的融资渠道。
关键词：房地产行业；资金环境；信贷政策；行业融资
-
11365.17省公布前5月商品房销售面积数据：海南增74.4%居首
[房地产业] [2016-06-30]
关键词：
-
11366.仲量联行：2016年第一季度深圳房地产市场回顾
[房地产业] [2016-06-29]
仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示： “2016 年第一季度，由于供应增多，以及需求短期受互联网金融不稳定因素影响，深圳甲级办公楼市场逐渐从业主市场过渡转变为租户市场。 ” 深圳零售市场核心商圈的项目租赁需求持续活跃。工业物业市场，保税仓库需求维持平稳，非保税仓库仍然保持供不应求的局面。
关键词：房地产；保税仓库；工业物业
-
11367.政策进入“纠偏期”，二季度楼市平稳
[房地产业] [2016-06-29]
疯涨了一年多的一线城市楼市，近日出现了回调的迹象。中原地产数据显示， 4 月上旬 54 个城市合计签约住宅 9.76 万套，环比 3 月的 11.28 万套下调了 13.5%，一二三线城市全部下滑，这是 2015 年下半年以来的第一次。其中，一线城市回落较为明显，跌幅达到18%。 3 月底发布楼市调控“ 新政” 的上海和深圳，调整幅度更大。根据上海佑威地产的监测，新政后两周，上海新房成交面积分别下跌 60.4%和 17.2%，成交均价分别下跌 3.4%和4%，部分区域(如虹口)降价幅度达 29%。
关键词：纠偏期；房价；楼市
-
11368.容积率对深圳市住宅地价影响的实证分析
[房地产业] [2016-06-29]
随着城市的发展，北上广深等各大城市的土地资源紧缺问题日益凸显，集约化用地以及盘活存量土地成为近年来土地政策的基调。作为土地开发强度控制指标体系的核心，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是微观上影响地价最重要的因素。在土地估价的实践中，因调整容积率指标补缴地价的情形时有发生，根据容积率对市场评估地价进行修正的情形比较常见，如已有研究指出可以通过分析容积率对楼面地价的影响，从
而找出改变容积率补缴地价款标准的测算方法。然而，如何定量研究容积率对地价的影响，从而科学编制容积率修正系数表，是当前土地估价实务面临的一个难题。
关键词：容积率；住宅地价；北上广深
-
11369.地产行业：防守反击，寻找确定性－2016年半年度策略报告
[房地产业] [2016-06-29]
下半年行业基本面由于基数抬升及政策边际效应递减，景气将逐步放缓，建议投资者精选个股，同时把握转型个股及央企国企改革等主题性投资机会。 1）持有型物业价值重估进行时：布局一二线城市的持有型企业，由于低资本开支及低新增土地，在房价上升过程中面临土地价值重估风口。 2）低估值高成长高股息率个股：华夏、北京城建、 招商蛇口等。 3）转型及主题：安全至上，寻找确定性。
关键词：地产行业；政策面；资本面；土地市场；房企；租赁市场；投资策略
-
11370.房产中介行业运营之观察
[房地产业] [2016-06-28]
最近房地产中介链家在上海的门店因涉嫌违规交易遭上海市住建委调查，关于房地产中介行业该如何规范经营引发了业内以及法律界人士的思考。本文首先还原链家风波事件，继而引出房产中介行业存在的问题，接着分析出现这些问题的原因，最后尝试提出解决这些问题的对策。
关键词：房地产；中介；链家
027-87841330