地方政府行为是房价波动的重要原因。在对近年来房价波动和地方财政税收情况的分析基础上，从政府干预土地市场的渠道和机制角度进行了分析，认为地方财政行为是房价波动的直接原因，地方土地市场行为是财政行为的重要手段并导致房价波动，地方税收和投资融资体制是导致房价波动的财税制度背景，一二级房地产市场联动是房价波动重要作用机制。

作为资本密集型产业的房地产行业更易于受金融政策波动的影响，金融政策高敏感度使得开发商和运营商更为关注其对房地产市场消费能力的影响效果。本文阐述了金融政策影响房地产市场的要因及研究意义；从利率政策、首付比例政策及存款准备金率政策等若干重要金融政策方面研究金融政策对房地产市场消费能力的影响效果；最后提出相应的金融政策安排以提升房地产市场消费能力。

小产权房问题作为中国特定历史条件下产生的一种特殊现象，正在引发不断的社会矛盾和冲突。小产权房相关社会冲突问题能否解决，对于中国社会稳定和城镇化进程具有重要意义。本文从利益相关者角度研究小产权房的社会冲突问题，研究发现小产权房社会冲突问题原因复杂。只有通盘考虑各相关者利益基础上的系统化解决方案，才能从根本上解决小产权房的冲突问题。

近日，上海、重庆同日发布新政为仍然躁动不安的楼市继续降温，究其原因便是楼市投机者余火仍存。业内人士表示，未来中国热点城市房地产市场持续收紧将是大概率事件，楼市或出现持续降温和房价回落。但需要注意到，在持有环节成本低下的背景下，仍是投机者乐园的楼市，或难打破楼市“十调九涨”的怪圈，因此，作为稳楼市的最后一环的长效机制应尽快推到台前。

地方“两会”正密集召开，部分热点城市的主政领导在会议上明确释放出从严调控楼市的信号。比如，中共江苏省委副书记、南京市委书记吴政隆就明确表示：“坚持房子是用来住的，不是用来炒的，抑制房地产市场泡沫，防止出现大起大落，为各项事业发展营造和谐稳定的社会环境。”有业内人士认为，经历了2016 年狂飙突进式发展后，楼市已经步入后开发时代，或者说，楼市盛宴已经进入下半场。

自1 月6 日起，上海市住建委会同相关部门对商办项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。所谓“商办项目”，是在商业办公用地上建设、可分割出售、原本为商旅人士提供的装修式公寓，俗称“酒店式公寓”或“商住房”。目前，由于这类物业将商办用途的单元（上海规定单元面积不低于150 平米、层高大于4.5 米）横竖分隔成小单间，接通天然气，设置阳台、卫生间、空调外挂架等生活设施，事实上改变土地和房屋用途而成为“类住宅”。

2016 年9 月，刚生完孩子的她正式加入“换房大军”，将位于南六环郊区的两居室挂在房产中介网站上出售，“变现”后再购入东城区的学区房，以备女儿将来上学用。但房子挂牌之后随即遭遇了史上又一次严厉的调控，致使交易比她的预期推迟了许久。

中国城镇住房制度改革是一项牵涉面甚广的专项改革，在彻底根除“住房分配实物化”“住房分配不公平”的社会痼病后，已于多年前转型并充分体现出为“住房保障服务”的特征，迎来了广大城镇职工群众安居乐业“俱欢颜”的春天！而住房公积金制度作为城镇住房制度改革的重要组成部分、经过二十多年的实践已蓬勃发展为广大职工群众在解决住房困难或改善住房条件方面所信赖和依靠的住房保障事业，进一步研究住房公积金的特性，对中国住房公积金事业的科学定位及健康发展具有重要意义。

根据京政发﹝2011﹞61 号文件要求，北京市公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。北京市住房城乡建设主管部门或北京市保障性住房投资中心委托第三方专业评估机构，对单个公租房项目周边市场租金价格进行评估，并根据评估结果，考虑项目建设、运营和管理成本，按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定租金标准。

上海一则楼市新政传言引发楼市再度爆发，“假离婚”投资买房也随之暗潮汹涌，虽然官方否认了即将出台新政，但笔者认为，这也很难阻挡投资客想方设法进入楼市的冲动，“假离婚”投资买房的动机仍将持续。究其原因，很简单，按照投资的逻辑来看，哪里有投资回报，投资的资金必然流向哪里，当前来看，房价上涨的预期仍然存在，投资客此时进场仍然有利可图，这成为投资客持续进场楼市的很重要的原因。