2016年12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作。会议提出，“明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”。

尽管延迟交易数据使得1月房贷数额再攀高峰，但更多购房者已经感受到了信贷的收紧。春节过后，有多位购房者向北京商报记者反映，银行将放贷时间拉长，从过去的一个多月变为3个月或更久，时间成本的增加，也打乱了很多购房者的计划。“一等就是两个月，银行根本说不出来什么时候能放，理由就是没额度。”

当前，中国产业发展之大势是供给侧改革，产能过剩、去库存、结构性供给不足和金融风险等是很多实体产业都面临的问题，房地产业首当其冲，传统地产企业则纷纷转型升级寻求出路。

2017年地产会有什么影响重大的事件发生，大趋势显露，我们不妨狂想一番，或许是我们值得关注的一些趋势，看看对2017年会不会有点启发意义。

“收紧、降温、企稳……”成为2016年下半年以来调控主旋律下的楼市关键词。高价地戛然而止，国内多数二线城市从连续数月上涨局面转入退烧行情，以北京为首的一线城市则涨幅连降，慢慢进入“需求抑制、成交下滑”的市场惯性。近日国家统计局公布70个大中城市1月份房价指数，从数据来看，一线和热点二线城市楼市迅速降温，房价走势明显趋缓。然而，从市场降温到房价下降还有一个漫长的传递过程，在连续4个月涨幅回落之下，一线城市房价何时才会松动成为社会关注的焦点。

2016年，全球领先的房地产服务商戴德梁行首次面向中国大陆投资者投资意向进行了调查，并发布了《2016中国境外地产投资意向调查报告》。调查结果显示，投资者对“安全港”的市场情绪正在持续上升。2016年前8个月，美国和澳大利亚的市场情绪分别上升了6%和2%。据受访者称，他们越来越喜欢成熟市场中经受住考验的投资目的地。

2016年12月23日上午，国土资源部召开《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会，国土资源部副部长王广华在发布会上透露，对于少数住宅建设用地使用权到期问题如何处理，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

2月27日早间，昆百大A公告称，拟以合计支付对价超过65亿元，收购房产中介企业“我爱我家”100%股权。本次交易完成后，我爱我家将成为上市公司的控股子公司，昆百大将从传统的商业零售业，逐步向发展城市综合服务业转变。

多管齐下的监管效果正在逐渐显现。原本是中性词的“金融杠杆”，在这一轮楼市热潮中，被投机客利用，通过多个渠道、多种方式进行“加杠杆”投机性购房，蕴藏了巨大风险。房子在这一过程中也逐渐远离了“给人住”的属性。

在房地产野蛮生长的时期，投资、投机住房一度成为快速致富的捷径，投资投机性需求兴风作浪，使得住房成为少数人牟取暴利的工具，不仅造成正常的住房供需关系被扭曲，更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生的目标。此前举行的中央政治局会议明确提出，2017年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。这表明，决策层对房地产调控的思路向更加侧重市场的长效机制转变，而这将有助于消除投机炒作、还原住房居住属性，实现住房市场的平稳健康发展。本报将从今日起推出一组五篇“住房回归居住属性”系列报道，敬请关注。