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我国住宅全装修发展存在问题和对策建议

作者:刘东卫;伍止超;武振 作者单位:中国建筑标准设计研究院有限公司;住房和城乡建设部科技与产业化发展中心 加工时间:2017-04-28 信息来源:国研网 索取原文[10 页]
关键词:住宅全装修;对策建议;市场引导
摘 要:

缺乏强制性政策,市场引导力度有待加强。一方面,开发商建设全装修住宅会增加成本。住宅装修项目繁多、工序复杂、管理难度大,还会延长开发周期,增加额外的管理、销售和财务费用,提高开发成本和房屋售价,导致竞争力下降。同时,建设全装修住宅会增加开发商售后质量责任,产生额外的维护保修费用。另一方面,国家和地方层面缺乏强制性推进政策,一些“点式”激励政策不足以激发开发商的积极性。而且,多数情况下商品房不做全装修并未影响其销售。因此,开发商在面对开发成本增加、管理难度提升、责任范围增大和市场接受程度不确定等问题时,开发全装修住宅积极性不足,激励引导机制亟待建立。


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