2017 年 4 月，住建部和国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关公司的通知》。表面来看，政策要求在供过于求的地方限制供应，在供给不足的地方增加供给。可是，库存压力过大的地方即使想增加土地供应也无人问津而热点城市在此前却面临着土地供应不足的政策。因此，政策实际上是在推动供给增加。同时，近期新出现的各地不动产权证满 2-3 年才能上市的政策，以及对中介公司加强监管，都在遏制二手房市场过热，避免房屋换手率过快。

积极增加土地供给，重构行业成长预期...... 1

从中央到地方，积极增加住房供给...... 1

避免房屋换手率过快，防范二手房市场过热..... 2

一手房销售成长预期重构...... 3

房价走向平稳对开发企业有利....... 4

城市群开发全面提速，产业新城业务大有前途..... 6

千年大计，雄安新区..... 6

全面接轨上海示范区......... 7

粤港澳湾区建设积极展开......... 8

城市群开发全面提速，产业新城业务朝气蓬勃....... 9

看好地产行业，看好两类企业........ 10

风险提示...... 10