在过去的二十多年里，我国的房地产业尤其是住宅产业经历了高速发展的阶段，眼下已进入了转型和调整的关键时期，老年住宅的开发也面临着新的市场机遇和挑战。我们该如何应对日益严峻的老龄化趋势，如何开发出适宜老年人居住的养老社区，已成为广大地产商和整个社会需要考虑的重要命题。

近年来，我国各大城市的房价持续攀升，特别是2015年6月“股灾”之后，深圳的房屋因其独特的保值增值功能，半年内呈现爆炸式增长。为了抑制房价增长速度过快，深圳于2016年10月4日发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以期在今年3月出台调控政策的基础上，进一步稳定房地产市场。在该《措施》中，有两条对买房人的资格进行了特别的限制，如右图所示。

四川省内江市是典型的老工业基地，传统产业和部分国有企业退出后，以企业职工危旧住房为主的危旧房棚户区改造任务十分繁重。2014年以前，内江市棚户区改造补偿安置主要采取集中建设实物安置的方式，群众的住房条件虽然得到改善，但棚改安置房供给难以满足棚改居民多元化的安置需求，问题和矛盾日益凸显。因此，内江市从2014年开始着手对棚改货币化安置领域进行探索与创新，通过创新棚改安置方式，将棚户区改造与商品房市场有效衔接，有力助推本地商品房库存去化，成功实现了“稳增长、惠民生、去库存”的目标，取得了地方政府、棚改居民、房地产企业三方“均满意”。

随着我国住房制度改革的不断深入，房地产市场蓬勃发展，各地由于房产面积纠纷不断出现，对房产面积的测算提出更高的要求，房产测绘行业得到更快的发展。1995年，针对当时商品房销售中的面积计算和公用面积分摊中存在的问题，建设部下发了《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》(建住房〔1995〕517号)，及时规范了相关问题的操作处理，维护了房产地产市场秩序和社会稳定。

汇率的本质是两个国家商品和服务的比价，一国单位产出的真实财富相对增加，意味着该国平均报酬率或全要素生产率(TFP)提升，该国汇率就会升值，因为单位本币可以购买更多商品和服务。这种“强货币、强经济”的周期下，经济快速增长，管理层通常会以提高利率来防止过热。同时，汇率升值和利率上升也会吸引资本流入，但资本会配置到哪里，取决于金融周期。

农民工市民化进程中宅基地有偿退出机制建立与城镇住房保障的建立需同步进行，农民工在退出其保障性住房即宅基地的同时，必须获得与其相应的城镇住房保障以维护其利益。文章从农民工宅基地退出与城镇住房保障两方面人手，从政府、企业和农民工3个行为体考虑，分析当前宅基地退出与城镇住房保障存在的问题，并结合当前的户籍制度改革，分析原因并提出建议。

今年以来，不少地产企业转型加速，涉足城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等房地产延伸业务。开发商们不仅积极参与房地产产业链的各个环节，从前期到后期到物业管理、开发建设直至家装等，还大跨度地进军金融、医疗健康、教育等板块。

中央政策只有得到落实才能发挥作用，否则就会成为一纸空文。在我国，区县是中央政策精神最终的落实之处，“上面千条线”全靠“下面一根针”具体实施。本版开设“政策落地面面观”栏目，反映区县在积极落实中央政策的具体实践中，探索出的新举措和总结出的好经验，或是在推行中遇到的困难和问题，以及由此引发的思考。

实施“认房又认贷”；贷款政策“一提一降”……17日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。北京楼市调控再度升级。此次调控带来哪些改变？楼市调控为何再度升级？未来楼市走向如何？记者第一时间采访主管部门和业内专家，解析公众关注的焦点问题。

楼市下半场，开拓蓝海成为房企抢占制高点的不二选择。在城镇化浪潮和国家政策支持下，PPP时代已经到来。近日，财政部部长肖捷给出的数据显示，到2016年底，中国PPP综合信息平台入库项目11260个，总投资13.5万亿元。与年初相比，无论是数量还是投资规模都增长了4倍多。