本月重点公司签约销售额万科、保利、金地、招商、首开环比增速分别为 59.59%、88.67%、 84.27%、 5.88%、47.00%。17 年 3 月重点公司的销售额相对于 16 年 3 月增长63.09pc，其中万科同比增长幅度最大，为 89.5%，保利、金地、招商、首开同比增长分别为 25.84%、59.23%、76.70%、44.57%。17 年 3 月最受关注的房地产政策和事件主要集中在房贷政策、房市整顿、限购、公积金、供地计划等。

2017 年的《政府工作报告》共修改 78 处，其中民生、生态环境、“三农”等领域补充修改最多，约 80%的建议得到吸收，包括增加“安全高效发展核电”、“对重点工业污染源确保监控质量”、“遏制热点城市房价过快上涨”等。3月17日下午的国务院常务会议，将把《政府工作报告》列出的目标任务，落实到国家发改委、财政部等各个部门。

当前，各地在推动不动产统一登记时，首先遇到的问题也是最难处理的问题，就是由于机构、系统、各类不动产多年来因政策、程序等不一致造成的登记信息不一致问题，另外，不动产登记既是相关用地、规划、征转等管理的起点和基础，同时又是相关管理的终点，与各项管理有着千丝万缕的联系，如何实现登记与其他管理的有效衔接，使整个土地管理链条更加顺畅高效，也是房地登记中的难点问题为解决这些问题，天津市进行了积极的探索实践，积累了一些经验为此，我们约请作者就此撰写了系列稿件，陆续刊出，以促进相关工作，欢迎广大读者针对不动产登记中的各种问题积极研讨，踊跃投稿。

根据《房产测绘管理办法》，房产测绘应由房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人自行委托具有测绘资质的测绘单位进行。房产测绘行业面临着由集中统一测绘逐步向市场放开转变或在已经市场化的前提下结合登记职能的调整重新洗牌。这一转变，将会打破政府集中统一测绘时，对相关技术规范理解、建筑部位面积计算、共有面积分摊掌握的一致性。必然会出现不同测绘单位对同样建筑部位测绘方法不同、面积不同、共有面积分摊不同的局面。

房贷收紧已在今年1月的二套房贷款期限等方面有所体现，近期，有部分银行从业人士向新京报记者证实，已有银行接到放款额度收紧的通知，银行对房贷整体放款的速度开始放慢，购房者拿到贷款的周期较之前有所延长。

2016年，随着房地产市场的火爆，房屋中介、家装建材、家具家电市场迎来了高速增长。值得注意的是，在房屋热销的背后却是住房类商品投诉量的急速增加。消协相关数据显示，有关房屋、房产中介、房屋装修的投诉有不同程度上升，部分地区增速高达50%以上。对此，专家建议，购房人、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁、去法院诉讼、去消费者协会调解等。

北京、上海、深圳是我国生产力最发达和创新要素最集聚的城市。以房地产为代表的固定资产是城市财富积累的象征，房地产价格的变化既体现出城市创新与发展的活力，又关系到我国城市居民生活的品质。运用因子分析法，构建房地产价格影响因素指标体系，从2010年、2011年、2012年、2013年、2014年、2015年六个时点的北京、上海、深圳的房地产价格进行比较研究，并对2011、2013、2015时点的北京、上海、深圳房地产价格的共同影响因素以及每个城市房地产价格的主要影响因素进行分析。研究表明：住房与投资需求是拉动北京、上海、深圳房价持续走高的直接原因。财政和金融对房地产价格的影响日益突出。影响北京房价的主要因素是产业结构与消费；影响上海房价的主要因素是财政与金融；影响深圳房价的主要因素是金融与市场环境。

随着社会的不断发展，人们的经济生活水平也在逐渐地提升，对房地产的需求也在增加。近几年来，我国房地产市场在飞速前进，市场中供不应求的现象也愈加强烈。房地产企业的一些问题也随之暴露了出来，一些商家过度地市场投机破坏了市场经营中的秩序，使此行业呈现出了混乱的状态。所以，政府的适当约束有着很大的必要。文章针对调控过程中出现的一些难题，对房地产市场金融调控法律制度进行研究。

自国家出台鼓励政策后，特色小镇建设进入快速发展阶段。但记者在多地采访发现，有些地方依靠政府部门打造“政绩小镇”；有些特色小镇建设成为房地产商制造新库存的新手段，“房地产化”明显；还有些地方重“形”轻“魂”，特色小镇特色不足。专家提醒，对特色小镇“不特”现象应提高警惕，谨防异化。必须遵循规律，有重点、有特色地发展，不能一哄而上。应该发挥市场主体作用，政府应做好支持和引导，不可大包大揽，更不可越俎代庖。

调研发现，南京房地产市场存在一个不可忽视的问题，就是商品房质量令人堪忧。商品房作为市场经济条件下房地产市场的一种特殊商品，其质量关乎百姓生活的幸福指数，不得不引起高度关注。有关政府部门必须加强房地产市场的监管，尽快完善相关法律，依法重拳出击妨害商品房质量的不法行为，依法规制今日南京房地产市场，切实提高商品房质量，确保南京市民的生活水平，为早日建成小康社会打好基础。