从一级市场资金流动情况来看，上周（2023.8.14-2023.8.18）已上市 ETF 资金净流入合计471.51亿元，股票型ETF、 跨境ETF、债券型 ETF、商品 ETF 均呈净申购状态，资金净流入额分别为 367.60亿元、62.35亿元、34.19亿元、7.37亿元。股票型 ETF 中，宽基 ETF 上周资金净流入 330.52 亿元，其中沪深300ETF 资金持续净流入，上周净流入114.05亿元。 主题行业ETF上周资金净流入24.94亿元，其中医药生物、科技、高端制造、消费等板块资金净流入，净流入额分别为26.73亿元、13.10亿元、4.09亿元、3.53亿元，周期、金融地产等板块呈净赎回状态，净流出额为0.59、18.38亿元。 上周非货币 ETF 成交金额合计 4708.68 亿元，较前一周成交额提高，科技与金融地产主题 ETF 周成交额大幅领先。

别除留抵退税影响，7月财政收入继续下降，税收收入和非税收入增速持续下滑2023年1-7月财政收入累计同比 11.5%，主要是受留抵退税带来的低基数影响，还原留抵退税口径后增速仅为-20%，2023年7月当月财政收入为20,131亿元而别除留抵退税因素后 7月财政收入当月值为 18,854亿元，当月同比为-10.8%.税收和非税收入累计同比分别为 14.5%和-2.3%，当月同比分别为 4.5%和-14.9%，较6月均继续下滑，随着下半年留抵退税影响的消退，税收收入增逸将会减慢并回归正常。

由工信部、宁夏回族自治区人民政府联合主办的 2023 中国算力大会于 2023 年 8 月 18-19 日在宁夏银川成功举行。本次大会的主题是“算领新产业潮流力赋高质量发展”，致力于展示我国算力基础的设施建设的最新成果，推动算力赋能千行百业，并助力我国经济社会数字化转型。本次大会发布了 “1268” 成果体系，包括“1”个《中国综合算力指数（2023 年）》、“2”个国家示范项目、算力产业生态建设“6 大行 动”、算领未来“8 大成果”。

国家统计局发布2023 年1-7 月份全国房地产开发投资和销售情况。7 月销售面积7048 万平，同 比增速-15.5%（前值：-18.2%）；开发投资金额9167 亿元，同比增速-12.2%（前值：-10.3%）； 新开工面积7089 万平，同比增速-25.9%（前值：-30.3%）。

事件统计局公布 2023 年 1-7 月全国房地产开发投资和销售数据，1-7 月 累计全国房地产开发投资67717 亿元，同比下降8.5%；1-7 月累计新开工 面积56969 万方，同比下降24.5%；1-7 月累计竣工面积38405 万方，同 比增长20.5%；1-7 月商品房销售面积66563 万方，同比下降6.5%；1-7 月 销售金额70450 亿元，同比下降1.5%；1-7 月房地产企业开发到位资金 78217 亿元，同比下降11.2%。

投资建议：我们认为中央对楼市的定调已经发生重大变化，热点一二线城市的 政策空间已经打开。后续核心城市的政策出台力度与效果对市场整体预期的修 复至关重要。目前仍有诸多一二线城市首套房首付比例在30%甚至更高，部分 城市首套房贷利率仍高于5 年期以上LPR。众多核心一二线城市仍执行二套房 “认房又认贷”政策。随着中央政治局对地产行业定调的转变以及住建部明确了政 策支持方向，包括一线城市在内的各核心城市，都在积极落实中央和住建部的 相关政策精神，后续核心一二线城市的楼市支持政策有望陆续落地。

投资建议：维持“增持”评级。中国房地产走过2021 年大周期拐点后，未来主旋 律是分化，我们看好一线+不超过三分之二的二线+少量三线这个城市组合包，能 在未来中周期跑赢全国整体水平，看好优质房企在这个阶段持续跑赢同行。我们 认为有必要去做强刺激进行托底。择股方向包含以下几个方向：1、竞争格局占优， A 股：滨江集团、华发股份、建发股份、招商蛇口、保利发展、万科A、金地集团； H 股：绿城中国、越秀地产、华润置地、中国海外发展、建发国际集团、中国海外 宏洋；2、有可能受益于一线城市政策放开的区域概念公司（北京—城建发展等）； 3、物业：A 股关注招商积余；H 股关注华润万象生活、中海物业、保利物业、绿 城服务、万物云。