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9731.从供给侧视角看当前房地产市场价格波动——以合肥为例
[房地产业] [2017-12-25]
以2016年我国一线及部分二线城市房地产价格大幅波动为背景,从供给侧视角探析我国部分城市房价快速上涨内因,考察了货币供给、土地供给和住宅供给三者对我国房价的作用。从宏观视角看,货币供给量的快速上涨是导致房价攀升的外在背景,从微观视角看,土地及住宅供应的相对减少是推动部分城市房价上涨的内在因素。因此,政府在制定相关政策时应主要从供给侧角度出发,且显著的政策调整也存在一定时滞。
关键词：供给侧;房地产;合肥;分析
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9732.房地产档案管理中必须注意的问题及对策研究
[房地产业] [2017-12-25]
随着经济的发展和科技的进步,我国及房地产行业发展迅速并且逐渐成为我国国民经济发展的重要支柱之一。由于房地产行业逐渐发展,其房产档案的数量也越来越多,管理也越来越复杂,传统的管理模式经不能满足现阶段我国房产管理的需要,因此必须对其管理模式进行改革。随着信息技术的深入发展,档案管理的方式也在逐渐的进步,在拖动了房地产档案管理手段变革的同时,方便了其管理和查阅。本文就房地产档案管理中必须注意的问题及对策进行简要的分析,并提出一些建议,希望对未来房地产档案管理的发展和完善提供帮助。
关键词：房地产;档案管理;问题对策
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9733.论抵押房产的转让
[房地产业] [2017-12-25]
在我国,有抵押贷款未还清的房产要出售,不可以像发达国家一样,转让房屋所有权的同时将该房屋所附带的债务一并转让给对方,而是要先涂销抵押才可以转让。按照我国不动产登记部门的操作实务,必须先涂销抵押,而后受理过户递件申请。首先,从法律角度分析"先涂销抵押再受理过户申请"没有法律依据且违背了法律精神;其次,从二手房交易市场角度分析"先涂销抵押再受理过户申请"给现实抵押房交易带来的困难;再次,提出改善抵押房产交易流程的创新解决方案;最后,从整个房地产市场和金融市场健康发展的角度分析改善抵押房产交易流程的必要性和积极意义。
关键词：涂销抵押;房产;转让
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9734.房地产项目成本控制影响因素及有效策略
[房地产业] [2017-12-25]
房地产经过多年的发展,已经逐渐成为我国最重要的支柱行业。房地产项目为了实现经济效益,做好成本控制是必须要进行的工作。想要做好成本控制,需要对企业的现状和发展目标有清晰的认识,这样才能在项目管理的过程对各项影响因素进行很好控制,在保障项目质量合格的基础上,科学提高房地产项目的利润。
关键词：房地产项目;成本控制;影响因素
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9735.基于知网的高职院校房地产专业科研实力调查
[房地产业] [2017-12-25]
本文基于知网数据库,应用文献计量原理,通过计算论文质量,基金质量、被引质量和H指数等指标,对全国205所开设房地产专业的高职院校的科研实力进行了定量分析。
关键词：高职院校;房地产专业;文献计量;科研评价
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9736.一则建设工程价款优先受偿权案例的法律分析及启示
[房地产业] [2017-12-25]
实践中,商业银行在发放房地产贷款时采取的主要风险防范措施是办理在建工程抵押,取得在建工程的抵押权,根据相关法律规定,抵押权的受偿顺序劣后于承包人享有的建设工程价款优先受偿权。因此,商业银行多采取要求建设工程承包人出具放弃优先权的承诺等方式规避相关风险。因建设工程价款优先受偿权属法定优先权,法律规定此类优先权的目的在于解决建设工程领域的工资拖欠问题,保护建筑工人基本生存权这一特殊法益,因此,承包人放弃优先受偿权的承诺是否有效一直存在争议。近期,最高人民法院在其审理
关键词：建设工程价款优先受偿权;承诺;工程价款;优先受偿;建设工程承包人;商业银行;抵押权人;最高人民法院;
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9737.年初信贷大增的背后
[房地产业] [2017-12-25]
2月14日傍晚央行发布金融数据,1月份新增人民币贷款为2.03万亿元,虽然低于去年同期的2.5万亿元,但是目前这个数据只是表内数据,如果算上被引导从表内转向表外业务,今年1月的新增信贷规模仍然是巨大的。如此巨额的放量信贷可不是什么好事。去年1月新增巨额信贷,流向房地产,房地产个人按揭贷款及房企贷款大增。其结果是去年在房地产"去库存"的旗号下,楼价再次飙升。
关键词：信贷;商业;房地产;贷款;房产地产;不动产;放款;金融机构;银行;常备借贷便利;基本建设项目;基建项目;
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9738.我国房地产业并购交易特征对并购绩效的影响
[房地产业] [2017-12-25]
文章以2008—2010年我国沪深股市发生并购事件的房地产业上市公司为研究样本,采用因子分析法对并购发生当年、并购前两年与并购后5年的经营业绩进行分析。研究结果表明:并购在短期内提升了企业业绩,但长期而言并购是无效率的;进一步利用多元回归模型研究了房地产业上市公司并购交易特征对并购绩效的影响,研究发现,关联方交易显著改善了收购公司并购后的短期绩效,非同一控制、横向并购方式显著地正向影响收购公司并购后的中长期绩效;而采用何种支付方式与并购的短期、中长期绩效之间均无显著性影响。
关键词：房地产业;并购交易特征;并购绩效;因子分析法
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9739.“去库存”形势下商业银行房地产贷款管理新策
[房地产业] [2017-12-25]
2016年,我国商业银行房地产开发和个人贷款余额占比已超过25%,如考虑上下游关联行业等因素,房地产信贷集中度更高,此外由于银行尚有大量以房地产为抵押物的其他信贷资产。因此,"去库存"、抑制房地产泡沫是商业银行防范信贷风险的主动选择,更是保障市场金融安全的职责所在。
关键词：库存;银行;金融机构;房地产贷款管理;房地产市场;商品市场;商业;形势;
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9740.依托优势企业推进供给侧改革
[房地产业] [2017-12-25]
当前,中国经济增速在放缓下行中趋于稳定,新经济、传统产业转型升级、"三去一降一补"取得新进展,金融风险、房地产泡沫等矛盾比较突出,在深化改革、转换机制、市场出清中蕴含新的机遇2016年经济趋稳向好刚刚过去的2016年,在错综复杂的国内外环境中,党中央国务院坚持稳中求进工作的总基调,坚持新发展理念,以推进供给侧结构性改革为主线,适度扩大需求,坚定推进改革,妥善应对风险挑战,引导形成良
关键词：优势企业;经济增速;放缓;金融;产业转型升级;房地产泡沫;财政金融;结构性改革;僵尸企业;
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