-
9721.对装配式建筑经营管理模式的思考 系列之一:路径依赖
[房地产业] [2017-12-25]
20年来,我国建筑业由于行业管理分工"改革"的原因,逐步形成了"设计与施工割裂、管理与劳务分离、技术与管理脱离"的局面,层层分包、专业分包比较盛行,在开展装配式建筑的建设过程中,依然存在对传统路径的依赖,难以适应建筑工业化及EPC总承包"技术与管理相融合"的特点要求,具体表现在:设计人员对技术标准理解不透彻、管理人员计
关键词：装配式建筑;西餐;西式菜肴;经营管理模式;建筑工业化;第三产业;房地产业;中餐;建筑工业;建筑业;作业方法;霸王餐;烹饪业;调料;传统施工;购房者;消费者;
-
9722.房地产价格影响因素研究综述
[房地产业] [2017-12-25]
2015年底至2016年,全国范围内再次出现房价增幅加剧的状况,房价的非理性增长给社会、经济带来了一定的负面影响。基于此,通过对2002年至今发表的文献进行综述,梳理了对房地产价格产生影响的需求侧因素、供给侧因素,以及同时影响供需两侧的因素,并指出目前实证研究中数据统计及研究角度不充分的缺点。在此基础上,提出应该加强实证数据的科学性和全面性,对影响因素提出合理适度的分层分类方法,弄清各层次重要性及及耦合机制,从而挖掘出主导影响因素。
关键词：房地产;价格;需求侧;供给侧;影响因素
-
9723.温和复苏背景中的广东经济回顾与展望
[房地产业] [2017-12-25]
2016年,世界经济仍处于徘徊复苏阶段,国内经济总体处在合理运行区间,但仍有较大下行压力。在此背景下,广东加大创新发展、供给侧结构性改革和稳增长力度,广东经济总体保持平稳运行态势。工业生产、投资与消费保持平稳增长、外贸结构进一步优化,物价保持稳定。经济增长的质量和效益有所提升,经济结构升级态势明显。展望
关键词：广东经济;结构性改革;粤东;稳增长;外贸进出口;房地产开发投资;创新驱动发展战略;合理区间;产业园区;市场消费;
-
9724.工程技术管理在房地产开发中的重要性分析
[房地产业] [2017-12-25]
知识经济时代,科技作为社会发展的核心推动力,其功能价值不言而喻。工程技术管理是集技术、管理于一身的新兴科目,其在房地产开发中发挥着重要作用,既保证了工程进度、质量,又事关企业产品声誉。有关工程技术管理在房地产开发中的研究,备受社会各界关注,并成为学术界热议的焦点。文章在阐述工程技术管理在房地产开发中的重要性的基础上,就工程技术管理在房地产开放中的实施要点进行了研究。
关键词：房地产开发;工程技术管理;重要性;实施策略
-
9725.全面营改增后合作建房的会计处理
[房地产业] [2017-12-25]
本文根据财税[2016]36号文件,探讨营改增后合作建房的会计处理。从"以物易物"和"合营公司"两种形式出发,结合具体的案例,分析各个环节中增值税的处理方式,以期为合作建房业务提供具体的会计处理建议。
关键词：营改增;增值税;合作建房
-
9726.南京市房地产市场现状及发展趋势
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,随着改革开放继续深化和经济持续高速增长,南京市政府对于城市化发展以及城市各方面建设有着很好的积极性,特别是2016年6月1日住建部印发的《长江三角洲城市群发展规划》显示,南京被规划为唯一的特大城市,城市规划定位和未来前景迎来了新的历史机遇,顺势加快了旧城改造以及新城区建设。在此背景下,南京房地产行业也呈现出了十分良好的发展状态,房地产行业为南京市经济发展提供了重要支撑,对于南京市社会协调以及市民居住条件的改善有着十分重要的作用。南京市房地产市场交易量,无论是二手房还是一手商品房也一直持续稳定的增长,供求结构和总量也基本合理、平稳,同时房价也一直保持稳定增长状态。本文就南京市房地产市场进行分析,并且对未来的发展趋势进行预测。
关键词：南京市;房地产;现状及发展趋势
-
9727.营改增后不动产出租的财税处理
[房地产业] [2017-12-25]
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产是企业为完成经营目标所从事的一种经营性活动(收到其他与经营活动有关的现金)。对于出租的建筑物、土地使用权等投资性房地产营改增后的税务处理,势必影响到会计的账面价值以及会计报表的列示。本文以案例的形式说明不动产出租的会计及增值税的处理。一、会计处理投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
关键词：营改增;土地使用权;写字楼;投资性房地产;出租;预缴税款;不动产;财产;
-
9728.区域房地产投资对经济基本面的联合影响分析
[房地产业] [2017-12-25]
我国区域房地产投资与经济基本面具有较强的相关性。本文构建递归模型,反映区域房地产投资对经济基本面的联合影响,以及直接弹性与间接弹性关系。实证分析表明,区域房地产投资对房地产供应产生直接弹性影响;区域房地产投资引致的固定资产投资增速接近一倍;东部与中部的房地产投资能够吸引资金市场的相应供给,但西部的房地产投资缺乏资金支持;区域房地产投资对经济增长的间接影响略大于直接影响,其中,东部与西部的房地产投资对经济增长的带动效应基本相同,但中部的直接带动效应较弱。最后,本文提出了相应的区域房地产调控政策建议。
关键词：房地产投资;经济基本面;联合影响;直接弹性;间接弹性
-
9729.房地产经济和国民经济波动的影响因素研究
[房地产业] [2017-12-25]
随着科学技术的发展和社会的不断进步,房地产经济增长的波动逐渐成为国民的热点关注话题,各大企业部门要注重房地产经济的营销合管理状况,结合当代最新的房地产管理政策,全面分析影响国民经济波动的主要因素,不断优化房地产开发战略和经营模式,扩大市场经营规模。本文主要针对当前房地产经济的发展前景,对国民经济波动的影响因素做一些研究,以及发展策略和控制模式做一些技术性的探讨。
关键词：房地产;经济;国民经济;波动;策略
-
9730.上海住宅房地产成交价格与经济政策不确定性的相关性研究
[房地产业] [2017-12-25]
本文通过DCC—GARCH模型,研究了2006年1月至2016年4月上海市住宅房地产成交价,与Baker等人发布的中国经济政策不确定性指数之间的动态关系。实证结果表明,二者之间呈现正向的动态相关性,尤其2008年后相关性显著提升,并始终处于高度相关状态。由于房地产价格变化与经济政策的较强的动态相关性,本文建议经济政策的制定应注重住宅市场的长期性、前瞻性和稳定性,避免因市场出现波动而进行调控导致的不确定性增加,确保市场平稳运行发展。
关键词：经济政策不确定性;上海住宅房地产成交价格;动态相关性
027-87841330