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9751.“营改增”对房地产开发企业成本管理的影响及应对措施
[房地产业] [2017-12-25]
针对"营改增"背景及深圳市现行营改增要求,结合工作实践,就"营改增"可能对房地产开发企业成本管理产生的影响进行分析,并在此基础上提出应对措施,以期对房地产开发企业成本管理提供参考。
关键词：“营改增”;房地产开发企业;成本管理
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9752.房产权属档案管理中的相关问题分析
[房地产业] [2017-12-25]
中国城市化发展步伐的加快,人们对城市建设给予了高度关注,特别是房地产开发已经成为社会性问题,房地产档案管理工作也因此发展起来,其中房地产的权属档案资料越来越多。房地产权属档案由专门的管理部门实施管理,逐渐转向从法律的层面管理档案,但是这种管理落实到实际工作中,就会存在一些问题。采取相应的档案管理措施是非常必要的。该论文针对房产权属档案管理中的相关问题进行研究。
关键词：房产权属;档案管理;相关问题
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9753.我国住房空置问题的分析及对策
[房地产业] [2017-12-25]
我国正处在城镇化的快速发展时期,伴随着城镇人口的快速增加,住房短缺问题将长期存在。与此同时,我国还存在住房大量空置现象,甚至出现一方面一房难求,另一方面一些人拥有多套住房却不愿出租的怪现象。大量住房空置,不仅加剧了住房短缺,也带来了资源浪费、社会不公等不良后果。因此,分析住房空置的原因,借鉴国外有关经验,提供我国对住房空置的对策建议,对促进住房市场健康发展、促进住房公平具有重要意义。
关键词：住房空置;空置原因;房地产
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9754.空间“邻近效应”与地方政府住房限购政策的实施
[房地产业] [2017-12-25]
本文对我国地方政府住房限购政策的实施机制进行了研究。理论分析表明:地方政府住房限购政策强度存在空间上的相互作用,即空间"邻近效应"。对某一地方政府而言,与其邻近区域地方政府的平均限购强度越高,那么该地方政府的限购强度也越高;另一方面,中央政府对地方政府限购单位奖励水平越高、地方政府单位限购成本越低,地方政府的限购强度越大。在此基础上,利用2011—2013年我国限购城市面板数据进行的实证检验表明,不同地方政府间的住房限购强度存在显著的正向"邻近效应",该结论在考虑"邻近效应"不同计算方式和剔除一线城市样本后的稳健性检验中也是成立的。因此,地方政府间的"邻近效应"在我国住房限购政策实施中起到了重要作用。
关键词：住房限购;邻近效应;地方政府
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9755.房地产企业内部控制风险分析及防控策略探讨
[房地产业] [2017-12-25]
内部控制制度作为一种有效的制度,近年来在不少房地产企业中得到了广泛的应用,对于防止企业风险的发生,促进企业的健康发展具有重要的意义。房地产企业在发展的过程中面临着不少政策以及资金等方面的风险,加强风险的分析和识别,有利于房地产企业避规风险,最终提高企业的经济效益。目前在房地产企业内部控制的过程中还存在着不少的问题,需要加强对风险的分析和判断,采取有效的措施来管理风险,充分地发挥内部控制的作用和价值。
关键词：内部控制;分析;策略
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9756.关于现代金融经济中经济泡沫的探讨
[房地产业] [2017-12-25]
经济泡沫是一种常见的经济现象,要辩证地看待经济泡沫,既要充分利用经济泡沫积极因素来活跃社会经济、促进经济增长,还要对经济泡沫加以调控,避免因为过度的膨胀造成泡沫经济,给社会经济发展带来危害。目前我国经济中的泡沫问题主要存在股票与房产两方面。控制经济泡沫,需要调整土地财政政策、控制房地产开发量、控制房价、加强对经济的干预力度、保证经济消息可靠性。
关键词：金融经济;经济泡沫;泡沫经济
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9757.有保有控 房地产市场总体稳定——2016年北京房地产市场监测报告
[房地产业] [2017-12-25]
2016年北京房地产市场有保有控,总体平稳。"保"主要体现在政府加大保障性住房建设力度,保障房建设亮点突出,对稳定市场发挥了重要作用。"控"主要体现为旨在促进市场平稳健康发展的9·30新政出台后,房价过快上涨的势头得到了明显抑制,市场重回理性轨道。为保持房地产市场健康稳定发展,后期应更加聚焦房地产全行业发展,高度关注商服地产
关键词：房地产;房产地产;不动产;二手住宅;北京;
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9758.“以房养老”模式问题与解决对策
[房地产业] [2017-12-25]
我国养老问题随着我国老龄化程度的加深而日益严重。如何使老年人老有所依、老有所养、老有所居成为当今社会保障老年人基本生活问题的重点。针对"以房养老"模式在中国发展的现状,分析该模式在中国受挫的原因,并在此基础上提出了几点可行性建议。
关键词：以房养老;住房反抵押;贷款养老模式
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9759.基于微媒体的大学生课外学习体系建设研究——以《房地产经济学》课程为例
[房地产业] [2017-12-25]
微媒体的出现及迅速发展为课程教学模式改革提供了新途径。在对大学生微媒体使用情况调查的基础上,以《房地产经济学》课程为例,从内容体系、方法体系、评价体系等方面探讨了微媒体在大学生课外学习体系建设中的应用。
关键词：微媒体;课外学习;房地产经济学
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9760.浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划
[房地产业] [2017-12-25]
近年来,房地产开发企业面对国家不断出台的调控政策,竞争也越来越激烈。在这种背景下,控制企业的运营成本成为了提高收益的重要手段。据统计,仅税收支出就占到房地产企业销售收入的15%-20%,其中,土地增值税是重要税种之一。同时,营改增政策的出台也对房企土地增值税的清算产生了直接影响。土地增值税具有政策属性,计算复杂,筹划空间较大,因此,房地产开发企业应该主动开展土地增值税税收筹划工作,积极探寻合理降低税负的有效途径。
关键词：房地产开发;土地增值税;税务筹划
027-87841330