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9781.土地政策、供地结构与房价
[房地产业] [2017-12-25]
在现有的土地制度下,地方政府垄断当地一级市场的土地供给,配置土地资源成为政府实现特定政策目标的手段。中国城市土地供给中工业用地偏高而商住用地偏低,明显不同于其他国家。本文在理论层面构建模型表明,这是在现有土地政策下,地方政府面临来自工业用地和商住用地需求方的巨大差异时的策略性选择,我们分析了政府的供地策略及其对房价造成的影响;在实证层面,本文首次采用地级市的分用地类型的供地数据证实了这种供地结构的扭曲将导致房价上升。进一步地,我们发现在东部地区的影响高于全国层面,中西部地区影响较为微弱,原因在于东部地区面临更紧的供地约束。本文的工作为理解房价的上涨以及中央供地政策的实际效果提供了一个新的视角。
关键词：土地政策、供地结构;房价
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9782.基于“营改增”背景下房地产企业税务风险的防范研究
[房地产业] [2017-12-25]
在我国当前的经济发展中,房地产行业是一个十分重要的行业,国民经济的快速发展离不开房地产行业的健康进步。目前,我国正处于营改增的深入开展时期,这一政策对于房地产市场也会产生较大的影响。在营改增的背景下,房地产企业将会面临新的税务风险,由于房地产企业具有价格敏感、业务复杂等特点,因而对税负变化的关注度较高。如果政策保持不变,企业自身的税务管理水平,将会对企业税负高低产生直接的影响。因此,房地产企业应当充分认识到营改增背景下面临的税务风险,进而采取有效的措施进行防范。
关键词：营改增;房地产企业;税务风险;防范
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9783.房价的长周期向下调整没有开始
[房地产业] [2017-12-25]
如果不用房地产税对住房投资和消费进行严格区分,如果住房按揭贷款还在快速增长,如果还有大量住房投资者涌入市场,那么房价要出现所谓的长周期向下调整,根本不可能对当前中国的房地产市场,目前市场上的共识是,基于20多个热点城市出台调控政策,住房按揭贷款优惠利率上升,以及今年底中国房地产税政策可能出台的预期,上涨了十几年的房地产价格将出现重大拐点,长期上涨周期将逆转为长期的下降周期。这种观点成立吗?如果想让房地产价格进入长期下降周
关键词：房价;长周期;住房;消费;房地产价格;经济周期;房屋;生产关系;房地产税;按揭贷款;
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9784.供给侧结构性改革如何发力?
[房地产业] [2017-12-25]
贯彻中央供给侧结构性改革战略方针,其切入点首先是"三去一降一补"。为正确理解和实行"三去一降一补",应把它放在供给侧结构性改革的整体逻辑关联之内来考察。笔者结合现实经济生活中的切入点,对于"三去一降一补"的具体要求,以及认识要领,简要
关键词：结构性改革;房地产业;库存;第三产业;落后产能;过剩产能;发力;
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9785.计算机辅助制图在房地产测绘中的应用
[房地产业] [2017-12-25]
随着房地产业的蓬勃发展,人们对房地产测绘的要求越来越高,精准、易识以及高效、美观都是对房地产测绘的基本要求。随着网络技术的创新发展,房地产测绘利用计算机制图软件变得更加便捷准确,计算机辅助制图既可精准绘制各种地产、房产的平面图、立体图,也能够有效减少手工制图的工作量,提高工作效率,因此,计算机辅助制图在房地产测绘中的应用将会越来越广泛。
关键词：房地产测绘;计算机辅助制图;信息共享
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9786.增值税会计处理规定解析
[房地产业] [2017-12-25]
《增值税会计处理规定》(财会[2016]22号)要求在"应交税费"科目下设置10个与增值税有关的明细科目,并要求在"应交增值税"明细科目下设置10个专栏,本文拟对"应交税费"相关明细科目之间的承继关系、"应交增值税"内设专栏之间的勾稽关系等具体解析,以期对该规定的顺利执行起到积极的推动作用。
关键词：承继关系;勾稽关系;列示规定;改进建议
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9787.促进我国民间投资健康发展的探讨综述
[房地产业] [2017-12-25]
长期以来,民间投资一直是我国经济和投资增长的主要推动力。目前民间投资增速减缓,引起普遍担忧。分析了社会关注的民间投资的问题,提出促进民间投资健康发展建议。
关键词：民间资本;投资;综述
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9788.新时期房地产企业多元化经营战略探析——以南京高科为例
[房地产业] [2017-12-25]
在中国经济进入低速增长,转型升级的"新常态"背景下,房地产企业大多选择开展多元化经营以实现可持续发展。本文分析了房地产企业多元化经营的趋势、优势与问题,并以南京高科为例,从多元化经营类型、产业选择、发展方式以及决策和管理等几个方面进行了一定的研究和探索,提出在当前的经济形势下,我国房地产企业多元化发展的战略思路,为企业多元化发展提供可以参考的理论依据。
关键词：房地产;多元化;战略
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9789.我国房地产行业“高杠杆化”的治理对策
[房地产业] [2017-12-25]
随着最近一段时间楼市过热,一线二线城市房价飙升,房地产行业杠杆率的加大以及开发商集中发行公司债促使"地王"频出等一系列反常现象的出现,关于房地产行业去杠杆化问题逐渐被提上日程。本文分析了我国房地产行业"高杠杆化"的原因,并针对房地产行业的"高杠杆"问题及行业健康发展提出建议。
关键词：房地产;泡沫;高杠杆化
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9790.四维视角下工程管理专业参与式教学模式改革探讨
[房地产业] [2017-12-25]
"以生为本,师生互动"为核心的参与式教学模式改革有利于激发学生的好奇心,提高教学效果。文章从"学生、课程、教材和教法"新视角展开论述,即:学生维度,强调学生主体性地位的确立;课程维度,理清基础知识全面性、内容深度适度提升、理论结合实际三者的关系;教材维度,做到选对教材和活用教材;教法维度,注重培养学生发现问题的意识。在今后教学中应正确处理上述四维视角之间的关系,达到提升教学质量的目标。
关键词：四维视角;参与式教学;教学模式改革;工程管理专业
027-87841330