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8591.“资产荒”的根源,不只是“房地产热”
[房地产业] [2018-01-25]
自从2008年世界性金融危机以来,在中国和美国,我们可以观察到两种截然不同的现象:美国的股票市场持续走强,道琼斯指数已经突破两万点,与危机发生时相比,翻了一倍多。但中国却正经历着一场房产泡沫,大中城市的房价自危机发生以来,平均上涨了一倍多。
关键词：工资成本;
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8592.我国房地产价格的影响因素分析——基于VAR模型
[房地产业] [2018-01-25]
近年来不断上涨的房价引发社会各界的关注,分析影响我国房价的因素并研究其影响程度,对稳定房价有至关重要的作用。本文根据2006—2016年的季度数据,运用VAR模型对影响我国房地产价格的因素进行实证分析。结果表明,房地产价格受城镇居民可支配收入的影响较大;房价与国内生产总值、城镇居民可支配收入、商品房销售面积、存贷款基准利率存在双向的格兰杰因果关系。
关键词：房地产价格;VAR模型;方差分解
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8593.房地产企业融资求变
[房地产业] [2018-01-25]
本文研究当前房地产企业常见的融资方式,并对其中优劣进行分析比较,归纳推动房地产企业金融创新的相关因素,并对房地产行业融资趋势进行分析与展望。
关键词：房地产调控;房地产融资;融资创新
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8594.房地产项目管理的风险控制
[房地产业] [2018-01-25]
迈入21世纪之后,中国房地产行业得到了快速发展,与此同时,房地产项目管理的风险控制问题便出现在人们身边。文章结合对房地产项目管理的认识与了解,着重探究现阶段房地产项目管理中存在的问题,并针对性的提出了相关的风险控制措施,以此期望能够为房地产项目管理的有序发展奠定理论基础与保证。
关键词：房地产;项目管理;风险控制
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8595.三四线城市房地产去库存情况及影响因素分析——以安徽省亳州市为例
[房地产业] [2018-01-25]
房地产去库存是当前我国经济工作主要攻坚任务之一。目前我国房地产市场发展分化严重,尤其是三四线城市供过于求,库存高企,房地产风险依然处在高位。本文以安徽省亳州市为例,剖析了三四线房地产库存情况以及影响房地产去库存的相关因素,并提出相关政策建议。
关键词：房地产去库存;三四线城市;供求失衡
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8596.我国房地产证券化问题浅析
[房地产业] [2018-01-25]
随着社会与经济的发展,房地产不仅在建筑业发展势头迅猛,房地产在证券化方面也有了一定的创新与进步。本文通过分析在当下市场环境中我国房地产证券化问题,以期为房地产证券化更好地提供理论参考依据。
关键词：房地产;证券化;问题
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8597.“营改增”对不动产利益相关者的影响探析
[房地产业] [2018-01-25]
现今,我国已经全面实行"营改增",与不动产直接相关的两个行业建筑业与房地产行业也完成了营改增的过程。整体税制的改革不仅对这两个行业的直接从业者影响巨大,更深层次地影响着其利益相关者的权益。本文考量整体税制变格的大环境的影响,主要分析我国"营改增"后对不动产其利益相关者的影响,并且进一步阐述了在当前情况下,利益相关者如何适应"营改增"对自身的调整。
关键词：“营改增”;不动产;减税
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8598.关于XSG房地产项目的经济分析
[房地产业] [2018-01-25]
房地产项目开发时间长、资金流量大、回收期长等特点影响着房地产项目的开发建设。因此,房地产项目建设前期的经济分析十分重要。本文以苏州市高新区XSG房地产项目为研究对象,着重分析项目的财务能力和抗风险能力,为本企业能够在当前大环境下做出正确决策提供帮助和参考。
关键词：房地产项目;经济分析;财务评价
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8599.试析调控楼市政策工具的作用机理
[房地产业] [2018-01-25]
我国楼市是一个受政策影响非常大的市场,几十年来始终受到宏观政策的调控,这是因为在全球经济和国内经济等要素的影响下,楼市在发展过程中出现不少不均衡现象,即供给与需求失衡、供给与市场结构脱节、房地产经济与国民经济失调等问题。由于市场功能有先天性缺陷,经常会出现"市场失灵"的问题,所以,发挥政府作用予以宏观调控十分必要。一般说来,政府将计划、财政、金融作为宏观调控体系的三大支柱,而楼市调控的政策工具
关键词：调控;调节控制;作用机理;楼市;房地产业;第三产业;政策工具;试析;
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8600.房地产泡沫是最大的金融风险
[房地产业] [2018-01-25]
土地供给制度的缺陷不小根据价格原理,任何商品的价格上涨都源于需求过剩,即供给的增加赶不上需求的增加。所以,我们不妨从供给与需求两个角度,来寻找中国中心大城市房价疯狂上涨的原因。从供给来看,至少有以下几个因素推动了房价的上涨:第一,国家土地供应有红线约束。这个红线约束就是国家对可耕地数量的控制。由于存在这个约束,就会产生土地价格上涨的预期。这个约束越是趋于刚性,这种预期
关键词：房地产泡沫;房价上涨;房地产抵押贷款;房地产业;中央政府;房地产开发商;分离均衡;租房市场;货币贬值;土地拍卖;购房者;廉租房;商品房;收入分配差距;
027-87841330