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8591.我国房地产行业调解发展现状概述(上)
[房地产业] [2018-01-25]
为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于完善矛盾纠纷多元化解机制的意见》提出的"中央有关部门指导和支持成立行业调解组织,推动有条件的商会、行业协会、民办非企业单位、商事仲裁机构等设立商事调解组织,鼓励设立具有独立法人地位的商事调解组织,充分发
关键词：行业调解;纠纷解决;调解组织;案件;合同纠纷;民事纠纷;调解员;房地产;房产地产;不动产;
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8592.预期冲击、房价波动与经济波动
[房地产业] [2018-01-25]
本文通过在一个包含耐心家庭和缺乏耐心家庭两类家庭、包含消费品部门和房地产部门的DSGE模型中引入住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,研究预期对住房价格和宏观经济的影响。研究发现:(1)参数识别检验和方差分解的结果表明,本文引入的预期冲击,尤其是住房交易成本和住房价格加成的预期冲击,不仅具有理论上的合理性,而且具有经验上的识别性和重要性。(2)虽然当期住房价格上涨会增加住房使用者成本,但是如果预期未来住房价格会大幅上涨,家庭的住房使用者成本也会下降,从而出现越涨越买的现象。(3)如果政府因为房价上涨过快而实施增加住房交易成本等房地产业的紧缩政策,但是公众预期未来政府会因为宏观经济下行转而采取房地产业的扩张政策,则这种预期会使当前的紧缩政策失效。(4)如果政府能够引导公众形成正确的预期,则能够改善房地产业调控政策的经济效果;而公众的错误预期会增加经济的波动,因为必须进行反向修正来抵消错误预期对经济的影响。
关键词：预期冲击;住房价格;住房交易成本;住房使用者成本;经济波动
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8593.探寻房地产投资的拐点
[房地产业] [2018-01-25]
1.房地产投资是重要的终端需求,而且对库存回补和制造业回暖能否持续也具有重要影响,因此对其科学研判是把握下阶段宏观走势的一个核心因素。关于当前房地产投资掉头向下的拐点时间,市场仍存在疑问。通过观察历史,我们发现2016年房地产市场情况与2013年较为类似:房地产销售和投资的走势总体趋同,并都在下半年出台了房地产调控政策。
关键词：房地产投资;房地产市场;
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8594.宁波市居民购房意向调查报告
[房地产业] [2018-01-25]
房地产业作为国民经济的重要组成部分,其发展状况与国民经济息息相关。近期,宁波市开展了居民购房意向调查,从购房意向、需求情况、房价预期等方面进行专题分析。调查结果显示,改善型需求成消费主体,房价短期看稳预期增强,但同时存在房价偏高,长期看涨预期强烈,投资比例上升等问题。因而,提出加强形势分析及政策储备,合理控制土地成交价格,警惕市场非理性行为,优化住房供应结构等建议。
关键词：购房;意向调查;房价;房地产价格;宁波市;土地成交;
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8595.房地产市场的可能走向
[房地产业] [2018-01-25]
2017年3月初,全国"两会"正式拉开帷幕,与往年一样,房地产问题仍然是代表们热议的焦点。今年政府工作报告关于房地产的内容是历年来最多的。在"两会"上,来自房地产行业的声音比往年更加受人关注,"房地产调控"、"金融改革"、"财税改革"等成为热词。可以预见,房地产仍然是未来一段时间内中国经济的关键词。专家认为,目前经济下行压力仍存,未来以稳为主的基调不变。就房地产业而言,后续可动用的政策工具充足,
关键词：房地产;政府工作报告;住房;“两会”;楼市;限制;房产地产;不动产;房屋;房地产市场调控政策;房价上涨;
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8596.基于商业地产财务管理现状及对策的探讨
[房地产业] [2018-01-25]
房地产是我国经济的重要组成部分,随着房地产市场的黄金年代逐渐过去,房地产市场发展所面临的社会经济环境已经发生了重要而深刻的变化。商业地产是房地产的重要形式,是关系到整个房地产市场健康与否的关键要素。因此,商业地产的稳定和健康发展也是国民经济的重要保障之一。商业地产具有投资大、周期长、运营成本高等特点,这就使得其财务管理的过程中容易产生一些不到位或者方法不合适的现状和问题。我们首先在简介了商业地产财务管理的含义的基础上,弄清楚商业地产财务管理的关注点和着力点,然后分析了当下商业地产财务管理的现状,总结经验和问题,最后以此为基础,有针对性的提出了一些财务管理对策建议。
关键词：商业地产;财务管理;现状;对策
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8597.房地产投资对区域经济增长的影响研究——基于安徽省时间序列数据
[房地产业] [2018-01-25]
选取2000—2015年安徽省房地产投资和经济生产总值的时间序列数据,采用单位根检验、协整、Granger因果关系检验和误差修正模型方法研究2000—2015年安徽省房地产投资与经济增长之间的关系。研究结果表明:安徽省经济增长与房地产投资二者之间存在长期均衡关系,且房地产投资是经济增长的格兰杰原因。政府应当全面正确的认识房地产投资对经济增长的作用,健全房地产金融体系,通过加快城镇化和保障房建设发挥房地产投资推动经济的作用。
关键词：房地产投资;经济增长;实证分析;安徽省
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8598.近期房地产价格变动原因实证分析
[房地产业] [2018-01-25]
商品房价格自商品房市场开放以来一直受到社会各界的高度关注。商品房价格的变动不仅影响居民的消费水平,而且对社会的经济发展具有重要的影响作用。各界专家学者对商品房价格变动的原因进行了较多分析,取得了一定成就。本文在此基础上综合考虑多种因素的综合作用,多角度、深层次地对各因素影响房价的水平进行分析,进而得出:为了稳定商品房价格,需要从规范土地资源市场、合理调节货币供应量和优化住房供给结构入手的政策建议。
关键词：商品房;价格;原因
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8599.调控从严 机遇不减
[房地产业] [2018-01-25]
毫不夸张地说,中国房地产市场正面临着史上最严厉的调控。自3月17日北京拉开新一轮房地产调控的序幕后,20天内北京颁布了10项新政。随后,全国大约有40个城市先后出台了房地产调控新政。此轮调控的最大特征就是力度空前巨大,对楼市的各种限制措施越来越严。比如,在首付比例上,已拥有1套北京住房且有贷款记录的,二套不同住宅的首付比例由原来
关键词：调控;调节控制;中国房地产市场;楼市;
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8600.关于建立房地产基础性制度和长效机制的建议
[房地产业] [2018-01-25]
根据2016年中央经济工作会议精神,建立我国房地产基础性制度和长效机制,应通过金融、土地、财税、投资、立法等手段的综合运用,以实现既抑制房地产泡沫、又防止楼市大起大落的目的。本文通过对我国大城市楼市过热原因的分析,提出房地产基础性制度的内涵和建立的必要性,进而提出完善住房制度、发挥土地调控功能、创新房地产金融制度等长效机制建设的政策建议。
关键词：房地产;长效机制建设;资金监管;低收入家庭;公租房;城市房价;收入;房产地产;不动产;财政管理;房价收入比;住房制度;公积金制度;商品市场;楼市泡沫;住房法;商品房价格;长效机制;
027-87841330