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8621.海南投资驱动型经济增长的政策建议
[房地产业] [2018-01-25]
在新经济常态下,经济再平衡进程中,投资仍然是驱动海南经济增长的最重要推动力,海南过早的经济平衡会丧失经济发展的机会。作者前文已经论证,对于海南而言,"三驾马车"失衡的言论实属悖论,投资仍是经济增长的最大驱动力。那么海南应该怎样发展投资驱动型经济呢?一、正确定位:投资是海南经济增长的重要驱动力通过2014年海南省多项经济指标的对比分析,海南虽处东部沿海,虽是经济特区,但海南经济发展处于全国的平均水平以下,较
关键词：海南省;驱动力;经济;现代服务业;现代第三产业;房地产投资;房产地产投资;投资驱动型;资产负债表衰退;基础设施投资;规模以上工业企业;
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8622.“营改增”对房地产企业税收的影响
[房地产业] [2018-01-25]
"营改增"税制改革是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次深刻改革。自2011年通过该试点方案以来,"营改增"的试点范围便不断扩大。自2016年5月1日起,营改增的试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和服务业,实现了增值税对货物和服务的全覆盖。本文主要是针对"营改增"对房地产企业税收产生的影响展开阐述,并据此提出相应的改革对策使房地产企业更好的适应"营改增"制度。
关键词：“营改增”;房地产企业;税收;影响
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8623.土地财政、房地产需求冲击与经济波动
[房地产业] [2018-01-25]
本文将地方政府的土地财政行为纳入到一个DSGE模型框架中,刻画和分析其在经济波动的传导中所扮演的角色。我们运用中国宏观数据对模型进行了估计,识别出房地产需求冲击是导致房地产市场波动的主要冲击,并对模型在该冲击下的反应进行了数值模拟。研究发现,地方政府土地财政行为的存在,一方面会显著地放大房地产市场的波动,另一方面会将房地产市场的波动传导到实体经济,放大消费、投资和产出波动。同时,模型产生的脉冲反应与来自VAR的实证证据实现了较好的匹配。在此基础上的福利分析表明,土地财政带来了显著的社会福利损失,且地方政府对土地财政的依赖程度越强,福利损失越大。而政府通过土地供给政策的运用,可以一定程度上缓解这一过程。
关键词：土地财政;房地产需求冲击;经济波动
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8624.深化我国房产税改革问题研究——基于沪渝两市试点及国际经验的比较
[房地产业] [2018-01-25]
对上海和重庆房产税实施状况中的困难和缺陷进行描述,并结合两城市不同的房产税实施制度相应的经济效应进行分析。同时将对我国房产税改革的实施与效果进行一定的分析,结合我国现在的房产税实施现状给出一定的建议。
关键词：房产税改革;房产税制度;经济效应;上海和重庆房产税
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8625.房地产金融衍生品定价方法研究综述
[房地产业] [2018-01-25]
随着房地产市场的发展和金融市场的完善,发展房地产衍生品市场的趋势日益凸显。虽然目前只有欧美国家建立了房地产衍生品市场,但已吸引越来越多学者的关注,而如何对房地产衍生品定价是重要内容。本文对国内外学者关于房地产衍生品定价方法的研究进行梳理与总结,认清国内外学者在这方面的研究历程与成果,希望为今后的相关研究提供参考。
关键词：旅游业;战略联盟;移动互联网
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8626.基于博弈论视角的上海市房价现状分析
[房地产业] [2018-01-25]
"安居方能乐业",住房作为一种特殊的商品,关乎民生实际。自2015年伊始,各地房地产事业迎来了史上最疯狂的时期,房价上涨速度之快前所未有。上海市作为全国金融中心因地理位置、产业结构、教育环境及公共资源的优越性吸引了无数外地居民流入,面对节节攀升的房价,买房问题成为重中之重。文中将基于博弈论的视角,从购房者,房产商,政府三个角度分析上海市房价上涨的原因,并以此为基础提出房价调控措施的合理性建议。
关键词：博弈论;上海市;房价
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8627.房地产价格与房地产经济学研究
[房地产业] [2018-01-25]
随着社会的不断发展,科技的不断进步,我国各个领域均得到了很好的发展,人们的生活水平也有了显著提升。在社会发展中,房地产一直占据着十分重要的地位,而住房价格更是备受关注,如何使房价趋于合理状态也已经成为了亟待解决的问题。本文通过查阅相关资料,简要介绍了房地产价格及其影响因素、房地产价格指数,以及需要深入研究的住宅经济学问题,以期能够为促进我国房地产行业的综合发展提供有价值的参考。
关键词：房地产价格;房地产价格指数;房地产经济学
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8628.震荡背景下我国房地产市场中的“青海现象”——对青海省房地产市场发展的冷观察
[房地产业] [2018-01-25]
本文通过青海省房地产在全国整体格局中的运行态势,剖析了青海省房地产市场值得关注的几个特殊现象,通过现象探讨青海省房地产去库存的特殊性,并立足省情,提出有针对性的对策建议。
关键词：房地产市场;去库存;监管调控
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8629.加码调控为哪般
[房地产业] [2018-01-25]
2017年3月注定将是载入房地产行业发展史册的日子。短短十余天,约30个城市相继升级限购限贷政策,北京市场更是8天连遭6记调控重拳,成为此轮紧缩调控的标杆。我们禁不住要问:为什么不到半年时间,楼市调控再次加码?这些"组合拳"摁得住房价吗?
关键词：调控;楼市;调节控制;学区房;房价;房地产价格;首付比例;限贷;利率;
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8630.营改增对湖南服务型制造业的税收效应分析——以房地产行业为例
[房地产业] [2018-01-25]
营改增作为"供给侧结构性改革"治理方略题中应有之义的减税举措,其不仅使得我国服务型制造业减轻税收负担,也促进了我国产业结构调整,受到全国各界人民的欢迎和关注。本文以湖南房地产行业为例证,选取2016年1月到8月期间湖南房地产行业23家企业数据,利用配对T检验方法并构建实证模型对营改增政策对湖南房地产行业的税收效应进行企业层面的微观量化研究,以期为今后的决策提供参考。
关键词：营改增;房地产;税收效应
027-87841330