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所属行业:房地产业

  • 8551.投资性房地产公允价值计量模式研究

    [房地产业] [2018-01-25]

    在当前的社会当中,随着经济发展水平的不断提高,对投资性房地产的计量披露公允价值确认,在会计准则当中都进行了相应的规定。但是,由于管理层的谨慎要求、客观条件的限制、观念转变的困难等造成了在投资性房地产中,对于这种模式的计量方法的应用仍然十分有限。在当前很多上市公司当中,投资性房地产都已经成为了新的利润增长点,对此,应当加强对这种模式的计量方法的应用,从而更好的维护投资市场的发展。
    关键词:投资性房地产;公允价值;计量模式
  • 8552.七城楼市“限售”背后的“真相”

    [房地产业] [2018-01-25]

    自厦门3月份开启楼市限制交易的先例后,有不少城市陆续加入这一限售队伍。比如,福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州等累计已经有7个城市楼市加入到限售队伍行列。在限购限贷之后,"限售"也成为了楼市新一轮调控升级的必要手段。不一般的"限售"从各城市楼市"限售"内容来看,3月30日广州出台新政规定,居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。
    关键词:楼市调控;投资;投机者;入市;散户;不动产;可转让;财政管理;财产;个人按揭贷款;房产;房地产;房价;房地产价格;
  • 8553.REITs:创新价值与业务方向

    [房地产业] [2018-01-25]

    本文从战略和财务两个方面分析了REITs的价值,同时从创新实务的角度,详细剖析了REITs对国内商业物业生态的正面效应和盈利模式,并进一步解读了过户型类、抵押型类REITs和相关业务操作。
    关键词:REITs;商业地产;价值;盈利模式
  • 8554.中国住宅出让地价发育特征及其影响因素分析

    [房地产业] [2018-01-25]

    基于中国土地市场网2009~2013年招、拍、挂出让的住宅用地数据,以县级行政区域作为研究单元,建立区域住宅地价综合模型,选取地价水平、地价增长率和交易宗数作为评价指标,采用Ward系统聚类法,综合分析了中国住宅出让地价的发育特征,利用多分类Logistic回归模型探索了各类地价发育形态的潜在影响因素。结果表明:1研究期内中国住宅出让地价总体呈现东高西低、沿海高于内陆、城市群带动周边区域发展、城市群内部围绕中心城市增长等空间格局特征;中西部地价高增长的单元多于东部,西北、东北中南部、四川盆地、河西走廊以及长江中下游地区是地价高增长的聚集区;住宅市场活跃度呈阶梯状变化,活跃度较高的地区主要分布在山东半岛、长三角、长江中游、辽宁中部、哈尔滨、成渝、滇中、呼包鄂等城市群。2根据综合特征,中国住宅出让地价空间发育可分为成熟稳健型、发展完善型、成长发展型、萌芽起步型和成长受阻型5类,相邻发育形态在空间关系上表现出互为邻里的特征。3各类发育区的主要影响因素差异显著。区位条件、居民收入和财政收入是地价发育成熟度的主要影响因素;人均GDP、国土开发度提升将促进地价形态发育程度;而人口吸引力不足、基础设施建设相对滞后等将导致地价形态发育受阻。
    关键词:住宅出让地价;发育形态;Ward聚类;Logistic回归;县域
  • 8555.中国恒大的VIE结构及多元化投资研究

    [房地产业] [2018-01-25]

    房地产作为国家宏观调控的行业,其发展受到诸多国家政策的影响,这些因素给房地产行业带来了巨大的危机和挑战。中国恒大集团审时度势,及时转变经营模式及发展方式,用创新的思维,重新部署投资战略,建立多元化的房地产发展战略,保证企业继续发展壮大而不被市场淘汰。文章对中国恒大的VIE结构及多元化投资进行了探讨。
    关键词:中国恒大;VIE结构;多元化
  • 8556.房地产估价行业信用体系建设存在问题与对策

    [房地产业] [2018-01-25]

    随着我国经济的快速发展以及市场经济需求的不断扩大,我国的房地产行业也不断的发展壮大起来。其中,房地产估价行业作为房地产行业的重要组成部分,其服务的业务范围也越来越广。而诚信作为中华民族的传统美德之一,任何的服务行业都应该秉承着诚信至上的原则更好的为自己的客户服务,房地产估价行业更应该如此,本文就目前我国房地产估价行业的发展现状以及行业信用体系的相关内容展开研究,希望能对房地产行业的相关人员给予一定的参考和帮助。
    关键词:房地产;估价;信用体系;内容;问题;对策
  • 8557.大数据在房地产土地评估领域的应用

    [房地产业] [2018-01-25]

    党的十八届五中全会提出:"实施国家大数据战略,推进数据资源开放共享"。这是大数据战略第一次写入党的会议决议,标志着大数据战略已正式上升为国家战略。大数据技术的发展及其广泛应用,给房地产土地评估行业发展带来难得的机遇,也提出了严峻的挑战。一、大数据技术应用给房地产土地评估行业带来的机遇
    关键词:房地产;大数据技术;房产地产;不动产;土地评估;土地管理;领域;
  • 8558.美国版“逃离北上广”

    [房地产业] [2018-01-25]

    同一个世界,同一个话题。在每年春天跳槽季度开始的时候,人们便开始纠结新一轮"逃离北上广"的老话题;与此同时,大洋彼岸美国人也在讨论新一轮"逃离大城市"。《纽约邮报》统计发现,自2010年以来,纽约市都会区的国内移民数下降了90多万人。这意味着,7年以来,离开纽约去往美国其他地方的人
    关键词:美国;住房;旧金山;房价;年轻人;美利坚合众国;北美洲;房屋;房地产价格;霍博肯;阳光地带;
  • 8559.企业年度报告2015(上)

    [房地产业] [2018-01-25]

    2016年6月30日,企业年检改为年报后的第3次企业年报公示工作顺利结束,形成了大量反映企业存续和经营情况的数据。中国市场监督管理学会以年报数据为基础,通过对数据的分析研究,编写了《企业年度报告(2015)》,现选编其中的部分主要内容,分两期在《中国市场监管研究》刊发,为掌握企业经营情况、研判产业发展动态、服务政府决策和市场监管提供参考。这一期主要刊发企业年报总体概况、未年报企业基本情况、供给侧结构性改革等内容。下一期,将刊发商事制度改革、私营企业、小微企业、生产性服务业和"互联网+"企业等内容。
    关键词:企业;战略性新兴产业;企业管理;年报;行业分布;公示;结构性改革;从业人数;万户;房地产业;第三产业;市场监管;市场管理;企业年检;年度报告;
  • 8560.房地产企业破产案件中购房者取回权相关问题探究

    [房地产业] [2018-01-25]

    在房地产企业破产案件中,购房者已经取得房屋所有权但房屋仍为管理人占有的,或者购房者已经履行完毕房屋买卖合同的付款义务的,享有取回房屋的权利。在债务人和购房者均未履行完毕合同主要义务,包括未交付房屋或未办理产权登记,且购房者未付清全部购房款的,管理人有权选择是否继续履行合同,但应综合考虑各种因素谨慎行使解除权。特殊情况下,消费购房者享有取回房屋的权利。购房者取回权还应优先于工程价款优先受偿。
    关键词:购房者取回权;破产解除权
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