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8611.基于我国居民家庭资产选择偏好的房价泡沫测定
[房地产业] [2018-01-25]
我国居民特殊的资产偏好决定了当前我国资产市场的发展状况及资产价格体系,在资产价格形成的研究中忽略资产选择偏好因素必将导致错误的判断。本文按实物资产与金融资产的两分法,分别选择房产和股票资产作为实物资产与金融资产的代表,依据偏好显示性判断理论探讨了我国居民家庭房产与股票资产的偏好特征,构建我国居民家庭在房产与股票资产选择中的无差异曲线,推导了含资产选择偏好的房产市场与股票市场需求函数,并专门就我国房地产市场均衡价格水平的决定进行了规范分析。在此基础上,结合我国34个大城市房地产市场的相关数据对我国房产价格泡沫进行了实证分析与测算,同时考察了7个典型城市的房产价格泡沫度,最后针对我国房地产市场泡沫问题提出了相应的政策建议。
关键词：资产偏好;无差异曲线;房价泡沫;泡沫度
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8612.中小型房地产企业的营销战略研究
[房地产业] [2018-01-25]
随着改革开放的不断深入,房地产行业日益蓬勃。近年来,在国家的宏观调控下,行业已告别高速增长时期,逐渐回稳。中小型房地产企业作为房地产行业的中坚力量,由于其规模小,从业人员少以及营销收入少等现实情况,想要在众多竞争对手中有所突破,需要采取有效的营销战略。文章简要概述了品牌营销战略、价格营销战略、服务营销战略、主题营销战略,并初步地建议要采取多种渠道宣传推广,提升品牌效应;要合理利用价格机制,增加房屋销售;要全面提升服务质量,塑造客户满意;要因地制宜推出主题营销,打造优质企业。
关键词：房地产企业;营销战略;比较研究
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8613.中国房地产市场波动的驱动因素分析
[房地产业] [2018-01-25]
房地产业是我国经济发展的支柱产业,直接关系到人民生活水平的提高和生活质量的改善,房地产市场的波动历来受到各方的广泛关注。选取1998年住房制度改革以来的相关数据,全面考察我国房地产市场波动的驱动因素。实证结果表明:我国房地产市场的波动主要由宏观经济、房地产供给、房地产需求以及房地产市场调控等方面因素驱动;由于我国社会经济形势的变化,房地产市场波动的驱动因素在不同时期存在差异。
关键词：房地产市场;价格波动;景气指数;驱动因素
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8614.房贷政策调整谨防误伤无辜
[房地产业] [2018-01-25]
收紧房贷容易"误伤"刚性需求和改善性需求。这段时间以来,住房信贷政策的调整成为全国人民关注的焦点,频频上头条。应该说,热点城市降杠杆和三四线城市去库存,是今年房地产市场的两大重点工作。金融是房地产市场的血脉,住房信贷政策既关系到国家房地产宏观调控,又与普通百姓息息相关。应加强房地产市场研究,落实好差别化的住房信贷
关键词：住房信贷政策;差别化;改善性需求;刚性需求;调控;金融;调节控制;财政金融;个人住房贷款;房地产市场;商品市场;购房需求;
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8615.高管薪酬、社会责任和企业绩效相关性研究——来自房地产行业的数据
[房地产业] [2018-01-25]
将我国深沪两市417家A股房地产上市公司2012年至2014年的最新财务数据作为研究样本,利用SPSS17.0软件,通过采用描述性、相关性及多元回归分析方法,对房地产上市公司高管薪酬、社会责任和企业绩效进行了分析。研究得出,房地产企业履行社会责任对于高管薪酬和企业绩效之间的关系有显著的正向影响作用,房地产企业制定合理的高管薪酬激励对于其企业社会责任和企业绩效之间的关系有显著的正向影响作用。最后,在总结研究结论的基础上,提出对策与建议、不足与展望,以期对理论和实践有所启示。
关键词：房地产上市公司;高管薪酬;社会责任;企业绩效
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8616.房地产价格、货币政策与通货膨胀关联关系
[房地产业] [2018-01-25]
先从理论上分析了房地产价格、货币政策与通货膨胀三者之间的关系,提出三个假说:流动性过剩影响房价、负利率推高房价、通货膨胀和房价存在长期互动机制。然后以2003年1月到2016年12月的月度数据进行实证检验,证实了三个假说,并提出政策建议。
关键词：房地产价格;通货膨胀;货币政策
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8617.创新模式引领既有建筑更新
[房地产业] [2018-01-25]
既有建筑更新有利于改善民生,有利于体现公共服务的公平性和可及性,有利于化产能、促消费、稳增长。既有建筑更新是补齐城市发展"短板"的重要举措,需要加大力度进行政策研究,推进制度法规完善;多元创新,研发综合改造方案;机制创新,探索市场化运作模式;真抓实干,推进各项工作开展,为我国既有建筑综合改造提供整体解决方案。
关键词：城市更新;分会;房地产商会;领域;全联;既有建筑;既有建筑改造;
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8618.还原住房本来属性是平稳健康发展根本
[房地产业] [2018-01-25]
在3月5日全国人大第十二届五次会议上,对于2017年房地产市场平稳健康发展这一问题,李克强总理在政府工作报告中指出,今年仍将因城施策去库存。目前,三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求,要坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。
关键词：住房;准公共产品;房屋;分类调控;房地产业;第三产业;属性;
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8619.探析ICU病房产超广谱β内酰胺酶肺炎克雷伯菌的临床监测及耐药性研究
[房地产业] [2018-01-25]
目的探析ICU病房产超广谱β超内酰胺酶肺炎克雷伯菌的临床监测及耐药性研究,为合理用药提供判定依据。方法对我院2012年10月至2014年10月ICU病房产科患者的尿标本和痰标本进行检测,将检测出的283株肺炎克雷伯菌进行分离(阳性菌株104株,阴性菌株179株),对其中82株产超广谱β产内酰胺酶肺炎克雷伯菌进行观察,分析总结耐药性情况。结果经观察发现,82株产超广谱β产内酰胺酶肺炎克雷伯菌中,呈阳性35株,阳性检测率为33.65%;呈阴性47例,阴性率为26.26%。ESBLs相对非ESBLs对多数常规抗菌药有明显的耐药性。结论产超广谱β超内酰胺酶肺炎克雷伯菌较非产超广谱β产内酰胺酶肺炎克雷伯菌的耐药率明显要高,所以在检测时要准确判断菌株种类及性质,选择耐药性较低的药物。
关键词：ICU病房;产超广谱β超内酰胺酶;肺炎克雷伯菌;临床监测;耐药性
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8620.浅议我国当前通货膨胀的特点
[房地产业] [2018-01-25]
适度的通货膨胀能够刺激经济的发展,然而,自美国次贷危机发生以来,我国持续扩大的通货膨胀趋势却使我国经济承担着物价上涨、出口艰难等等强大的压力,而分析我国当前通货膨胀的主要特点及其成因,才是应对经济危机的关键。本文分析当前我国通货膨胀的主要特点,并提出一些有针对性的措施,为我国经济的发展做出一些贡献。
关键词：通货膨胀;应对措施;货币政策;汇率改革
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