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8641.量能课税原则下房产保有税立法的正义价值
[房地产业] [2018-01-25]
增课房产保有税是房地产税改革的核心内容,但其加重了纳税人的税收负担而使得房地产税的立法受到诸多质疑。量能课税原则作为税收公平原则的重要体现之一,其基本要求是税负能力不同的纳税人平等地负担税收责任。在房产保有税的立法中引入量能课税原则作为法理基础,实现房产税的公平合理负担,可以经受住纳税人对房产税立法正义价值的拷问。文章以量能课税原则为指导,通过检讨现行房产保有税立法存在的问题,就如何完善房产保有税立法,保障纳税人承担公平合理的税收负担,实现课税的正义价值提出几点制度设计建议。
关键词：税法;量能课税原则;个人房产;房产保有税;正义价值
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8642.我国家庭房产代际传递对消费行为的影响
[房地产业] [2018-01-25]
房产在我国家庭的资产构成中占有举足轻重的地位。房产配置的代际传递如何影响父辈或子女辈的消费行为?本文选取我国家庭金融调查(CHFS)2011年的家庭资产配置和消费数据,采用理论和实证模型分析方法,以50后、60后作为父辈,80后为子女辈的样本,研究房产配置的代际传递特性对其消费行为的影响。结论表明:房产配置及代际传递,对50、60后父辈现实消费存在显著的挤出效应,但文化程度、社会地位对消费存在正影响,会一定程度抵消房产传递的挤出效应,对未来消费预期存在积极的影响。对80后子女辈来说,房产配置及继承对现实消费影响不显著,但低收入、低教育水平80后的房产占比及继承对消费预期存在显著的反向影响关系。
关键词：房产;代际传递;消费
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8643.房地产业融资问题现状浅析
[房地产业] [2018-01-25]
从当前的角度进行分析,房地产业是一种风险比较大且资金密集性比较高的行业。在开发房地产的过程中,需要强大的资金作为后盾,我国从当现在的角度看,房地产企业融资的主要方法还是间接融资,一些外部融资的方式和比例都比较低,从而让房地产的融资风险进一步增加,对房地产开发的企业是非常不利的,本文主要针对房地产业融资问题的现状进行分析,并提供相应的解决对策。
关键词：房地产业;融资;问题;对策
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8644.不动产统一登记对房地产市场影响研究
[房地产业] [2018-01-25]
近些年来,伴随着中国经济水平的高速提升,社会的建设步伐也在不断加快,人们对于建筑的要求也越来越高,而房屋对于人们生活的稳定与安全来说起着非常重要的作用。目前,不动产的登记问题已经引起了社会各界的密切关注,为了确保经济的稳步提升,必须为不动产的统一登记问题制定了科学、严谨的调控政策。文章主要针对不动产统一登记的意义以及其对房地产的影响两大方面的内容进行深入分析,希望能为房地产市场的发展提供一定的帮助。
关键词：不动产;统一登记;房地产市场
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8645.土地财政对房地产价格的影响
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,我国商品房价格逐年上涨,同时地方政府对于土地财政的依赖也呈现出不断增强的趋势,暴涨的房价滋生了诸多社会问题,尽管政府采取很多调控措施,却仍然无法为房价降温。本文立足于土地财政与房地产价格之间的联系,发现:土地财政必然推动房价持续上涨,从而降低居民个人效用,并引起社会公众不满,对社会预期产生影响。最后,针对中国土地财政目前所出现的问题,提出相应的对策建议。
关键词：土地财政;房地产价格;影响;对策建议
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8646.我国旅游地产研究及发展趋势
[房地产业] [2018-01-25]
随着旅游业的快速崛起,旅游地产作为旅游业的一种新兴业态,受到了社会各界的广泛关注,吸引了一大批学者对其进行研究,产生了许多有价值的研究成果。在介绍和分析国内外旅游地产发展的基础上,对我国旅游地产相关研究文献进行了系统的归纳和梳理,对目前旅游地产的理论研究从概念、类型、范围、开发模式、投融资模式、规划设计等几个主要方面进行了总结分析,指出了现有研究存在的问题和不足,并对我国旅游地产下一步研究方向进行了预测,对未来的发展趋势和前景进行了展望。
关键词：旅游地产;分时度假;研究述评;趋势分析
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8647.中国一线城市房地产投资环境评价分析——以日本为比较
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,中国一线城市经济快速发展,基础设施条件日益完善,卫生文化环境不断趋好,房地产投资环境整体日渐改善。与日本相比,我国一线城市房地产行业虽起步较晚,但发展速度较快。从评价结果来看,2015年,北京的房地产投资环境最佳,其下依次为上海、广州、深圳。同时,从纵向比较来看,自2006年至2015年的10年间,广州的房地产投资环境综合指数增幅最大,为12.96%,其次分别为深圳、北京和上海。从与日本一线城市的比较来看,日本一线城市与中国一线城市的房地产投资环境存在较大差距。2015年,北京、上海和广州的房地产投资环境指数均在60以上,而深圳的房地产投资环境评价指数也有58.45,相应地,东京、大阪、横滨和名古屋4个日本一线城市的房地产投资环境指数分别为56.78、51.37、51.56和48.49,均与中国4个一线城市有着一定的差距。
关键词：房地产;投资环境;因子分析法;日本
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8648.新形势下房地产企业行政管理中的问题、对策分析
[房地产业] [2018-01-25]
我国房地产企业发展趋势得以提升,内部的行政管理工作也得以进步,但是,在实际工作中,还存在一些问题。尤其是在新形势下的中小型企业,行政管理工作在整体上还不够稳定,存在明显的短暂性,无法促进企业行政管理工作的有效进步。所以,解决工作中存在的各项问题十分重要,需要在本文中对其进行详细探讨。
关键词：新形势;房地产;行政
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8649.关于对房地产统计数据质量控制方法的探讨
[房地产业] [2018-01-25]
统计数据质量的高低直接影响着统计数据使用者的决策,统计数据的准确与否也直接影响着数据自身的价值大小。对于房地产行业来说,准确全面及时的统计数据直接影响着房地产行业的发展和规划。本文就房地产行业统计数据出现的问题及应对策略展开论述,探讨提高统计数据质量的方法,仅供参考。
关键词：房地产;数据统计;质量;方法
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8650.二十四年明月夜,沪上新城——随“新”奔跑千亿是方向
[房地产业] [2018-01-25]
在任何一个行业中,必定会有几个让你想想觉得很兴奋的大咖,他们远远走在前面,背影缥缈而伟岸,让懵懵懂懂的后来者不乏追随的勇气和梦想。很显然,新城控股是这样的大咖。2017年,3月22日。北京,国贸大酒店,"2017中国房地产开发企业500强"测评成果发布会现场。新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷正在进行一场题为《不进则没,加速奔跑,这是千亿房企的不二
关键词：商业地产;新城;住宅地产;房地产开发企业;
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