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8581.房地产企业万科成长研究
[房地产业] [2018-01-25]
国内外学者对于企业成长这个课题一直十分关注。房地产业是我国国民经济的支柱性产业,作为一个细分领域具有鲜明的自身特色,对其进行成长性研究既要把握住其具有的普通企业的成长特点,又要把握住唯房地产企业所仅有的特点。
关键词：万科;房地产开发企业;成长
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8582.中国房价波动的联动效应及其宏观影响因素
[房地产业] [2018-01-25]
通过构建贝叶斯潜在动态多因子模型来估算影响中国房价波动的动态多因子,考察中国大中城市房价波动的全国和区域联动效应,发现全国共同因子较好地刻画了2000—2014年间中国房价波动的动态特征。方差分解结果表明,中国房价波动很大程度取决于全国共同因子,这表明中国大中城市房价波动存在较强的联动效应;房价波动也存在一定程度的区域联动,而且区域因子对一线城市的影响要明显大于二线城市;特定的城市异质性因子对该城市房价波动的影响存在明显差异;不同因子对东部与中、西部城市,一线与二线城市的房价波动影响也存在着一定的差异;中国房价波动的联动效应与其宏观影响因素存在着密切关系。
关键词：房价;动态多因子;联动效应;区域差异
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8583.房地产冲击的跨国传导路径
[房地产业] [2018-01-25]
近几十年,在金融自由化和全球整合的大背景下,跨境银行业发展迅猛。为了追求更高利润和业务多元化,不少银行将其活动扩至其他国家与地区,在海外开设分支机构或子公司,全球银行业图景因而更显国际化色彩。数据上看,外资银行在东道国的占比从2000年的约25%上升至2007年的33%。尽管外
关键词：房地产;母国;子公司;跨境;房产地产;不动产;母子公司;外资银行;房地产价格;房价;东道国;
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8584.城市土地利用中的土壤污染问题及修复技术探讨
[房地产业] [2018-01-25]
经济的发展,加速城市化进程,使土地需求量逐年增大,随着而来的土壤污染问题也就成为了城市化进程中一大顽疾,面对严峻的土壤污染问题,必须严禁盲目开发,并且要对土壤土地进行修复。本文将对土壤污染问题及修复技术进行探讨,供大家参考。
关键词：土壤污染;修复技术;探讨
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8585.基于主成分分析的湖北省房地产供求均衡关系研究
[房地产业] [2018-01-25]
房地产市场的价格是由供给和需求两方面的因素决定的,对房地产市场供求均衡关系进行有效的分析,有助于把握房地产市场的发展状态。本文基于主成分分析法,选取2001年至2015年反映湖北省房地产市场供求均衡关系的5个指标进行分析,得到房地产供求均衡指数,并运用"3σ"法则,划分出相应的预警区间范围。在此基础上提出了房地产市场供求均衡发展的对策建议。
关键词：房地产市场;供求均衡;主成分分析;预警区间
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8586.高房价时代防止房产热炒的冷思考
[房地产业] [2018-01-25]
我国房地产进入高房价时代的同时也伴随着高风险,房地产的相关单位应明确住房基本属性的定位,继续确保价格不偏离价值、满足民众改善住房条件的需求。既要推行供给侧结构性政策,综合施策,建立长效机制,合理利用大城市的集聚效应,还要千方百计拓展民间投资多种渠道。
关键词：高房价时代;房地产热炒;风险;回归居住属性
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8587.分析不动产登记制度对房地产市场的影响
[房地产业] [2018-01-25]
不动产登记制度实施以来,在社会上引起了一系列的讨论与热议。从该项制度的内容来看,对于权利人的财产保护有一定的积极作用,并且对于市场的交易安全有一定的保障作用。对于政府工作而言有助于其提升治理水平及效率,水平与效率的提升体现在工作方面就是给群众带来了便利。从更深层次的方面来看,产权制度及经济基础的健全需要在归属方面清晰,权责方面明确,流转的过程顺畅,相关保护措施严格。
关键词：不动产登记制度;房产税;房价
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8588.湖南城镇化与房地产业协同发展机制完善研究
[房地产业] [2018-01-25]
随着湖南城镇化的不断推进,房地产在湖南城镇化中的发展占有不容小觑的地位,房地产业的发展对于新型城镇化的发展有着不可忽视的作用。另一方面,湖南城镇化的发展也推动着房地产市场的不断发展,引导着房地产业的方向。房地产业与新型城镇化发展两者之间是相互作用、相互关联的。本文从两者的关系入手进行分析,运用定性和定量两种分析方法,对湖南的城镇化与房地产业的关系进行了深入分析,得出了相关的结论,最后对于如何有效促进两者的共同发展提出了一定的建议和对策。
关键词：湖南;城镇化;房地产业
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8589.推进城镇化、降低房价与房地产去库存——对我国35个大中城市的经验分析
[房地产业] [2018-01-25]
推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施。利用2001—2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明:从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确实能够有效消化当前我国过剩的房地产库存;但也表现出明显的地区差异,东部地区推进城镇化的作用明显但降低房价的作用有限,中西部地区降低房价的作用显著而推进城镇化的作用有限;此外,提高人均收入对房地产去库存也具有积极影响,而地方财政收入越高、人口密度越大的地区房地产去库存的压力越大。因此,房地产去库存应因地制宜,要根据各城市的房地产市场情况制定切实可行的政策,实现精准调控。
关键词：城镇化;房价;房地产去库存;商品房存销比;房地产调控政策;住房需求;住房供给;住房支付能力
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8590.浅谈如何加强房地产企业财务风险控制
[房地产业] [2018-01-25]
房地产行业是我国国民经济体系的重要构成之一,受前几年美国次贷危机带来的全球金融危机影响,房地产行业首当其冲产生了较为严重的消极影响,因此,财务风险成为我国房地产企业急需解决的问题。本文就如何加强房地产企业财务风险控制出发,对现阶段房地产企业主要存在的财务风险分析,深入探究财务风险出现的原因,并提出加强房地产企业财务风险控制的具体且行之有效的措施,以期我国房地产企业实现利益最大化以及健康可持续发展。
关键词：房地产企业;财务;风险控制
027-87841330