关键词：房地产泡沫;房价上涨;房地产抵押贷款;房地产业;中央政府;房地产开发商;分离均衡;租房市场;货币贬值;土地拍卖;购房者;廉租房;商品房;收入分配差距;
摘 要：土地供给制度的缺陷不小根据价格原理,任何商品的价格上涨都源于需求过剩,即供给的增加赶不上需求的增加。所以,我们不妨从供给与需求两个角度,来寻找中国中心大城市房价疯狂上涨的原因。从供给来看,至少有以下几个因素推动了房价的上涨:第一,国家土地供应有红线约束。这个红线约束就是国家对可耕地数量的控制。由于存在这个约束,就会产生土地价格上涨的预期。这个约束越是趋于刚性,这种预期
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