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8601.浅析宏观调控下的京津冀房产红利
[房地产业] [2018-01-25]
房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已经进入飞速发展的阶段。与房地产市场飞速发展相伴随的是房价的持续飙升以及国家对房地产市场出台的一系列宏观调控政策,房价的变动和国家宏观调控的出台均对京津冀房产红利产生了不可磨灭影响。基于对房地产红利各影响因素及其各主体的分析,提出宏观调控下的房产红利的重新分配,从而构建出更合理的房地产红利的分配机制。
关键词：房产红利;宏观调控;合理分配
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8602.关于全面推开“营改增”后地方主体税种重建的思考
[房地产业] [2018-01-25]
全面推开"营改增"标志着随着营业税退出历史舞台。营业税作为曾经地方税收收入支柱的消失,使地方主体税种的重建成为必然。房产税税源充足、税基稳定,但目前我国各地区房地产市场发展步伐不一致,且成为房产税作为主体税种的障碍;我国资源物产丰富,资源税可以作为主体税种的选择,但资源税的税制设计需进一步完善。因此,如何依据经济发展规律,重新找准地方税收收入的支柱已成为我国当下财税改革的热点和难点。基于此,本文探讨了关于全面推开"营改增"后地方税种重建的问题。
关键词：营改增;地方主体税种;房产税;资源税
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8603.房地产市场价格上涨具有阶梯传导性吗?——基于全国70个大中城市的一个实证分析
[房地产业] [2018-01-25]
本文以国家统计局监测房价走势的70个大中城市为样本,将其划分为一、二、三线城市三个类群,基于VAR模型和格兰杰因果关系检验,对我国房地产市场价格上涨的阶梯传导性进行了实证研究。研究表明,房地产市场价格上涨存在明显的从一线城市到二线城市再到三线城市的阶梯传导性。本文的实证研究为优化完善宏观调控政策尤其是货币政策,采取有效措施促进房地产市场平稳健康发展提供了重要的经验证据和支撑,具有一定的现实意义和政策价值。
关键词：房地产;传导性;货币政策;宏观调控
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8604.我国房地产金融创新存在的主要问题及对策探析
[房地产业] [2018-01-25]
在以政府主导的金融运行模式的中国特色金融体系下,房地产金融应该朝着怎样的方式发展,如何更好地发挥金融机构、金融产品对房地产行业的支持作用,是值得研究的课题。因此介绍房地产金融概念和我国目前房地产金融创新存在的主要问题,以及在房地产金融创新方面提出相应的思路,来促进房地产金融高效有序运行很有必要。
关键词：房地产金融;金融创新;金融发展
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8605.线性规划在众筹筑屋规划方案设计中的应用
[房地产业] [2018-01-25]
线性规划问题是一类运筹学所研究的基本问题,它是辅助人们进行科学管理和研究的一种重要数学方法.它是在现有的物质资源条件下,更加有效的利用有限的物质条件,达到经济效益最优化问题.线性规划越来越与人们的生活密切相关,很多生活中的问题都可以转化成线性规划理论得到更有效的解决,众筹筑屋问题便是其中的一个应用.随着互联网时代的到来,众筹筑屋越来越受到人们的关注.作为一种新型的房地产经营模式,因其较为方便、有效的筹款方式和较高的透明度受到房地产商和购房者的青睐.按众筹筑屋方案限定的种类规划各种房型的修建数量,根据实际问题以收益最大化为目标函数建立了优化模型,利用线性规划得出最优规划方案.
关键词：线性规划;众筹筑屋;数学模型
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8606.深圳房价直追香港 内地房企赴港“捡便宜”
[房地产业] [2018-01-25]
熙熙攘攘的"油尖旺"(香港油麻地、尖沙咀、旺角的合称)街头,地产中介花花绿绿的广告挤在橱窗前。"劈价""海啸式跳价""劲减"等词汇以标题抬头的形式博得眼球。那些用签字笔写在纸上的价格大多被打叉,重新标记15%,甚至多达30%的降价幅度——不管是噱头还是"确有其房",此情此景都让素以寸土寸金形象示人的香港楼市"画风大变"。
关键词：房价;房地产价格;房企;深圳;广东;香港;地产中介;
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8607.楼市再演“回家的诱惑”——2017返乡置业能否掀起大浪?
[房地产业] [2018-01-25]
"他乡没有烈酒,不如回乡买房寻找问候"。随着中国经济转型升级和以人为核心的新型城镇化进程加速发展,不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。而这些返乡族恰恰成为城镇化进程中"镇兴中国"的重要补充力量,直接带动了楼市关注度及成交,返乡置业再次成为热门话题,但是返乡置业会成为主流吗?安家融媒认为,固然返乡置业
关键词：楼市;籍贯;积蓄;北京;商品;住房;房屋;购房补贴;购房意愿;三线城市;买房;房地产价格;房价;商业咨询公司;城镇化进程;
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8608.攻克“接驳之痛”,楼市迎“都市圈”时代
[房地产业] [2018-01-25]
今年"两会"政府工作报告,对各界关注的房地产,着墨比往年要多。总的来说,未来楼市管理的基调是"分类调控",即三四线城市"去库存"、热点城市"挤泡沫"。不过,全面理解房地产问题以及国家下一步房地产管理的新思路,不能局限于房地产自身,而要在"稳中求进"的总基调下,结合"两会"关于新型城镇化、公共服务"补短板"、基建大发展等战略部署。笔者认为,基于稳定、发展、转型的综合考量,都市圈已成为楼市未来突围的方向和发展的重点。
关键词：楼市;库存;都市圈;接驳;
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8609.我国资产价格、通货膨胀与货币政策选择
[房地产业] [2018-01-25]
本文以2005年7月-2016年8月居民消费价格指数、房地产价格指数、股票价格指数、利率和货币供应量等数据为基础,通过构建MS-VAR模型,分析了我国资产价格对通货膨胀的作用机制以及"价格型"和"数量型"货币政策的调控模式。得出两个主要结论:一是我国房地产价格具有通货膨胀指示器作用,其变动要先行于通货膨胀1年半—2年半的时间,而股票价格几乎不能够对通货膨胀形成冲击。二是现阶段传统"价格型"与"数量型"货币政策对房地产价格和通货膨胀的调节能力均出现了弱化。据此,建议货币当局要实时关注房地产价格波动,并更多地采取有针对性的货币政策,继续以区间调控、定向调控和相机调控相结合的方式施策。
关键词：通货膨胀;资产价格;货币政策;MS-VAR模型
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8610.浅析养老建筑设计手法探讨
[房地产业] [2018-01-25]
随着社会老龄化的速度加快,养老问题也日益被社会各界所重视,与养老相关的各种产品也推陈出新,老年房产就是近几年房地产市场出现的新产品,某老年健康中心"以下称XX健康中心"就是新型养老模式与房地产开发结合的一种尝试。
关键词：老龄化;建筑设计;养老建筑
027-87841330