关键词：调控;调节控制;作用机理;楼市;房地产业;第三产业;政策工具;试析;
摘 要：我国楼市是一个受政策影响非常大的市场,几十年来始终受到宏观政策的调控,这是因为在全球经济和国内经济等要素的影响下,楼市在发展过程中出现不少不均衡现象,即供给与需求失衡、供给与市场结构脱节、房地产经济与国民经济失调等问题。由于市场功能有先天性缺陷,经常会出现"市场失灵"的问题,所以,发挥政府作用予以宏观调控十分必要。一般说来,政府将计划、财政、金融作为宏观调控体系的三大支柱,而楼市调控的政策工具
内 容：原文可通过湖北省科技信息共享服务平台（http://www.hbstl.org.cn)获取