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8111.房价波动对居民消费价格水平的非线性影响分析——基于面板数据Copula分位数回归的研究
[房地产业] [2018-02-20]
本文以我国35个大中城市房价指数和居民消费价格指数的面板数据为研究对象,借助Copula分位数回归模型,研究了房价波动对居民消费价格水平的非线性影响作用。研究发现:首先,房价波动幅度明显大于居民消费价格波动幅度,整体而言房价对居民消费价格存在正向影响效应;其次,在房价上涨较快的城市和房价上涨较慢的城市中,房价的影响作用存在明显差异;再次,随着居民消费价格水平的变化,房价的影响作用也会发生改变。针对以上研究结论,提出针对房价波动对居民消费价格水平的非线性影响的政策建议。
关键词：房价;居民消费价格;非线性影响
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8112.对“脱实向虚”的经济学分析
[房地产业] [2018-02-20]
"坚决防止脱实向虚"是我国当前改革和发展中的一项紧迫任务。但必须建立在科学的理论认识的基础上。"虚拟经济"和"脱实向虚"这类概念不仅不科学,而且未能确切反映现实中存在的经济问题。现实中所谓的"虚拟经济"并不是虚拟资本正常的独立运动。"虚拟经济"和"脱实向虚"的实质是,参与社会再生产的企业(首先是制造业),从而货币资本,脱离再生产过程和社会消费,在流通领域从事投机活动和内部循环,借助金融资本的强力支持和推动,使金融媒介或某些实物资产的价格不断攀升,制造价格泡沫,实现直接以钱生钱,牟取暴利。"脱实向虚"现象的普遍出现主要有两个因素:一是严重的和持续的经济危机,使经营实业的企业陷入困境;二是政府为应对经济危机和拉动经济增长而实施了过分扩张性的货币政策,为投机活动提供了条件。其经济根源是不科学的发展方式和存在弊端的过渡体制。从根本上扭转"脱实向虚",必须放弃以速度为核心的发展理念,必须纠正"市场化改革"中的偏差和失误,必须放弃单纯为了保速度而实施的扩张性的货币政策,必须对金融资本和投机活动实行严格的监管。
关键词：虚拟经济;脱实向虚;经济危机;经济根源;发展理念;过渡体制;货币政策;金融监管
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8113.我国房地产企业的纳税筹划
[房地产业] [2018-02-20]
对于房地产企业来说,其生产经营往往具有资金投入量较大、销售周期较长以及经营风险较高等特点,也正因为这些特点的存在,房地产企业进行合理的税收筹划与财务管理便具有更为重要的意义。
关键词：房地产企业;纳税筹划;合理节税
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8114.市场比较法在房地产估价中的应用探讨
[房地产业] [2018-02-20]
如今,我国迈入房地产高速运作的行列中,房地产市场上各种各样的买卖活动时有发生。买卖活动的盛行代表了待出具报告的实务越来越多,而实务的开展离不开好的估价方法,在众多方法中,市场比较法不仅便于理解,而且对市场的映射程度高。直至今日,市场比较法成为业内公认的最简单的方法。因此,选用市场比较法作为阐述对象,运用不同资料和知识,分析应用市场比较法时碰到的问题及相应的处理方法。
关键词：房地产估价;市场比较法;措施
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8115.积极财政政策对房地产市场的影响
[房地产业] [2018-02-20]
财政政策是政府部门运用经济手段调控宏观经济运行的重要措施,而房地产作为我国国民经济的重要组成部分,积极的财政政策对其发展有着积极的促进作用。本文则主要从现阶段房地产市场的缺陷入手,通过对积极的财政政策对房地产市场影响的分析,提出了房地产市场的发展方向。
关键词：财政政策;房地产市场;缺陷;影响
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8116.杨宇霆:投资拉动的复苏未必可喜
[房地产业] [2018-02-20]
受第一季度的强劲投资带动,中国经济景气近期有上扬之势。3月的官方制造业PMI上升至51.8,是2012年4月以来最高的水平。事实上,固定资产投资在今年首两个月同比已上升了8.9%,相较2016年12月的8.1%更高。基础建设投资则大增27.3%,增速几乎是上年同期的两倍。发改委批准的投资建设项目过去几个月均激增,预示了2017年(特别是上半年)固定资产投资将会保持良好势
关键词：投资拉动;利率;比率;房产地产;不动产;房地产;第一季度;
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8117.开发项目风险管理研究
[房地产业] [2018-02-20]
房地产事业在最近的几年中获得了突飞猛进的发展,可以说是经济发展中的龙头项目,在我国的国民经济发展体系中占据着重要的位置,但是不可否认的是,随着房地产项目过快的发展,也为房地产项目的进一步开发呈现出了较多的风险挑战。因此文章主要是基于房地产开发项目面临的实际问题展开论述,探求寻找恰当有效的解决办法。仅供参考。
关键词：房地产;开发项目;风险管理
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8118.基于灰色关联分析的房价与地价的关系（英文）
[房地产业] [2018-02-20]
近年来我国房地产市场获得了迅猛发展,房地产成为消费热点和投资热点。部分大中城市出现了房价快速上涨的局面。快速上涨的房价导致部分城镇家庭购房困难,这种现象引起了社会各界的关注和忧虑。居住是人类的基本生活需要。住房问题不仅是一个经济问题,而且是一个社会问题。弄清房价与地价的关系,有效控制房价,成为政府和学者们关注的焦点,本文采用灰色关联性分析房价与地价的关系,并计算灰色关联系数。
关键词：灰色关联;房价;地价;关系系数
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8119.全面营改增后投资性房地产的涉税会计处理探析
[房地产业] [2018-02-20]
自2016年5月1日起,营改增将在我国所有行业全面推行,本次改革将建筑业、房地产业等剩余尚未营改增的行业全部纳入进去,这将对这些企业的减税起到重要作用;而对于一般的工商企业来说,影响最大的是关于不动产的租赁和出售的计税问题。本文即是在全面营改增的前提下,结合第3号会计准则——投资性房地产的规定,探讨投资性房地产的租赁和出售中增值税的核算问题。先总结出现行税法的有关规定,再结合会计准则,对全面营改增后的的增值税会计核算进行详细分析。
关键词：营改增;投资性房地产出租;投资性房地产出售
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8120.房地产企业项目管理办公室的作用
[房地产业] [2018-02-20]
中国经济的飞速发展体现在各行各业的不断进步上,其中房地产行业发展迅猛。多项目开发随着房地产行业的现代化发展越来越受重视,但目前房地产企业对多项目的管理仍存在许多问题。本文介绍了项目管理办公室的相关知识,及项目管理办公室对房地产企业的作用,并阐述了房地产企业工程项目管理现状。
关键词：项目管理办公室;房地产企业;工程项目管理
027-87841330