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8161.对影响房价的相关因素的分析
[房地产业] [2018-02-20]
改革开放三十多年来,我国房地产经济发展速度之快,规模之大令世人震惊,时至今日,社会对房地产经济的关注越来越集中在房价的高居不下上。房价不降反增的社会现实给我国整个市场经济带来了一系列消极的连锁反应,虽然各级政府为此做出了一些举措但收效甚微,人们仍然受困于房价高涨,市场却供不应求的矛盾之中,是什么造成了这种局面,又是什么促使房价上涨成为社会普遍关注和讨论的问题。为了探究分析影响房价的因素,本文从国内外两个方面出发,分三个部分讨论造成我国房地产经济如此局面的原因,以期对研究探索房地产市场长远发展提出指导意见。
关键词：房地产经济;价格;金融因素;政策因素;市场
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8162.特朗普女婿:从商界精英到总统高级顾问
[房地产业] [2018-02-20]
特朗普自从当选为美国总统之后,频频成为话题人物,其一举一动备受全世界的关注。不过,特朗普似乎一点也不避嫌。当地时间2017年1月9日,特朗普过渡团队成员和特朗普女婿、36岁的贾瑞德·库什纳的律师联合宣布,特朗普提名库什纳出任总统高级顾问,处理贸易协议和中东事务等,职责范围不仅包括内政,还包括外交。
关键词：特朗普;总统;裙带关系;纽约;美国;白宫;查理斯;贾瑞;房地产开发商;联名信;司法部;
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8163.中国人口老龄化与房价关系再检验:基于房改红利视角的研究
[房地产业] [2018-02-20]
1998年房改之后,我国城市房价快速上涨,同期人口老龄化程度也在稳步上升,两者间是一种偶然,还是存在内在关联?通过构建住房价格均衡模型,在理论上推导出老龄化本应对房价存在抑制作用;利用我国1999—2013年的省级面板数据进行实证分析,则发现老龄化在样本期内对房价总体上存在抑制作用,但表现出明显的阶段差异性。这一发现可能与1998年城镇房改给这代老年人带来的一次性住房财富通过家庭代际转移逐步释放到住房市场有关。在特定阶段,老龄化对房价的抑制作用不明显,但随着时间推移,当房改红利消耗殆尽,老龄化的加剧仍会不可避免地抑制房价上涨。进一步的分样本研究初步证实了上述猜想。
关键词：人口老龄化;住房价格;房改红利
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8164.浅谈房产税与房价的关系
[房地产业] [2018-02-20]
通过对房产税的现状展开讨论,分析当下房产税政策存在的问题,且通过理论分析,从而得出了房产税并不能抑制房价上涨的结论,进一步从房产税本身的问题出发,对目前的政策的推行提出了房产税改革、配套改革的建议。
关键词：房产税;房价;房地产市场
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8165.做大数据时代的连接器
[房地产业] [2018-02-20]
中国(青岛)新媒体基地是青岛出版集团以自有产权房产楼宇为基础,在政府支持、市场化运作的基础上搭建的文化传媒产业园区,是我们推动媒体融合转型发展的重要载体和平台。青岛出版集团是目前青岛市文化产业的龙头单位,旗下的青岛城市传媒在2015年成为山东省首家上市的文化传媒企业。按照国家新闻出版广电总局的《2015年新闻出版产业分析报告》,青岛出版集团旗下的青岛出版社综合经济规模居全国地方出版社第五,副省级城市出版社第一。目前,我们整个集团下面已经形成了涵盖书、报、刊、互联网、电子音像、影视制作等全
关键词：文化传媒;房产;产权;楼宇;房地产;产业园区;文化机构;出版社;插头座;连接器;大数据时代;媒体融合;影视制作;数据流;
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8166.中小城市大盘开发中的商业规划
[房地产业] [2018-02-20]
随着社会的快速发展,中小城市也走上了富强之路,而在发展的同时,对于房地产在大盘开发中的一些商业规划显得尤为重要。本文将对大盘出现的原因以及大盘的概念做一个描述,并对如今中小城市大盘所出现的问题进行了分析,并针对该问题提出了关于中小城市大盘开发中的商业规划的注意事项。
关键词：大盘;商业规划;问题
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8167.我国土地增值及其分配关系的现实特征和制度障碍
[房地产业] [2018-02-20]
在房地产市场长期高歌猛进的背景下,日益膨胀的房价导致土地增值水涨船高,进而社会各界对土地增值的来源、土地增值分配乃至政府"土地财政"争论不休,并引起对征地制度、农村集体土地制度改革的探索。本文分别按照征地/拆迁、土地出让、房地产开发三个环节,对土地增值产生与分配进行理论梳理的基础上,利用不同层面的实践数据分别测算了各个环节相应经济主体的土地增值收益分配/分享关系,表明土地增值客观存在,增值分配并非一方独占,在不同环节均有分享,只是分享比例存在较大差异,缺乏再分配的手段。改革过程中应遵循产权机制,建立和完善财产税制度体系,制约暴利实现公平。
关键词：土地增值;土地制度;土地收益分配;财产税
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8168.打造宜居城市 促进房地产健康发展——兴隆县“十二五”房地产发展情况分析
[房地产业] [2018-02-20]
"十二五"期间,兴隆县房地产经济发展受宏观经济影响起伏较大,投资增速趋缓,但价格不断走高,供需矛盾初显。从消费结构看,北京等县域外人口购房有上升趋势,有可能带动房价继续攀升,需要加强调控。
关键词：房地产;宜居城市;兴隆县
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8169.房地产企业财务管理核心问题探析
[房地产业] [2018-02-20]
随着我国当前社会经济的高速发展,我国房地产经济进入了一个高速发展的阶段。但是由于我国房地产经济调控政策的不断出台和强化推进,房地产企业的发展面临的形势并不怎么好。由于我国房地产行业发展比较晚,若想获得企业长期可持续的发展动力首先应当从企业的财务管理工作方面入手,尽快解决房地产企业管理中存在的问题,提高企业财务管理的工作水平,从而为房地产企业的快速发展提供有利的财务支持。
关键词：房地产企业;财务管理;改进措施;问题
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8170.房价的逻辑在改变
[房地产业] [2018-02-20]
未来的市场怎么看,依然是回到房地产的基本逻辑分析:短期看政策,中期看城镇化进程,长期看人口转折点。思考房价的问题,关键在于逻辑。但中国房地产市场最缺的恰恰是逻辑,人们对房价的判断,大多基于一种群羊效应,价格上涨的时候追涨,价格下跌的时候抛售。以本轮房地产的周期为例,本轮房地产的反转行情最早始于2014年9月30日,在全国房价开始全面下跌
关键词：房价;高层;时候;房地产价格;商品市场;热点城市;逻辑;
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