-
8151.参加全国政协十二届五次会议体会
[房地产业] [2018-02-20]
2017年3月3日至3月13日,我参加了全国政协十二届五次会议,认真学习了李克强总理2017年政府工作报告、全国政协主席俞正声作的全国政协委员会常务委员会工作报告等,同时带去了7份提案。一、提案准备情况我今年上报的提案有关于构建河西走廊生态经济区的建议、营改增后建筑业和房地产业税负变化及应对建议、加强内控制度供给侧改革降低实
关键词：政协;海外上市;兰州新区;专项建设基金;税负变化;注册会计师;注会;党中央;中共中央;生态经济区;会计师事务所;会议;河西走廊;甘肃走廊;建筑业;建筑工业;营改增;房地产业;第三产业;企业;企业管理;内部控制;
-
8152.运用价值管理提高房地产项目的效益
[房地产业] [2018-02-20]
本文主要研究在房地产开发项目的前期可行性研究中开展价值管理,介绍价值管理的应用原理。着重分析了在可行性研究工作中使用价值管理的工作步骤,通过引入信息技术提高可行性研究的精确度。
关键词：价值管理;房地产开发项目;信息技术
-
8153.物业管理业营改增问题归集与最新政策解读(之三)
[房地产业] [2018-02-20]
我们本期继续就物业管理企业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难热点问题进行归集,并就税务总局及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做一梳理,供物管业纳税人在税收实务操作中参考。营改增后,由于增值税与营业税在税收原理、计税方法、发票管理、纳税义务认定、会计核算等诸多方面存在较大差异,因此,营改增对企业损益会产生较大影响,需要认真面对,适时增加税收遵从度。物业管理是一个包罗万象不断创新的行业,而税收则相对滞
关键词：物业管理;房地产项目;增值税发票;纳税人销售;归集;营改增;
-
8154.低碳经济对房地产经济的影响与发展
[房地产业] [2018-02-20]
房地产是我国经济发展的支柱型产业,但多年来的高速发展也使我国房地产行业产生了许多问题。例如:资源消耗过大,房产成本过高等。而要使我国房地产行业健康平稳地发展下去,就有必要让其实现经济效益与环保效益的统一。因而,本文选取房地产经济为视角,通过对房地产经济与低碳经济的综合分析,总结出在房地产领域引入低碳经济的利弊,最后为低碳经济与房地产发展的有效结合提出建议,以期为我国房地产行业的绿色发展提供理论上的支持。
关键词：低碳经济;房地产经济;发展
-
8155.基于天地图的房产信息管理系统开发研究
[房地产业] [2018-02-20]
传统的房产管理系统单纯通过文字信息将房屋的地理位置和周边环境展示给公众,而文字的直观性和通用性较差,不能通过文字描述直接获得位置信息,利用率较低。将房产信息管理系统构建于天地图之上,可充分利用天地图的基础地图数据,向用户展现图文并茂的地图服务。本文基于天地图API并结合Html/Css/JavaScript进行网页设计,通过ArcGIS API for Javascript调用ArcGIS Server发布的地图服务,最终实现了房产信息管理系统的开发,实现了楼盘、新房、二手房和房屋租赁的信息化和网络化,不仅为公众实时了解房源信息提供了可视化的工具,也为相关部门对房产地理信息的管理和维护提供了方便。
关键词：天地图API;房产管理系统;JavaScript;ArcGIS Server
-
8156.城镇化和制造业结构升级互动关系研究——基于挤入挤出效应的考察
[房地产业] [2018-02-20]
城镇化与制造业结构升级存在产业关联和资源配置竞争。协调推进城镇化和制造业结构升级,迫切需要识别两者的互动关系。不同于以往的研究思路,本文在对房地产投资、高技术产业投资进行挤入挤出理论分析的基础上,提出了城镇化与制造业产业结构的互动概念框架。基于此,本文采用联立方程实证策略,利用我国2002—2012年面板数据,运用3SLS方法展开分析。研究发现:土地偏向的城镇化进程中,房地产投资对高技术产业投资产生明显挤出效应,对传统产业产生了微弱挤入效应,城镇化对制造业升级有抑制作用;东部地区与全国整体情况一致,而中西部地区的房地产投资对传统产业投资也产生了挤出效应;以高技术投资表征的制造业结构升级微弱地促进了城镇化进程。
关键词：制造业结构;城镇化;高技术投资;房地产投资;挤入挤出效应
-
8157.单指标众数模型的统计诊断及在波士顿房价分析中的应用
[房地产业] [2018-02-20]
在金融、经济、社会科学、气候科学、环境科学、工程技术和生物医学等领域,数据分布常常呈现出尖峰厚尾的特征,且密度分布是不对称的有偏分布。此时,单指标众数模型是刻画这些特征的一个重要方法。为此,非常有必要研究该模型下的统计诊断。本文将考虑单指标众数模型基于数据删除模型和众数漂移模型的统计诊断与局部影响分析。模拟研究和波士顿房价数据的结果表明所提出的方法是有效和可行的。
关键词：单指标众数模型;统计诊断;数据删除;众数漂移;局部影响分析
-
8158.房地产这个高压锅何时爆炸?
[房地产业] [2018-02-20]
房价表面被抑制,但购房热情远未熄灭。我从来不认为,房地产市场真正降温了,虽然国家统计局数据显示,70个大中城市中有一些城市房价增速在下降。房价表面被抑制,但购房热情远未熄灭。《经济参考报》援引易居房地产研究院数据显示,4月份50个城市土地成交均价为6450元/平方米,同比增长54%。综合历史数据,4月当月地价创下了2010年以来
关键词：房地产;统计局;数据显示;土地成交;商品房销售;商品住宅价格;房地产开发投资;高压锅;二线城市;
-
8159.我国资产价格对CPI影响效果的研究——基于混频数据模型的分析
[房地产业] [2018-02-20]
本文以混频数据模型(MIDAS)的建模理论和分析技术为视角,在结构分析框架下构建多种M-MID AS-AR模型,研究了我国高频资产价格对低频CPI影响效果及样本内预测精度。结果表明:资产价格对CPI水平有显著影响;资产价格上涨会通过财富效应抬高CPI;当高频变量股票价格的滞后阶数变动到30阶时,Beta-M-MIDAS-ARDL模型的拟合结果和预测效果优于ARDL模型及其他混频数据模型。
关键词：混频数据模型;权重函数;CPI;资产价格
-
8160.公允价值会计探讨
[房地产业] [2018-02-20]
我国会计准则对公允价值有深入的理解和规定,有着不可忽视的先进性。但是市场中仍旧存在一些客观因素阻碍着公允价值计量的广泛推进。本文将从公允价值的概念入手,探讨公允价值会计应该如何操作才能够更好的使用和推广。
关键词：公允价值;历史成本
027-87841330