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8061.陈仁科:特色小镇不是大盘开发 重在产业运营
[房地产业] [2018-02-20]
特色小镇的建设一定要有明确清晰的定位和可持续的产业。只有树立自己品牌,才可以在今后众多的竞争对手中胜出。在加速推进城镇化、举"全国之力"做好扶贫攻坚工作的大背景下,特色小镇被部分地方政府寄予厚望。同时,在全国特色小镇建设热潮中,如何保持冷静的头脑,结合本身优势资源打造经得起时间考验的特色小镇,成为城镇建设者必须去思考的问题。
关键词：特色小镇;开发商;宜居;政府;房地产开发;大盘;陈仁;房企;风景旅游区;产业园;
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8062.关于新时期房地产营销策略的相关探讨
[房地产业] [2018-02-20]
纵观当前我国的房地产行业发展趋势,行业竞争激烈,再加上我国住房制度和土地使用制度的深入改革,使得房地产项目发展的市场环境更加复杂。所以,必须结合市场发展趋势,制定完善的营销策略,运用现代化的市场营销理念和手段,满足客户的多元化需求,实现最佳的营销目标。论文依据新时期房地产营销策划存在的问题,提出了房地产综合营销策略,以供参考和借鉴。
关键词：房地产;营销;问题;策略
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8063.新常态下城市房地产管理的可行性解析
[房地产业] [2018-02-20]
新常态这一概念,是习近平总书记在2014年5月在河南考察的过程中提出的,习近平总书记说:"中国的发展仍处于重要的战略机遇期,我们要增强必胜的信心,从当前中国经济发展的阶段性特征出发,适应新常态,保持战略上的新常态。"在经济新常态的形势下,城市房地产管理成为经济发展的重要组成部分,同时也是广大人民群众所关注的焦点。文章就新常态下城市房地产管理的可行性进行以下解析。
关键词：新常态;城市房地产管理;可行性
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8064.浅析“营改增”对房地产业的影响
[房地产业] [2018-02-20]
在经历了各种障碍后,中央终于决定于2016年5月1日起全面推行"营改增",试点范围扩大到房地产业、服务业等各大行业。同时,相关政策规定的增值税抵扣范围也在扩大,确保所有行业税负只减不增。在"营改增"之前,一提到营业税,必然会想到房地产业,这二者一直息息相关,所以全面推行"营改增"后必然会对房地产业造成深远的影响。因此,本文将简要分析"营改增"给房地产业带来的影响。
关键词：营改增;房地产业;影响
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8065.房地产市场价格影响因素的蛛网模型分析——基于中部6省数据
[房地产业] [2018-02-20]
本文构建了包含银行利率、汇率、人口因素等变量的动态蛛网模型,以中部6省2003—2015年商品住宅数据为研究样本,分析住房市场的供求机制及价格波动特征,可以判断模型的收敛与发散。结果表明,中部6省房地产蛛网模型具有较强的发散性,房地产价格具有明显的外部性,政府在一定程度的调整可以保证房产市场的健康发展。
关键词：动态蛛网模型;住房价格;房地产供求关系;房地产供给量;房地产需求量
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8066.“营改增”对房地产开发企业税负的影响
[房地产业] [2018-02-20]
2016年5月1日起,作为国民经济支柱产业的房地产行业迎来了"营改增"税收体制改革,但由于房地产业"营改增"实施细则从出台到落实时间过短,给房地产企业有效利用"营改增"改革红利带来了挑战。以"营改增"对房地产开发企业的影响为着眼点,重点对房地产开发企业"营改增"前后的税负变化进行测算,通过比较营业税模式与增值税模式下税前利润测算出房地产开发企业"营改增"后税负盈亏平衡点,再结合具体案例说明"营改增"对其综合税负的影响,以期为房地产企业做好税务筹划,尽快享受"营改增"改革红利以实现利润最大化提供借鉴。
关键词：营改增;房地产开发企业;避税区间;税负;纳税筹划
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8067.营改增后房地产企业的纳税筹划的思路研究
[房地产业] [2018-02-20]
随着营业税改增值税政策的实施,我国房地产企业从最初的营业税纳税者转变为增值税纳税者。营改增后,我国房地产企业如何进行纳税筹划是本文讨论的重点内容。
关键词：营改增;房地产企业;纳税筹划;思路
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8068.房价对城乡收入差距的影响分析——基于空间面板模型
[房地产业] [2018-02-20]
文章利用空间面板模型研究我国省际城乡收入差距及其影响因素。根据2005~2014年我国最近10年的相关经济数据,分析了我国31个省(市、自治区)城乡收入差距的空间相关性,以及我国不同区域房价上涨对城乡收入差距的影响。研究发现:房价上涨会导致全国城乡收入差距扩大;然而房价上涨对各区域城乡收入差距的影响具有差异性。对东部地区和西部地区及周边地区表现为扩大效应,中部地区影响为负。文章又从经济发展水平、政府干预水平、城市化水平等方面分析了省际城乡收入差距的原因。最后,对缩小城乡居民收入差距提出了相应的政策建议。
关键词：房价水平;城乡收入差距;空间面板模型;空间固定效应
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8069.我国城镇居民住房消费实证分析
[房地产业] [2018-02-20]
伴随着我国经济的快速发展,城市化进程加快以及居民生活水平的提高,对住房的需求也越来越明显,由此转变为消费的热点,而经济发展水平的提高、政府政策的转变、房地产制度的改革等等因素,将房地产的发展推到了整个产业发展的最前端。本文通过对影响住房消费的各因素中进行回归分析,并提出相关建议。
关键词：城镇居民;住房消费;影响因素;回归分析
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8070.未来房地产经纪行业应以协会化发展代替垄断
[房地产业] [2018-02-20]
深圳是全国600多个城市里率先进入存量房市场的城市。早在2007年,深圳的二手房市场份额按交易套数计算,已经超过新房市场。而那时,其他一线城市还都是一手房的天下。10年过去了,中国一线城市基本上迎来了存量房时代,房地产经纪行业的重要性进一步加强。在深圳这样存量房市场如此发达的城市,未来会出现垄断的房地产经纪行业吗?本文便以深圳为例,作初步假设与推论。一、深圳房地产经纪行业已形成"垄断-
关键词：房地产经纪行业;协会化;深圳市;房地产经纪机构;二手房市场;存量房地产市场;
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