-
8081.房地产市场的非均衡与调控机制——基于广西商品房市场非均衡度的实证研究
[房地产业] [2018-02-20]
一、引言经济新常态下,房地产业发挥着扩大内需、增加就业和拉动经济增长的重要作用,但是房地产价格的不断上涨助推了资产泡沫,增加金融风险,影响到实体经济发展和社会稳定。房地产调控应坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位,根据房地产市场非均衡的特征,综合运用货币、金融、财税、投资、土地等手段,打击房地产投机,抑制经济泡沫,回归居住属性,优先满足社会刚性需求,将房地产业作为支撑经济社会发展的民生产业。1998年全面实行住房货币化改
关键词：非均衡度;有效需求;有效供给;非均衡模型;地产市场;房地产市场;房产地产;不动产;广西;
-
8082.基于AHP-FCE的绿色房地产开发评价体系研究
[房地产业] [2018-02-20]
在充分理解绿色房地产开发内涵的基础上,结合我国国情,借鉴国内外绿色房地产有关研究成果,以绿色房地产企业和绿色建筑为考察重点,从环境、经济、社会三个维度,选取14个指标构建了绿色房地产开发评价指标体系。运用专家打分法和AHP方法确定各级指标权重,采用模糊综合评价法建立绿色房地产开发评价模型,并通过案例分析验证了评价体系的可行性,结合指标权重提出了实现绿色房地产开发的政策建议。
关键词：绿色房地产开发;评价体系;层次分析法;模糊综合评价
-
8083.浅析我国商品房预售制度的不足与完善
[房地产业] [2018-02-20]
商品房预售对于降低房地产项目开发成本、提高开发资金利用效率、加速资金的周转等方面都有着非常重要的作用。然而,它就像一把双刃剑,在其促进房地产行业发展的同时也带来了许多问题。文章对商品房预售的含义和特点进行介绍,对我国商品房预售当前存在的问题进行剖析,并就完善该制度提出建议。
关键词：商品房预售;准入与退出机制;预售资金监管;风险共担机制
-
8084.浅议房产建筑施工过程中的自来水施工
[房地产业] [2018-02-20]
水是生命之源,任何物种的生存都离不开水源,现在社会经济的快读发展,人口城镇化速度迅速提升,城镇人们日常生活的用水量也在不断增加,保证保护地球水资源同时满足人们日常用水需求,自来水工程是一个很好的解决措施。加强房地产工程在施工过程中自来水工程的施工效果就显得非常重要,下面我们来简单谈一下房地产施工过程中的自来水工程。
关键词：自来水工程;房地产;施工
-
8085.JK集团借壳上市的偿债能力分析
[房地产业] [2018-02-20]
21世纪以来房地产行业已经逐渐成为我国重要的经济支柱,充裕的资金是其稳健发展的保障,而获得优质的融资渠道是目前房地产企业需要解决的首要问题。借壳上市应运而生,本文结合借壳上市的相关理论,分析了JK集团借壳上市对企业的偿债能力的影响,从财务的角度分析借壳上市是否实现了利益相关者的需求。
关键词：借壳上市;偿债能力分析
-
8086.基于财务视角下房地产企业内控机制探析
[房地产业] [2018-02-20]
随着我国经济的发展和城市化进程的加快,房地产企业也在逐渐发展壮大,这就要求房地产企业具有管理与发展意识,从而实现内控机制的建立与完善。本文就将针对财务视角下的房地产企业内控机制进行相应的分析,希望能够为房地产企业管理发展与内部控制机制的完善提出可行的建议。
关键词：财务视角;企业内控机制;发展趋势
-
8087.供给侧结构性改革下货币政策优化与调整
[房地产业] [2018-02-20]
一、引言全球金融危机对世界各国的经济造成了不同程度的影响。自2008年全球金融危机以来,货币宽松成为全球"保增长"的最主要武器。全球央行频繁降息,(1)达到有史以来的低利率甚至负利率。(2)美国、欧盟、日本等发达国家都采取了量化宽松的货币政策,日本更是将QE发展成为QQE,但世界经济增长依旧持续低迷。2015年后,全球经济形势出现较强的分化局面,美国经济持续复
关键词：结构性改革;产能过剩;区域性;房地产行业;货币政策工具体系;结构性调整;商业银行;金融风险;结构性货币政策;公开市场业务;
-
8088.我国房地产投资区位差异的宏观因素分析
[房地产业] [2018-02-20]
文章从房地产投资的角度分析了我国房地产业发展的区域差异性,东部地区城市的房地产投资量远远超过中西部地区城市的房地产投资量。通过理论分析,文章提出了影响我国房地产投资区域差异的四个宏观影响因素:城市人口规模、制造业规模、人均收入和市场潜能。对2003—2014年我国259个城市的实证分析得到,人均收入水平对东部地区城市的房地产投资的影响最大,城市人口规模扩大和人均收入水平的提高对我国中部地区房地产投资有比较明显的带动作用,而城市市场潜能是影响我国西部地区最重要的影响因素。
关键词：房地产投资;区域差异;市场潜能
-
8089.制定房地产政策:少些喧嚣,多些研究
[房地产业] [2018-02-20]
李一戈在3月10日的《21世纪经济报道》上发表文章说,房地产的复杂性在于,无论是片面强调交给市场化自行调节,还是主张由行政强力干预,都不可能期望达到一蹴而就的效果。而且,每年的金融环境,土地供应,民众需求,都在发生变化,没有任何一副药方可以包治多年。当前,急需加强对房价形成机制和房地产制度的研究。举个例子。像北京这样的特大城市,即使是在限
关键词：房地产;房产地产;不动产;存量房市场;房价;
-
8090.房地产经济的风险成因及解决措施
[房地产业] [2018-02-20]
随着我国房地产经济的快速发展,已成为促进国民经济增长的支柱产业。但在发展过程中逐渐暴露出诸多问题,房地产经济风险日益增大,必须要及时发现风险成因,并采取针对性措施加以解决,才能够促进房地产经济的可持续性发展。本文主要讲述了房地产经济泡沫风险的主要成因以及解决措施,以供参考。
关键词：房地产经济;实体经济;经济调控
027-87841330