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8141.我国宏观经济形势分析和政策取向——学习解读2017年政府工作报告
[房地产业] [2018-02-20]
尽管世界经济低迷态势延续,"逆全球化"思潮和保护主义倾向抬头,不稳定、不确定性因素明显增加,但我国发展仍然处在重要战略机遇期,在党和政府坚强领导下,有条件实现2017年和"十三五"时期发展目标。
关键词：宏观经济;政策取向;经济形势分析;2017年政府工作报告
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8142.全面营改增对于房地产企业的影响及对策
[房地产业] [2018-02-20]
随着2016年5月国内营改增税制改革全面推开以后,对于房地产企业的影响还是较大的,至此房地产企业的发展进入了新常态环境。本文将从全面营改增对于房地产开发企业的影响入手,进而提出房地产企业应采取的相应对策。以期达到房地产企业合理做好税收筹划工作,规避税务风险,并最终降低纳税成本的目的。
关键词：新常态;营改增;房地产
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8143.链家网020平台运营模式调查研究
[房地产业] [2018-02-20]
链家网以"真实如你所见,更快找到放心真房源"为理念,作为国内领先且垂直的全产业链房产服务平台,近年来在我国房地产企业中一跃而起。发展迅猛的背后,是一条线上线下完整的闭环链。得益于020平台的运营方式,链家网在房源信息等方面牢牢抓住了消费者的需求,取得了较大的市场。当然,机遇与挑战同在,消费者如何在全新的运营模式中找到利益点,以链家网为首的房地产O2O平台又该如何进一步优化自身服务,是不得不面临的问题。房地产O2O平台一方面可以继续加强平台安全性和操作性建设,以更好的服务赢得消费者的信任;另一方面要进一步深化加强消费者评价机制建设,重视客户体验,充分发挥消费者的作用,实现互利共赢。
关键词：房地产;链家网;O2O平台;运营模式
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8144.房地产项目开发成本优化探讨
[房地产业] [2018-02-20]
房地产开发成本优化需要从企业内部管理、项目立项、目标成本、合约规划、工程设计、工程实施、成本数据库、项目后评价等方面进行系统筹划。本文以长沙北辰公司为例,阐述房地产开发项目成本优化思路。
关键词：房地产项目;目标成本;合约规划;成本优化
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8145.中小型房地产企业经营活动环节财务风险成因分析
[房地产业] [2018-02-20]
文章通过对中小型房地产企业经营活动环节财务风险形成原因分析得出,目前,中小型房地产企业在经营活动的五个环节形成财务风险的原因主要是筹资环节管理不善、投资环节管理不善、营运环节利润减少、资金回收困难、收益分配不合理。
关键词：中小型房地产企业;经营活动环节;财务风险;形成原因
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8146.公共租赁住房定价机制研究:以北京市为例
[房地产业] [2018-02-20]
公共租赁住房作为当前我国保障性住房发展的主要品种,其租金定价问题关系到住房保障制度的可持续发展。北京市是国内发展公共租赁住房最早的城市之一,公共租赁住房发展模式特别是定价机制对国内其他大城市具有很强的借鉴价值。本文以北京市为例,通过分析总结北京市公租房发展现状、特点,结合世界各国经验,提出了符合首都城市发展特点的公共租赁住房定价机制,即要统筹宏观与微观、时间与空间、效率与公平,把握住"可承受、可持续"的双目标,兼容市场、成本、家庭收入三个定租因素,综合确定公租房租金水平,并运用ARIMA模型,设计了公共租赁住房定价模型;同时就租金调整、特殊家庭补贴以及公租房对房地产市场的影响进行了分析,对下一步公租房定价机制的
关键词：公共租赁住房;定价;北京市
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8147.浅谈投资性房地产的公允价值计量模式
[房地产业] [2018-02-20]
伴随着经济的增长和社会的进步,我国的房地产市场不断发展,房地产相关的财务问题也受到了社会各界的广泛关注。为进一步提高投资性房地产计量的可靠性和真实性,要对其计量依据以及信息披露过程给予高度重视。本文对投资性房地产公允价值计量的财务影响进行了简要分析,主要讨论了投资性房地产公允价值计量过程中存在的问题和对应的解决措施。
关键词：投资性房地产公允价值;计量模式;财务影响;问题;建议
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8148.基于非对称复合矩阵的房价空间自相关性研究
[房地产业] [2018-02-20]
分析地理空间权重矩阵在捕捉房价空间自相关性时的局限性,基于高斯核函数针对截面数据提出非对称复合空间权重矩阵,使用这两种矩阵对比分析我国城际住宅价格的空间分布格局。结果显示非对称复合空间权重矩阵比地理空间权重矩阵揭示的住宅价格全局空间正相关性显著,住宅价格总体上存在空间集聚格局,集聚程度呈递减趋势;大部分城市住宅价格的局部空间同质性显著,"高—高"型显著性集聚位于东部沿海城市且范围变化不大,"低—低"型显著性集聚由中西部城市扩大至东北部城市,少数城市存在局部空间异质性格局但不显著,住宅价格呈现局部空间二元结构,并解析住宅价格空间分布格局的成因。
关键词：住宅价格;空间自相关性;非对称复合矩阵;演变
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8149.管理会计在房地产企业中的应用探索
[房地产业] [2018-02-20]
管理会计与财务会计作为会计学的两大分支,对企业日常的运营以及未来的发展都起着重要的作用。尤其是管理会计,由于其具有提供信息、管理企业的双重属性,在经济快速发展的今天,被众多的现代企业越来越多地运用于企业的管理。特别是对于高风险、高投资、管理程序繁杂的房地产企业而言,将管理会计有效地应用于企业的各个环节,无论是对房地产企业的整体管理、经济盈利,还是对企业未来的发展都是有利的。
关键词：管理会计;房地产;应用
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8150.房产基础数据一体化平台建设
[房地产业] [2018-02-20]
随着城市房地产市场的蓬勃发展,房产管理也变得复杂,传统的纯房产测绘管理系统和MIS管理系统已无法满足房产管理的需要,而公众对城市房产建设的信息需求也越来越迫切,因此,极需要建设集房产测绘成果管理、房产业务管理及房产信息于一体的信息系统。充分应用当前最先进的GIS技术、数据库技术与网络技术,结合房产管理的特点,为房产管理和满足公众了解房产信息的需求提供了一个畅通的渠道。
关键词：房产数据;GIS技术;信息化
027-87841330