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8031.房地产工程管理与项目成本管理分析
[房地产业] [2018-02-20]
分析了房地产工程管理与项目成本管理中存在的问题,从工程设计、施工过程与招投标三个环节,提出了房地产工程管理与项目成本管理对策,为提升房地产工程管理与项目成本管理有效性奠定了基础。
关键词：房地产;工程管理;项目成本;招投标
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8032.如何提高房地产市场监管效果分析
[房地产业] [2018-02-20]
随着经济水平的提高,人们对房屋建筑的要求也在不断的提高,这就对房地产建筑提出了新的要求。但是,近几年来,我国房地产市场中出现了很多的豆腐渣工程和"危房",严重制约了房地产市场的进一步发展,房地产市场随着出现了一系列的矛盾和冲突。如何对房地产市场进行监管引发了人们的深思。本文从房地产市场监管的必要性开始,就如何提高房地产市场监管效果进行分析,希望能够给相关人员一些启示,推动房地产市场平稳发展。
关键词：房地产;市场监管;效果
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8033.房价高企背景下资本对资产配置行为分析
[房地产业] [2018-02-20]
资本市场得到发展一个重要表现即市场上出现大量的专业投资机构,这些机构以公募、私募的形式存在,通过各种渠道募集资金后,以专业的眼光寻找有升值潜力的资产进行股权投资,以期得到超过市场平均收益率的投资回报。那么,把握市场脉搏,就需要对这些专业资本追逐的资产形式进行分析,这对于市场机构的发展方向及打造的资产形式至关重要。
关键词：资本;资产形式;资产配置;
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8034.“城市的土地属于国家所有”的规范解释
[房地产业] [2018-02-20]
立法与实践对宪法规定的"城市的土地属于国家所有"的曲解损害了土地权益人利益并严重违背法理。目前学者的种种解释或不能适应市场经济的发展,或存在与历史事实不符的问题。制宪原意是在允许原土地权益人继续使用的情况下将城市土地国有化,这与当时的计划经济体制相适应。然而,经过历次修正案和土地市场的开放,条文意义改变为在土地权益人保留了土地使用权的情况下将城市土地国有化。原土地上的权益人的权益虽经历了从所有、使用到使用权的转变,但并未发生实质改变。该解释可以通过《宪法》第13条公益征收条款之规定反向推出。《土地管理法》和《城市房地产管理法》应当根据新解释予以重新修订。
关键词：宪法;土地;非公益征收;解释;国家所有
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8035.关于房产测绘档案管理工作的研究
[房地产业] [2018-02-20]
房产测绘档案管理,是现代测绘档案管理工作的重要组成部分。因此,必须要加以重视,才能提高工作效率。本文对新时期下房产测绘档案管理的新特点进行了总结,并以此为基础提出了具体的管理策略。
关键词：房产;测绘档案;管理工作
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8036.浅析房产税对房屋租赁市场的影响
[房地产业] [2018-02-20]
不动产登记暂行条例于2015年3月份在全国实施,这体现了不动产信息数据信息完备化的一种长期趋势。房产税是我国税收结构体系中的重要组成部分,直接影响到社会福利水平,对居民的幸福感和收入有着重要影响。文章将首先简要介绍房产税的相关内容,进而分析房产税对房屋租赁市场的影响。
关键词：房产税;房屋租赁;内容;影响;分析
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8037.“互联网+社区”的竞争,谁主沉浮?
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,随着中国房地产市场进入"后开发时代",提升社区服务水平已成为房企加强客户"黏性"的重要内容,融入互联网技术的社区服务作为房地产产业链的衍生端日益受到房企和资本的青睐,促生了众多社区服务品牌。亿翰测评于4月初发布了《2017年3月中国社区服务品牌活跃度TOP30》,笔者对进入前30强的社区服务商基础数据资料做了一番梳理分析,归纳出几点建议,以期供正在"互联网+社区"竞争大潮中弄潮的社区服务商以及投资机构参考。
关键词：房企;活跃度;社区服务;社会工作;物业服务标准;物业服务企业;服务品牌;房地产开发企业;
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8038.房地产投资信托基金的风险研究
[房地产业] [2018-02-20]
在房地产企业的运营过程中,往往涉及到许多与大额资金相关的问题,需要进行资金的融入。但目前在房地产行业当中,证券和股票等融资形式过于老化且趋向单一,在房地产融资方面出现了一系列问题。在2008年我国提出了房地产投资信托基金这一新型的融资模式的试点。由于这一投资形式的不成熟性,导致投资者对其潜在风险等问题还不够了解,因此本文对房地产投资信托基金的风险进行了简要的例举和论述并就其解决方法提出了相应的建议。
关键词：房地产投资;信托基金;风险类型;防范方法
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8039.房地产开发企业转型分析
[房地产业] [2018-02-20]
面对飞速发展的经济时代,房地产开发企业也在面临着挑战和考验,如何才能够让企业保持发展动力且健康良性运转,是现今所有房地产开发企业必须要面对的问题,因此,进行适当转型成为了众多房地产开发企业的选择。
关键词：房地产开发;企业转型;分析
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8040.北岩银行的发展与覆灭
[房地产业] [2018-02-20]
眼见他起高楼1997年,北岩银行由北岩住房互助协会改制而成。起因是1995年英国国内排名第二的住房互助协会Lloyds兼并了名列第六的Cheltenham&Gloucester后,国内开始一阵恶意收购的风潮,拥有百年历史且排名全国第十的北岩银行一度成为被并购的热门标的,为了保持百年老店的传统和盛誉,北岩银行被迫改制
关键词：北岩银行;英国;抵押贷款;大不列颠及北爱尔兰联合王国;抵押放款;住房抵押贷款证券化;同业拆借;房地产市场;商品市场;流动性风险;金融同业;同业市场;总资产;
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