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7891.养老地产REITs融资:制约因素与推进路径
[房地产业] [2018-02-20]
老龄化社会到来,社会化养老需求渐旺,要求提供更多的"养老地产"。在"养老地产"中引入REITs模式,是缓解养老地产发展过程中资金不足,促进养老地产可持续发展的必然选择。论文从法律与财税制度、管理机构与人才培育、信息披露与自身发展等视角,分析了制约养老地产REITs融资的因素,据此提出了养老地产REITs融资的推进路径。
关键词：养老地产;REITs融资;融资模式;金融创新
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7892.基于租售比视角下的我国房地产市场调控成效研究
[房地产业] [2018-02-20]
通过评价北京、上海等城市同期的租金与销售价格的比值,发现经过中央严厉的一轮调控后,我国的房地产市场已经暂时在政策的牵引下受到了控制,并出现了某些维度上的改善,只是其具体效果受到了地缘因素的制约和影响但是在评价租售比时应当注意,这些数值明显低于正常值。
关键词：租售比;房地产调控;政策;住宅机制
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7893.恒大集团纳税风险管理研究存在的问题与对策分析
[房地产业] [2018-02-20]
国家的主要经济来源就是税收,我国也经过了多次的税收改革。现在企业是重要的税收来源,如果税收没有及时交纳或者有不良的信誉就存在着风险,那么可以说纳税对一个企业产生的影响是非常巨大的,正因此,很多的企业都在关注纳税的风险。目前,我国已经增加了对公司的纳税监管力度。纳税管理工作逐渐成为了企业的一项重要活动,企业的纳税监控和控制成为了企业部门的重要工作。现在的房地产业的利润巨大,税务的种类繁多且额度较大。为了改善房地产企业纳税的风险管理现状,本文对恒大集团做了一个举例说明。
关键词：恒大集团;纳税风险;房地产业
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7894.经济博弈论在房地产领域的发展应用
[房地产业] [2018-02-20]
我国房地产行业取得了迅速的发展,但是过多的开发商之间的不良竞争可能会使得整个市场陷入囚徒困境。房地产行业的博弈中,涉及到政府,开发商,投资人,消费者等多个主体,本文以房地产开发商与消费者之间的博弈为例,进行了简单的纳什均衡分析,希望能够为房地产市场健康稳定发展提供些许的建议。
关键词：博弈;房地产;囚徒困境
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7895.我国房地产税改革面临的制度抉择
[房地产业] [2018-02-20]
在全面实施房地产宏观调控背景下,房地产税法并没有列入全国人大常委会2017年的立法计划。政策制度设计不成熟是原因之一。我国房地产税改革主要面临以下难题:是在持有环节单一改革,还是在开发、转让、持有环节综合改革;是房产、土地分离征税,还是房产、土地合一征税;是仅限于城市征税,还是包括农村;是仅对增量房征税,还是包括存量房;是只对商品房征税,还是包括非商品房;等等。本文试图对以上难题逐一破解。
关键词：房地产税;政策制度;抉择
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7896.多元线性回归模型在房价走势分析与预测中的应用
[房地产业] [2018-02-20]
文章通过对广西南宁市房价及其影响因素的历史数据进行收集和整理,分析南宁市的人均地区生产总值、商品房销售面积、房地产开发投资额、财政收入、城镇居民人均可支配收入、城镇人口等因素对房价的影响。利用逐步回归的方法建立关于房价走势的分析与预测的多元线性回归模型,并对模型进行相应的检验及分析。
关键词：多元线性回归;房价预测;房价走势
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7897.“绿色通道”暖民心
[房地产业] [2018-02-20]
5月5日上午9时,孟津县不动产登记中心来了一个特殊的客户,她流着眼泪激动地说:"多亏你们想哩周到,要不然我都不知道该咋办,我跟孩子真是太感谢你们了!"这要从2017年4月的一天说起。她叫郭双利。登记大厅里的工作人员差不多都记得她第一次到不动产登记
关键词：不动产登记局;绿色通道;房产;房地产;
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7898.一季度经济形势分析与展望——第94期“经济每月谈”综述
[房地产业] [2018-02-20]
2017年4月17日,中国国际经济交流中心举办第94期"经济每月谈",主题为"一季度经济形势分析与展望"。与会嘉宾指出,近期国际经济出现一些积极变化,从中长期看,国际经济仍然面临增长动力不足问题。一季度,我国经济运行延续去年年中以来稳中有进、稳中向好的趋势,经济预期较好,但同时存在流动性偏紧,民营企业活力有待更好释放,房地产持续发展不确定性大等突出问题,未来我国经济将逐季回落,但是实现全年6.5%以上经济增速是有把握的。应继续坚持"稳中求进"的总基调,宏观经济政策保持稳定,包括继续采取积极有效财政政策和稳健中性的货币政策,着力推进供给侧结构性改革,同时防范金融风险。
关键词：经济形势分析;房地产投资;
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7899.供给侧改革下房地产行业的战略成本管理运用
[房地产业] [2018-02-20]
在"调结构,稳增长"的宏观经济环境下,房地产行业大力提倡供给侧结构性改革。结合外部"去库存"政策调控,房地产企业应对自身各经营环节的成本测算,寻求合适的成本定位,从长期竞争优势以及可持续发展角度出发,建立适合自身的战略成本管理模式,注重产品开发周期以及全生命周期成本管理。
关键词：供给侧改革;战略成本管理;房地产;生命周期成本法
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7900.落宗燕郊的不安与期待
[房地产业] [2018-02-20]
燕顺路是河北省三河市燕郊镇比邻北京最近的一条道路,这条道路西侧几十米处就是贯穿北京南北的潮白河,这也是北京通州区和燕郊镇的行政区划界线。刚来北京的外地人很容易模糊燕郊和通州的界线,甚至时常把两地混为一谈。近些年,燕郊的房地产市场利用天然的近京地理优势,搭上了北京发展的快车,房价从每平米几千元疯长到了二三万余元,甚至有些新楼盘卖到了近四万元的高价,远超平谷等北京远郊区县。燕郊这个小镇也一跃成为河北房价的"领头羊",甚至引爆了河北的房地产
关键词：燕郊;房地产市场;商品市场;房产;不动产登记制度;不安;
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