-
7831.基于组合赋权的十城市房地产泡沫估算
[房地产业] [2018-02-20]
基于2015年全国十大典型城市房地产历史数据,选取与房地产泡沫紧密相关的6项指标,采用组合赋权法对十城市房地产泡沫程度进行综合评估。结果表明,深圳、上海、北京和南京的泡沫远高于全国水平,重庆、兰州的泡沫程度较低;以房价收入比指标衡量房价泡沫规模,则无论依据国内认可的7.0界值还是国际通行的6.5基准,除重庆基本无泡沫、全国均价有微量泡沫,其他九个城市泡沫规模依次增大,深圳几乎达到国内、国际公认界值的4倍以上。由此看,我国房地产泡沫其性质不仅是结构上的,也是总量上的。
关键词：组合赋权;房地产泡沫;评价方法
-
7832.赵晓东自述
[房地产业] [2018-02-20]
浮华过后,近来"匠人精神"备受推崇,我的腰杆好像也逢时坚实了起来。最也想过成为大师,但更多扪心自问的是"我是不是一个合格的匠人"。读建筑系之前我自幼学画,现在回看那些童画许是严谨有余,浪漫不足。大学能够学了建筑,特别是投身于天津大学建筑系,真是我之大幸。我们81级乃至前后几级的同学中,涌现出了不少优秀的建筑大师,同他们具有的共同点是,天大同学的
关键词：新区;房地产;房产地产;不动产;深圳;广东;建筑设计;建筑系;海派文化;地方文化;浦东;文化形态;
-
7833.从流动性看房价:没有只涨不跌的市场
[房地产业] [2018-02-20]
可以设想一下,如果人民币贬值压力加大,则央行必然上调利率,事实上,美国步入加息周期后,将对中国目前偏低的利率水平构成持续的上推压力,从而打压房价。从长期看,经济增长是一种人口现象,因为在拉动经济的三大生产要素中,人力资源是最重要的要素。从上世纪80年代初至2010年,中国经济能维持10%左右的高速增长,与农业人口大量向第二、第三产业转移有关,农村廉价劳动力和不断提升的劳动力素质,支持经济持续高增长。
关键词：城镇化率;购房者;
-
7834.浅析凯顺房地产材料管理中的问题及对策
[房地产业] [2018-02-20]
本文通过对凯顺房地产材料管理的分析,发现该公司在材料管理、采购环节、材料核实等方面存在问题,并通过对问题的分析,提出完善材料管理制度、合理制定材料的前期采购计划、严格保管材料、定期盘点等对策。通过对材料的管理,一方面可以减少材料消耗、降低材料成本,另一方面保质保量满足施工需求,完成房屋建设,以提高企业的整体经济效益。
关键词：凯顺房地产;材料管理;采购计划
-
7835.浅析房地产项目成本控制影响因素及部分应对措施
[房地产业] [2018-02-20]
自改革开放至今,我国的经济得到了快速发展,房地产行业也显现出前所未有的活力,为经济发展发挥着自己独特的价值。目前,我国房地产行业的竞争日趋激烈,机遇与挑战并存,房地产成本控制和管理的发展变得越来越重要,甚至成为房地产业务的重点,阐述了房地产价格因素,成本控制原则和成本控制方法的不同阶段的影响,每个阶段成本控制只要好,可以节约成本,减少消耗。为促进房地产业快速健康发展。
关键词：房地产项目;成本控制;因素;措施
-
7836.国际房地产税争议处理案例解析之八 美国佛罗里达州CVS药店房地产税基评估争议
[房地产业] [2018-02-20]
佛罗里达州(Florida)是美国东南部的一个州,位于东南海岸突出的半岛上。佛罗里达州东濒大西洋,西临墨西哥湾,北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤,面积为151670平方公里。海岸线总长13500公里,仅次于阿拉斯加州,居全美第二位。"佛罗里达"源于西班牙语,意为"鲜花盛开的地方",首府是塔拉哈西(Tallahassee)。根据美国人口普查局发布的最新研究报告显示,佛罗里达州人口已经超过纽约州,成为美国人口排名
关键词：佛罗里达州;希尔斯伯勒;消费者;物业;药店;美国;美利坚合众国;北美洲;税基评估;CVS;
-
7837.我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势
[房地产业] [2018-02-20]
随着我国城市化步伐的加快,人们对于住房的需求量也在不断的增加,房地产行业取得快速的发展,在此情况下房地产逐渐发展成为我国的支柱性产业,极大地促进我国经济的增长。但是随着其快速发展,一些问题也逐渐地暴露出来,如:房价过高、供需不平衡等问题的出现使得房地产市场进入到一种不健康的发展状态,对我国房地产经济的进一步发展产生较强的制约性。本文首先对我国房地产经济的发展现状进行简单的分析,然后结合当前实际状况分析未来的发展趋势。
关键词：房地产经济;现状;发展趋势
-
7838.房地产经营风险管理分析及措施
[房地产业] [2018-02-20]
房地产投资风险存在一定的客观性、普遍性、可变性,加之某一具体风险发生的偶然性与大量风险发生的必然性,使房地产经营管理变得十分必要。对此,笔者认为,应建立完善的房地产经营风险管理制度,并采取有效措施积极应对。
关键词：房地产;风险管控;管理制度
-
7839.信贷政策调整与房地产企业债务结构
[房地产业] [2018-02-20]
我国的房地产企业资金密集程度高,负债规模高并且负债程度高的"三高"行业,不光是因为房地产行业整个行业链与政府密切挂钩,资金链一块更是于银行紧密联系,特别是银行信贷。那么在国家信贷政策调控的情况下,房地产企业债务结构是如何变化的,有何影响?由此进行研究具有一定的理论和现实意义。本文通过对我国从新中国成立至今信贷政策的回顾整理,分析了不同阶段信贷政策的特点,并结合历年贷款基准利率的变动综合分析中国今年信贷政策的变化,针对房地产企业的发展现状以及债务资金的来源,分析了信贷政策的变化对房地产企业的债务结构的影响,并提出了研究建议。
关键词：信贷政策;房地产企业;债务结构
-
7840.“L型”拐点来临 经济可能还走低
[房地产业] [2018-02-20]
一季度可能是最高点,不可能再往上冲了,时间也很短暂。一季度GDP超预期增长,有外部需求拉动原因,有库存周期原因,也有供给侧结构性改革原因,这些都是短期因素,从中长期看,经济可能还要往下走。2016年第四季度GDP增长6.8%的时候很多人担心经济"L型"拐点可能还没有到,经济什么时候能触底?大家认识有分歧。实际上,2017年一季度出现超预期的6.9%的GDP增速,令人感觉拐点已经悄
关键词：第四季度;一季度;民间投资;拐点;扭转点;经济;
027-87841330