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7931.浅析投资性房地产公允价值计量模式
[房地产业] [2018-02-20]
探究了投资性房地产的初始计量和后续计量模式,重点针对公允价值后续计量模式的产生和在我国的具体运用进行了分析,提出了目前该模式存在的问题,并有针对性的提出了推广公允价值模式进行后续计量的相关建议。
关键词：投资性房地产;计量模式;公允价值
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7932.浅析其他综合收益
[房地产业] [2018-02-20]
随着经济的发展,各企业的业务有不少新的变化,我国财政部颁布《企业会计准则第30号——财务报表列报》,要求所有执行企业会计准则的企业自2015年1月1日起施行。本次准则修订的核心内容和主要变化是增加了其他综合收益科目。本文主要对其他综合收益做以解释,并简单说明其他综合收益的基本核算内容和相应核算。
关键词：其他综合收益;企业会计;内容;核算
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7933.新调控形势下中小房地产业企业融资风险及防范措施
[房地产业] [2018-02-20]
由于房地产项目有着较长的开发周期,资金占用量相对较大,因此,其对资金有着很高的需求。但就目前的实际情况来看,由于缺乏完善的融资体系,导致我国的中小房地产企业并没有真正建立起一条完善的融资产业链,从而使得其面临着巨大的融资风险。因此,在新调控形势下,进行中小房地产企业融资风险防范的研究,是非常必要的。
关键词：新调控形势;中小房地产业;融资风险;防范措施
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7934.抵押房地产价格评估的风险管理探讨
[房地产业] [2018-02-20]
现阶段国内的房地产行业发展极为迅速,这也促进了房地产价格评估业务范畴的不断扩大,逐渐从房地产交易、保险、抵押、税收延伸到了地产交换等方面。房地产评估工作是一项系统、严谨和科学的工作,评估人员不仅需要具备相应的理论基础,还要拥有丰富的工作经验。由于在多数情况下,房地产评估工作需要建立在理论基础和经验的基础之上。此外,房地产评估工作虽然是根据相关的法律法规来进行的,然而在具体的发展中,其中也存在很多的风险。特别是在当下房地产经营中,常有风险转嫁情况出现,这就给风险评估带来了影响。
关键词：抵押地产;价格评估;风险管理
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7935.中国建筑业2017年一季度发展报告
[房地产业] [2018-02-20]
2017年一季度,全国建筑业总产值为34189亿元,比去年同期增长10.8%;建筑业增加值为8361亿元,同比增长5.3%。2017年一季度,建筑业新签合同额44494.37亿元,同比增长22.2%,强势上升。2017年1~3月,我国对外承包工程业务完成营业额2014.9亿元人民币,同比增长2.6%(折合292.6亿美元,同比下降2.8%),新签合同额2958.3亿元人民币,同比下降1.9%(折合429.6亿美元,同比下降7%)。在国民经济良好开局的大背景下,建筑业缓慢复苏。
关键词：建筑业总产值;PPP;月份;自行完成施工产值;社会总产值;建筑业增加值;固定资产投资;合同额;同比增长;鲁班;一带一路;增速比;对外承包工程;无形贸易;一季度;
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7936.房地产项目开发建设前期的成本控制
[房地产业] [2018-02-20]
自改革开放以来,我国在社会经济、科学技术及政治领域均得到了高速发展,推动了我国各大领域进步及发展尤其是房地产行业。如今,房地产行业已经成为我国社会经济体系中的主要组成部分,对我国社会经济水平提高起到了不可代替的作用,但就房地产行业本身来说,在房地产项目开发前期需要做大量的准备工作,其中最为重要的便是"成本控制",因为强有力的成本控制,不仅能够降低房地产项目开发成本,还能实现房地产项目建设利益最大化,从而推动房地产行业健康可持续发展。对此,本文作者根据自己对房地产开发及成本控制的了解,详细分析了房地产项目开发建设前期的成本控制。
关键词：房地产开发;建设前期;成本控制
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7937.新一轮房价上涨对消费需求的影响
[房地产业] [2018-02-20]
自2015年以来我国又经历了新一轮的房价上涨,来自房价上涨的需求侧冲击会对当前宏观经济产生重要影响。为此,本文构建了包括居民部门、房地产企业部门、非房地产企业部门和政府部门在内的四部门动态随机一般均衡模型,主要分析了居民对房地产需求增加的背景下,房价、居民消费行为以及其他宏观经济变量的变动情况。通过模拟发现,居民对房地产需求的增加将会快速拉动房价上涨并显著降低居民对非房地产产品的消费需求,从而使整个非房地产产品市场的需求大幅萎缩,非房地产企业部门的发展也将面临严重的需求不足。在当前经济下行压力不断增大,非房地产企业部门市场有效需求严重不足的背景下,新一轮房价上涨将导致我国后期消费需求乏力,影响未来经济增长。
关键词：房价上涨;居民消费;消费需求;宏观经济变量;动态随机一般均衡模型
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7938.房产经纪行业的重构与再定义
[房地产业] [2018-02-20]
中国房地产市场从20世纪90年代开始,一直在不断挑动中国人的神经,房子已经成为每一个城市居民的刚需或必需品,中国房地产经历了近20年的发展,不论是从土地流转到商品房上市以及二手房交易,都在不断的碰撞和磨合中趋于成熟和规范。当前,中国房地产业正处在历史的转型期,房屋的总供需比例正在慢慢趋于平衡。供给时代的短缺已经过去,中国住宅市场正从增量往存量过渡。2016年,中国已经有十几
关键词：房产;企业;房地产;企业管理;经纪行业;二手房交易;再定义;
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7939.营改增后房地产企业税务筹划浅析
[房地产业] [2018-02-20]
税务筹划是指企业通过对经营、投资、理财等活动进行合法的提前规划安排,尽可能地节减税费以增加经济效益。文章结合房地产企业的行业特点和纳税特点,对房地产企业的税务筹划问题进行了分析,加之2016年5月起全面实现营改增,此举措也会对房地产企业税务问题产生不小的影响,文章对此影响一并进行分析。
关键词：税务筹划;房地产企业;营改增
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7940.城市轨道交通通达性对二手房价格的影响——基于门限模型的实证分析
[房地产业] [2018-02-20]
近年来,房地产业已经成为我国的支柱产业,而且房地产价格呈现周期性波动上升,影响房地产价格的因素错综复杂,其中交通因素尤为重要。基于数据挖掘技术,我们从网站平台上收集了北京市各区域二手房的相关数据并生成平衡面板,利用门限模型发现影响二手房价格的特征因素之间的非对称性、非线性和交互效应。我们认为城市交通轨道交通通达性可以调节二手房与CBD距离对二手房价格的影响,并且找到了交通通达性影响发生改变的突变点。
关键词：二手房价格;交通通达性;门限模型;数据挖掘
027-87841330